J'ai trouve un duplex, experts en reno venez ici!

[Mk3Golfi]

Bonjour a tous, toutes et toustes. Jai trouve un projet et jaimerais avoir vos suggestions vu quil y a pas mal des essperts sur le site. Cette maison unifamiliale a ete converti en duplex par le nouveau proprietaire. Il a fait une grosse partie des travaux lui meme. Je ne suis pas esspert en construction mais je connais un peu et selon moi il y a plusieurs problemes qui doivent etres corriges.

Voici quelques photos et des eremarques:

Moulure coin interieur croche
Bardeaux croche et joint douteux
Clou a vinyl trop serre
Balcon en bois mal fini, des gaps de 1/2" jusqu'a 3/4"
Finition moulure des fenetres douteaux, accumulation d'eau
"Balcon" pour locataire au ss, il y a un drain au milieau mais il faut mettre une escalier pour acceder a la salle electrique.


Il reste encore pas mal douvrage a faire a linterieur. Il a passe beacoup de retailles de gypse en haut, un garde robe avec 5 morceaux pour un mur de 4'x8'. Fan cheap (+- $30) dans la salle de bain et plein des autres truc. Je serais pret a prendre la releve et finir le tout, je trouve quil y a beacoup de potentiel une fois fini. Cest une construction 1954 et il a fait agandir un ou deux murs (bloc ICF).

Merci!

 

[Mk3Golfi]

La plomberie a ete fait par une compagnie selon le proprio mais on dirait cest pas un pro qui a fait ca

 

[Red96EK]

Step 1... est-ce que le proprio actuel a tout les permis et permission de la ville pour faire un duplex avec ca. Ca devrait etre 100% clair, pas de "j'attends une réponse ou les papiers vont arriver un moment donner".

 

[yyyanickkk]

Fack toi qui n'est pas expert tu vois des problèmes pis tu demande si tu devrais t'embarquer là d'dans?

 

[Lt_Crazy]

^^^ x100000

Serieux si toi tu peux voir ses peobleme....imagine les choses que tu vois pas!

I mean if the price is very low and ur handy why not...mais ca peut devenir un money pit tres vite !

 

[Broody]

Son trou de balcon de sous sol si c'est la fondation d'origine mais que ça a été excavé sûrement que ça n'a pas été conçu pour ça et que ça peut amener des problèmes. Personnellement je trouverais une vieille maison pas renovée et en ferait un duplex (si la ville l'autorise) plutôt que de prendre le projet bric à brac de quelqu'un.

 

[Mk3Golfi]

Step 1... est-ce que le proprio actuel a tout les permis et permission de la ville pour faire un duplex avec ca. Ca devrait etre 100% clair, pas de "j'attends une réponse ou les papiers vont arriver un moment donner".

oui, tout est deja arrange avec la ville.

 

[Mk3Golfi]

Fack toi qui n'est pas expert tu vois des problèmes pis tu demande si tu devrais t'embarquer là d'dans?

Je suis pret a recommencer ses jobs mal fait. Je veux faire rentrer mes parent en haut. Ils sont en train de vendre leur maison.

Je ferais plutot de "general" (jai deja fait une autoconstruction) et il y aura des trucs que je vais faire moi meme aussi mais pas tant que ca.

 

[Mk3Golfi]

^^^ x100000

Serieux si toi tu peux voir ses peobleme....imagine les choses que tu vois pas!

I mean if the price is very low and ur handy why not...mais ca peut devenir un money pit tres vite !

Je vais faire une evaluation, oui le prix est bon si je peux lacheter pour le montant que je veux.

 

[Mk3Golfi]

Son trou de balcon de sous sol si c'est la fondation d'origine mais que ça a été excavé sûrement que ça n'a pas été conçu pour ça et que ça peut amener des problèmes. Personnellement je trouverais une vieille maison pas renovée et en ferait un duplex (si la ville l'autorise) plutôt que de prendre le projet bric à brac de quelqu'un.

Non, ce nest pas d'origine et il y a un drain.

En regardant dans mon cell on dirait que la foundation a ete refait un complet, je vais verifier avec le vendeur. Le plex nest pas a vendre presentment sur le marche.

 

[Mk3Golfi]

voici des autres photos:

La porte quon voit dans le balcon du ss va dans la salle electrique.

 

[AsunaMAXXX]

voici des autres photos:

La porte quon voit dans le balcon du ss va dans la salle electrique.

ta 4ieme photo , la charge n'est pas supporté par le mur nain , regarde ou le beam avec les étriés arrivent, y'a juste un stud vis à vis

ton vinyle ça ressemble à du bas de gamme Kaycan

 

[AsunaMAXXX]

t'es jets d'eau au dessus des fenêtres sont mal fait, une affaire faite par un bizouneu ..

ça m'étonnerais pas qu'il aille installé le jet d'eau par dessus les 1''x3'' au lieu de le rentrer en dessous du tyvek et d'installer les 1''x 3'' par dessus

 

[Mk3Golfi]

voici des autres photos:

ta 4ieme photo , la charge n'est pas supporté par le mur nain , regarde ou le beam avec les étriés arrivent, y'a juste un stud vis à vis

ton vinyle ça ressemble à du bas de gamme Kaycan

tu a bien raison, je n'avais pas remarque.

Je serais pas surpris pour le vinyl, il essay de maximiser son profit. J'ai vu quil a mit de l'argent ailleurs par contre comme avec la fondation, plancher radiant dans le ss, la maison semble etre bien isolee.

Cest quoi les points negatives pour le bas de gamme pour le vinyl ? cest sur cets moins epais que la top qualite mais sino? ca va perdre la couleur plus vite?

 

[Mk3Golfi]

t'es jets d'eau au dessus des fenêtres sont mal fait, une affaire faite par un bizouneu ..

ça m'étonnerais pas qu'il aille installé le jet d'eau par dessus les 1''x3'' au lieu de le rentrer en dessous du tyvek et d'installer les 1''x 3'' par dessus

oui, ca serait de quoi je ferais arranger .

Merci!