Mortgage Rates

Petit update, je suis à Montréal pour finaliser le financement et finalement nous avons 3.94 pour 3 ans en taux fix. Not bad
 
Rob_SeR said:
vous revenez à Montreal?
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Un pied à terre à Villeray. Ma femme tenais à revenir une partie de l’année. Elle a parti une Cie de Gestion immobilière de RPA (elle a repris la gestion de celle dans ton bout aussi)

L’idée est de finir le projet interminable de la villa à Grenade qui devrait finir printemps ou début de l’été et ensuite j’embarque sur le projet Reno du Showbox qu’on viens d’acheter. Faut ben que je reste oqp lol
 
I'm currently with MCAP and our renewal is due by early May.

We are looking for some flexibility as we might consider relocation in 3-4 years.

I've been using a broker for all my mortgages and he is currently suggesting 5yr Variable @ 3.7% through CLMS financial with a 1% cash back for the first 6 months.

On the same day that our broker sent us the recommendation Mcap sent us a renewal offer for 5 yr variable at 3.5%.

I assume sticking with MCap would be smother since nothing would change. What would you do in this situation? Counter the broker?
 
Counter the broker see what he says....also do the math what the 1% cash back gives u vs the other rate.......are u really planing on relocation in a year or 2 or it might take longer..??
 
Lt_Crazy said:
Counter the broker see what he says....also do the math what the 1% cash back gives u vs the other rate.......are u really planing on relocation in a year or 2 or it might take longer..??
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I was thinking of emailing the broker. Cashback would be of $160ish dollars a month for 6 months.

We have a daycare spot now and those are really hard to come by so it wouldn't be until my son starts school which is in 3-4 years. Chances are 50/50 at this time. We've floated the idea of getting closer to home but there's absolutely nothing official yet.
 
Ahhh ok ok. I would still see how close he can get...cause if it's 3 -4 years chances are u save more with the lower rate vs the more or less 1k u save with the cashback...
 
Desjardins will give 3000$ directly to you if you sign with them for 4 years and go with Desjardins insurance.
 
ggti said:
Desjardins will give 3000$ directly to you if you sign with them for 4 years and go with Desjardins insurance.
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jamais entendu parlé...

les offres que j'ai eu d'eux pour le renouvellement de la 3e maison à revenu c'est :

- 3 ans fixe à 4.04%
- 4 ans fixe à 4.09%
- 5 ans fixe à 4.14%

rien de spectaculaire
 
FieroAlex said:
I'm currently with MCAP and our renewal is due by early May.

We are looking for some flexibility as we might consider relocation in 3-4 years.

I've been using a broker for all my mortgages and he is currently suggesting 5yr Variable @ 3.7% through CLMS financial with a 1% cash back for the first 6 months.

On the same day that our broker sent us the recommendation Mcap sent us a renewal offer for 5 yr variable at 3.5%.

I assume sticking with MCap would be smother since nothing would change. What would you do in this situation? Counter the broker?
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Counter the broker
With brokers counter, counter Mcap and stay with mcap
 
AsunaMAXXX said:
jamais entendu parlé...

les offres que j'ai eu d'eux pour le renouvellement de la 3e maison à revenu c'est :

- 3 ans fixe à 4.04%
- 4 ans fixe à 4.09%
- 5 ans fixe à 4.14%

rien de spectaculaire
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On as eu 3.94 4ans fixe avec 3000$ de cash back direct dans le compte de banque
 
ggti said:
On as eu 3.94 4ans fixe avec 3000$ de cash back direct dans le compte de banque
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Nos dossier ne se ressemble pas , renouvellement pour 122k d'un bungalow avec bachelor qui vaut 600k , en plus il n'est pas assuré schl

ton 3.94 , 4 ans fixe avec 3k de cash back est-ce que tu es assuré schl ? Combien le montant du prêt ? quand tu dis assurance Desjardins est-ce que tu parles assurance habitation ou tu parles d'assurance prêt hypothécaire inclus dans ton 3.94 ou une assurance vie temporaire Desjardins avec une prime annuelle ?
 
AsunaMAXXX said:
Nos dossier ne se ressemble pas , renouvellement pour 122k d'un bungalow avec bachelor qui vaut 600k , en plus il n'est pas assuré schl

ton 3.94 , 4 ans fixe avec 3k de cash back est-ce que tu es assuré schl ? Combien le montant du prêt ? quand tu dis assurance Desjardins est-ce que tu parles assurance habitation ou tu parles d'assurance prêt hypothécaire inclus dans ton 3.94 ou une assurance vie temporaire Desjardins avec une prime annuelle ?
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C’est l’assurance habitation pas l’assurance prêt. Assurer SCHL, 541k$ le financement avec la prime.

Effectivement ça ferais pas beaucoup de sens que la caisse te donne 3000$ pour renouveler 122k$
 
Small update. Ended up signing 5 years at 3.99% Fixed rate a few days ago. Got spooked with the mess the American's are making and we will re-assess our plans to move at a later date. I tried real hard to negotiate the fixed rate but my broker went from 3.99% to 4.14% when I tried so I ended up staying with MCAP.
 
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