Je regarde certains plans sur dessin drummond de bungalow d'environ 1000 pieds carrés.Ca me donne environ un prix de 130K en autoconstruction avec seulement la peinture, poser coupe-vapeur, isolation et la gypse à faire.Je trouve ca pas cher me semble, est-ce que c'est réaliste?Pour ceux qui se sont construit un bungalow récemment, les prix tournent autour de combien environ(excluant terrain,excavation)?
autoconstruction bungalow
- Thread starter sebroy
- Start date
Un prix c'est dur a dire sans savoir la finition interieur.
Mais oui un bungalow de 1000pc pour 130 000$ se fais même avec l'excavation
Bmw745lover
New member
1000 pi2... pas de terrain... pas d'isolant, pas de peinture, pas de gypse?
c'est pas bien grand, pi tu penses acheter un terrain ou?
c'est pas bien grand, pi tu penses acheter un terrain ou?
Je me suis mal exprimé, dans leur estimé "autoconstruction" ils calculent que l'isolation,pare-vapeur,gypse et peinture sont faites par toi-même.
Et c'est sur que je ferais tous les planchers,moulures.Les finitions seraient pas haut de gamme mais juste correct.
C'est juste que quand je vois des bungalows tout décrissé à 200k et qu'une maison neuve me revient à genre 230..me semble cest pas une grosse différence..
Mais la logique tu montes pas une maison de 130 000$ sur un terrain a brossard a 210 000$
-Phil-
Active member
Moi je trouve que c'est cher 130$/pi2 si tu poses toi-meme l'iso/c-v, gypse, finition, peinture pi ça inclu pas l'exca.
Tu payes 130 000$ pour le solage, le rough, électricité, plomberie, posé le bardeau, tirer les joints pi le materiel.
Vite vite
20 000$ de materiel (inclu bois, iso, gypse, bardeau, etc)
5 000$ footing+solage
8 000$ de beton (footing, solage, slab cave, balcon avant, pompe, flattage)
10 000$ rough
5 000$ truss+poutrelles
5-6 000$ electricité incluant materiel
5-6 000$ plomberie incluant materiel
2 000$ pose bardeau
15 000$ fenetre, porte entré, porte patio
5 000$ revetement exterieur incluant materiel(vinyle 4cotés, flashing, soffite)
1 000$ tirer joints
15-16 000$ d'armoires cuisine, sdb
4-5 000 ceramique
105 000$ "total" en beurrant épais
120 000$ avec taxes sans payer personne en cash
C'est pas mal ça.
Si y'a un garage attaché 130 000$ ça a de l'allure. Comme t'as pas préciser, j'ai calculé sans garage.
Tu payes 130 000$ pour le solage, le rough, électricité, plomberie, posé le bardeau, tirer les joints pi le materiel.
Vite vite
20 000$ de materiel (inclu bois, iso, gypse, bardeau, etc)
5 000$ footing+solage
8 000$ de beton (footing, solage, slab cave, balcon avant, pompe, flattage)
10 000$ rough
5 000$ truss+poutrelles
5-6 000$ electricité incluant materiel
5-6 000$ plomberie incluant materiel
2 000$ pose bardeau
15 000$ fenetre, porte entré, porte patio
5 000$ revetement exterieur incluant materiel(vinyle 4cotés, flashing, soffite)
1 000$ tirer joints
15-16 000$ d'armoires cuisine, sdb
4-5 000 ceramique
105 000$ "total" en beurrant épais
120 000$ avec taxes sans payer personne en cash
C'est pas mal ça.
Si y'a un garage attaché 130 000$ ça a de l'allure. Comme t'as pas préciser, j'ai calculé sans garage.
@cUr@-TL
Legacy Member
Hahaha 35$/pi2
J'm'excuse d'avance envers ceux pour qui c'est le cas, mais je trouve ca juste stupide et ridicule d'acheter ca !!
Dire que j'ai payé 4.20$/pi2 et j'trouve ca bien vendu!
Lexus
Moderator
T'es a 3 rivieres. Pas le meme marche. C'est ca que ca coute, qui n'est pas content, achete pas la. Tu veux pas savoir combien ca coute a Montreal!
Lexus
Moderator
D'accord! Mais bon, il y a des gens qui recherche plus l'emplacement qu'autre chose et qui n'ont pas de budget pour mieux.
Est ce que tu as un sous-sol avec ce modèle?
Lexus
Moderator
Tu vas probablement toucher au 300K avec les taxes, sous sol, terrasement, excavation, entree, patio, cabanon, cloture, si tu sous-traite tout. Donc si les vieilles qui ont besoin de renos se vendent 200-230, la nouvelle est 300....il y a quand meme une bonne difference mais ca fait du sense en quelque sorte.
Daytona
Active member
C'est un point de vue mais pourquoi ce serait stupide si c'est le prix que ça vaut sur le marché?
@cUr@-TL
Legacy Member
Je sais que c'est pas le même marché et je ferais tout ce que je peux pour ne pas acheter là s'il fallait !
Je reformule:
Le marché est tout simplement devenu ridicule et je ne comprendrai jamais comment le monde font pour accepter de payer de tels prix.
C'est propre à chacun et certains ont de bonnes raisons, mais ca me rentrera jamais dans le crâne!
L'offre et la de demande !!!!
@cUr@-TL
Legacy Member
Je comprend le principe, mais je comprend pas comment on peut en arriver à une telle demande. ;-)