Photos de votre maison...?
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Broody
Well-known member
Bolton-ouest en montagne.
Sinon savez vous comment est calculée la valeur d'acquisition afin de calculer le gain en capital lors de la revente? Coût d'achat du terrain + honoraires professionnels + factures de l'entrepreneur + factures de nos achats de biens destinés à être incorporés à l'immeuble?
Et imaginons qu'à partir d'aujourd'hui je cotise dans mon celiapp. En 2030 j'achète de quoi en tant que first home buyer parce que je n'ai pas vécu dans le chalet comme lieu de résidence principal.
En 2050 je vends le chalet et ma maison. Pas de gain en capital sur la maison et gain en capital sur le chalet. Mais à ce moment là est ce que je pourrais désigner le chalet comme ma résidence principale de 2024 à 2030 afin de sauver l'impôt sur le gain en capital pour cette période? Est-ce de la fraude ou disons plutôt que ça tombe entre les mailles du filet?
Je me dis aussi que le celiapp est peut être pas tant intéressant que ça sinon vu que ça me fait sauver ~3000/an vs cotiser au Céli alors que l'exemption sur le gain en capital si je désigne le chalet comme résidence principale (je crois que c'est permis fiscalement) me ferait sûrement sauver 1-3k par an aussi.
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Setak
Well-known member
Je te dirais que a la base c'est de la fraude.
Est-ce que sa tombe entre les mailles du filet?
Well c'est toi l'avocat
AsunaMAXXX
Legacy Member
imo , si ton nom n'est pas sur l'acte notarié , tu n'es pas propriétaire
donc tu peux bien loader ton celi app
donc tu peux bien loader ton celi app
Broody
Well-known member
Je suis copropriétaire oui.
Sinon ça avance, ils viennent de commencer la gypse, ont livré le revêtement extérieur et polissent la dalle mardi; on devrait pouvoir commencer la finition d'ici une ou deux semaines.
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Dibbs
Well-known member
Es-tu content des travaux jusqu'a maintenant?
Moi j'ai chialé pas mal durant la construction et il y a eu des problématiques, mais je dois dire que jusqu'à date, je suis satisfait de la qualité de la construction. Surtout quand je me compare avec des collègues, amis et connaissances qui ont des constructions déficientes (toit qui coule, infiltrations d'eau, plomberie mal chiée, etc.).
Moi j'ai chialé pas mal durant la construction et il y a eu des problématiques, mais je dois dire que jusqu'à date, je suis satisfait de la qualité de la construction. Surtout quand je me compare avec des collègues, amis et connaissances qui ont des constructions déficientes (toit qui coule, infiltrations d'eau, plomberie mal chiée, etc.).
Broody
Well-known member
La communication et le suivi de chantier par l'entrepreneur sont pas toujours super, mais dans l'ensemble ça avance à peu près selon l'horaire et dans les budgets. Les gars de chantier ont de l'allure et ont l'air de bien travailler pour le rough mais un peu moins la finition, notamment le trait scie dans la dalle qui a été bâclé et ça m'énerve. On fait pas mal la finition nous même donc tant que le tireur de joint est compétent on devrait s'en sortir.
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AsunaMAXXX
Legacy Member
bizarre tes gars n'ont pas installé la membrane 3M sur le contour des fenêtres avant d'installer les doubles fourrures pour le revêtement vertical
Broody
Well-known member
Voici des photos plus anciennes, me semble que la membrane a l'air là avant les fourrures?
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AsunaMAXXX
Legacy Member
ça c'est membrane pour protéger le bois dans l'ouverture de fenêtre ,
ça n'empêche pas l'eau de rentrer
l'autre que je te parle c'est un rouleau de membrane 3m transparent qui coûte 32$ le 75 pieds , il a 4 pouces , le tape a l'endos est pré-coupé
tu colles 2.5 pouces sur le mur , tu colles 1.5 pouces sur la fenêtres
ça n'empêche pas l'eau de rentrer
l'autre que je te parle c'est un rouleau de membrane 3m transparent qui coûte 32$ le 75 pieds , il a 4 pouces , le tape a l'endos est pré-coupé
tu colles 2.5 pouces sur le mur , tu colles 1.5 pouces sur la fenêtres
Broody
Well-known member
Tu n'es pas clair, tu as un lien et photo? C'est 2,5po sur le mur extérieur et 1,5po sur la fenêtre genre le cadre directement?
c'est ce produit qui a l'air d'être sur place en tout cas, sur la jonction cadre de fenêtre et mur extérieur. pas sûr en quelle largeur mais ça se fait de 4 à 12po.
Membrane pare-air/pare-vapeur 3M 9 po x 75 pi
La membrane pare-air et pare-vapeur autoadhérente 3015 3M est une membrane de couleur blanche dotée d’un adhésif acrylique qui offre une plage de températures d’application prolongée allant de -18 à 66 °C (0 °F à 150 °F). Elle ne demande pas d’apprêt pour la plupart des supports et peut...
www.canac.ca
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Setak
Well-known member
Update?Ça avance! Structure du rdc presque completer
Envoyé de mon iPhone en utilisant Tapatalk
Dibbs
Well-known member
A quel post fais tu référence?
Ronin
Legacy Member
La 3M blanche tout le tour des fenêtres.
Très mince et fragile. Vérifie qu' elle est scratché car elle perce à rien.
Trop facile à étirer dans les coins. Elle tant ensuite à reprendre sa forme et décolle dans le processus.
Je chapeaute un projet avec trop de fenêtres et cette membrane nous donnes des mals de tête.
AsunaMAXXX
Legacy Member
c'est la noir pour faire le contour intérieur de la fenêtre
et une fois que la fenêtre est installée tu instales la 3m clair tout le tour ( sur le mur extérieur ) ensuite tyvek par dessus, ensuite 1''x3'' , ensuite revêtement
elle est quand même assez épaisse, quoi que j'ai déjà vu des rouleaux avec des défects , le couteau avec fendu trop fort le carton à l'endos où elle se détache donc tu te ramassais avec 2 boutes
et une fois que la fenêtre est installée tu instales la 3m clair tout le tour ( sur le mur extérieur ) ensuite tyvek par dessus, ensuite 1''x3'' , ensuite revêtement
elle est quand même assez épaisse, quoi que j'ai déjà vu des rouleaux avec des défects , le couteau avec fendu trop fort le carton à l'endos où elle se détache donc tu te ramassais avec 2 boutes
OPBX
powaaaa
Je commence a me faire une shed pour le bois de chauffage. 8pi par 6pi. tanné de gosser avec des racking en métal qui s'enfoncent et renversent et des toiles.
Dans ce style là (mais les planches du plancher sur l'autre sens)
J'assis ça sur des pieux de 36po sur genre 5po de pierre 1/2 net. j'ai appelé technopieux, c'est 225$+tx du pieux! c'était le budget initial total lol
Vissé ça a l'impact, j'en ai fait 2 tantot lol
Des 4x4 dans les 4 coins, frame en 2x8 aux 12po, plancher en 5/4. des planches de 1x6 tout le tour avec genre 1po de gap entre pour que le bois sèche. reste a voir pour le toit, p-e une affaire genre ondula en résine. Pas tant essentiel que ce soit 100% étanche.
Dans ce style là (mais les planches du plancher sur l'autre sens)
J'assis ça sur des pieux de 36po sur genre 5po de pierre 1/2 net. j'ai appelé technopieux, c'est 225$+tx du pieux! c'était le budget initial total lol
Vissé ça a l'impact, j'en ai fait 2 tantot lol
Des 4x4 dans les 4 coins, frame en 2x8 aux 12po, plancher en 5/4. des planches de 1x6 tout le tour avec genre 1po de gap entre pour que le bois sèche. reste a voir pour le toit, p-e une affaire genre ondula en résine. Pas tant essentiel que ce soit 100% étanche.
delsolxxxsir
Legacy Member
J'ai fait ça pour 300$... le plus chers a été le bois traité. Pogné des palettes solides gratos sur marketplace pour la structure, même chose pour les bases (calmos avec les pieux lol pas besoin de ça pour un shed à bois!) De la 3/4 donné sur marketplace, me restait du geotextile, des vis, pi un gars vendait de la tôle à toit pas chers sur marketplace encore. Me restait des vis à tôle. C'est super beau, super solide, fait 2 ans pi j'aime passer à côté pour l'odeur du bois 
des milliers pour une shed à bois... le monde me font capoter! Mais en même temps, c'est grâce à vous que l'économie roule lol
des milliers pour une shed à bois... le monde me font capoter! Mais en même temps, c'est grâce à vous que l'économie roule lol