Immobilier: les ventes reculent de 17% à Montréal, les prix des condos baissent

Va falloir une grosse récession pour avoir un crash. Hate de voir le marché immobilier quand les baisses de taux vont commencer.
 
https://www.ledevoir.com/economie/812307/ventes-residentielles-hausse-25-avril-grand-montreal

Les ventes résidentielles dans la région métropolitaine de Montréal ont bondi de 25,5 % en avril par rapport au même mois l’an dernier.
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les gens font le move d'acheter avant que les taux baissent parce qu'ils ne veulent pas être pogné dans une possible guerre de prix

serait drôle que les taux ne baisse pas ... dans l'éventualité que les taux baissent, le dollar canadian va perdre encore plus de valeur vs le dollar us
 
espritv8 said:
C’est sur que le prix d'une maison doit aller en fonction de sa valeur intrinsèque. Mais dites moi a quel point ces points sont significatifs sur le prix des maisons actuellement? Vous trouvez que ça correspond avec le coût réel de construction?
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C'est juste un système d'offre et de demande, si tu as pas l'argent pour acheter du neuf a 450k plus taxe, tu vas aller dans le used. Si dans le used ya plus de demande, les prix vont augmenter.



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Setak said:
C'est juste un système d'offre et de demande, si tu as pas l'argent pour acheter du neuf a 450k plus taxe, tu vas aller dans le used. Si dans le used ya plus de demande, les prix vont augmenter.



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C'est ce que je pense aussi et que la valeur intrinsèque des immeubles ne correspond pas a celle du marché et qu'il y a un décalage important entre les deux.

Raison de plus de croire à une bulle.
 
espritv8 said:
Ça serait pas plus les décisions imposées par le gouvernement avec leur politique monétaire?
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Il y a un paquet de facteurs dont certains qu'on ne contrôle pas, mais la stupidité des banques centrales est un facteur qui a plus que sa part de responsabilité et malheureusement on avait le contrôle.
 
On a 2 problemes au Canada

-On crée pas assez de richesse pour payer notre filet social, donc on surtaxe le contribuable
-On importe trop de monde pour la capacité de notre pays

Donc le gouvernement réduit la valeur de notre argent tout en diminuant notre pouvoir d'achat par ses politiques socialistes ET crée une pression sur le marché immobilier avec l'immigration de masse.

Laissez faire le niaisage de dire que le monde est pas responsable, que le monde savent pas compter et bla bla bla. Ca c'est le gouvernement qui essaye de nous faire croire que le probleme vient de nous (comme pour l'environnement quand on nous dit d'acheter électrique alors qu'au USA on brule du charbon pour éclairer les maisons).

La raison pk le Canada est en crise immobiliere est assit paisiblement au 24 sussex.
 
SRT-What? said:
M'a juste laisser ça ici....
(les chiffres ne sont pas disponible encore sur leur site web, je vais updater avec quand ils vont être en ligne)



http://www.lesaffaires.com/mes-fina...-prix-des-condos-baissent/556135#.UWMMsJMccvk
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https://ici.radio-canada.ca/nouvell...nnelle des courtiers,dans la région de Québec.

les ventes résidentielles ont augmenté de 18 % dans la région de Montréal en septembre par rapport à l'année dernière, et de 25 % dans la région de Québec.
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Hide yo kids , hide yo wife
 
On a recu une vague de migrant a TR depuis 2ans cest debile. Dans les quartiers plus pauvres on reconnait pu personne pi ca chauffe mal en criss


Grace a eux mon évaluation municipale de 2025 passe de 240k a 391k. Merci troudeau

Chu a meme place depuis bientôt 10 ans pi on dirait que j'ai déménagé
 
SimZx3KGT said:
Dans les quartiers plus pauvres on reconnait pu personne pi ca chauffe mal en criss
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C'est pas seulement le phénomène des immigrants qui ont eu leur permis dans un boite céréales ou qui sont clairement habituées a d'autre chose dans leur pays, mais c'est probablement ce qui contribue le plus. Content de voir que je suis pas le seul a remarquer...
 
SimZx3KGT said:
On a recu une vague de migrant a TR depuis 2ans cest debile. Dans les quartiers plus pauvres on reconnait pu personne pi ca chauffe mal en criss


Grace a eux mon évaluation municipale de 2025 passe de 240k a 391k. Merci troudeau

Chu a meme place depuis bientôt 10 ans pi on dirait que j'ai déménagé
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À T-R, ce qui n’aide pas, c’est votre administration de socialistes et les micro-organismes qui gravitent autour.

Sortez les idéologues de l’hôtel de ville, ça presse!
 
AsunaMAXXX said:
https://ici.radio-canada.ca/nouvell...nnelle des courtiers,dans la région de Québec.




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Bon ça l'air que les liens des rapports de 2020 (pré covid) sont pu accessible. Mais avec les stats écrites dans les communiqués de presse on voit clairement que ça roule plus comme en 2018 ou 2019.
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ta feuille rose a le cumul annuel incluant septembre , ta feuille blanche a le cumul annuel qui s'arrête en aout


pour 2019 , 21 461 ventes pour 10 067 inscriptions avec un prix médian de 336 500$ avec 66 jours en moyenne sur le marché

pour 2024 , 15 339 ventes pour 7 499 inscriptions avec un prix médian de 572 000$ avec 54 jours en moyenne sur le marché


même ratio en 2034 et 2019 et il manque 1 mois de stat pour 2024, en plus de se vendre encore plus vite avec 235 500$ de + par transaction
 
^^ j'ai discuté avec mon courtier cette semaine et il m'a dit qu'il commençait à sentir le ralentissement(surtout dans les condos) dernièrement.
 
Étonnament, nous avons vu la cousine de ma blonde qui a environ 25ans cette été et elle se magasine un premier condo dans le coins de Levis.

Elle mentonnais que les 3 offres qu'elle avait fait au prix demandé ont été "outbid" par des gens qui ont fait une offre au dessus du prix demandé. J'étais surpris d'entendre ça, je pensais que c'était du passé de payer au dessus du prix demandé...

Aussi, je suis en processus de renouvellement d'hypothèque pour ma maison et un condo locatif. Les deux ont du passer à l'évaluation et chacun d'eux avaient plusieurs comparatifs similaires tous vendus en dedans de 30 jours...
 
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