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Discussion: Immobilier: les ventes reculent de 17% à Montréal, les prix des condos baissent

  1. #1
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    Immobilier: les ventes reculent de 17% à Montréal, les prix des condos baissent

    M'a juste laisser ça ici....
    (les chiffres ne sont pas disponible encore sur leur site web, je vais updater avec quand ils vont être en ligne)

    Immobilier: les ventes reculent de 17% à Montréal, les prix des condos baissent
    LESAFFAIRES.COM . les affaires.com . 08-04-2013 (modifié le 08-04-2013 à 10:54)



    Malgré un recul de 17% des ventes de maisons conclues dans la grande région métropolitaine en mars par rapport à l’an dernier, les prix ont tout de même modestement progressé.


    Il y a eu 4435 propriétés qui ont changé de main dans la région métropolitaine au cours du dernier mois, contre 5324 au mois de mars 2012, selon les données publiées par la Chambre immobilière du Grand Montréal. Il s’agit d’une baisse de 17%.


    Toutes les catégories de propriété ont connu une baisse du nombre de transactions par rapport au même mois l'an dernier. L'unifamiliale a enregistré une baisse de 15 %, la copropriété un recul de 18 %, tandis que le plex a connu une diminution de 24 %, note la Chambre.


    La baisse des ventes résidentielles a été constatée dans les cinq grands secteurs de la région montréalaise. Sur l’île de Montréal, le recul a été de 20%, tandis qu’il a été de 23 % à Laval et de 36% dans le marché de Vaudreuil-Soulanges. Les reculs ont été moins marqués sur la Rive-Nord et la Rive-Sud, soit 9% et 10% respectivement.


    Repli du prix des condos


    Malgré la chute marquée de l’activité, les prix ont bien résisté. Pour l’ensemble de la région de Montréal, le prix médian des maisons unifamiliales, de 275 000$ et des plex, de 417 000 $, ont tous deux enregistré une hausse de 1% comparé à mars 2012. Le prix médian de la copropriété, de 222 000 $, a quant à lui diminué de 1%.


    Au 31 mars, il y avait 32 934 inscriptions en vigueur, soit une hausse de 12% en comparaison à mars 2012. On compte toutefois 25% plus de condos en vente qu’il y a un an.
    http://www.lesaffaires.com/mes-finan...5#.UWMMsJMccvk
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  2. #2
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    first lower volumes, second lower prices.

    we're in phase one now

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  4. #3
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  5. #4
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    Enfin..

  6. #5
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    Ca parrait en Inspection, ya moins de job. Y faut qu on aille cogner aux portes de banieres d agents immobilier pour avoir le meme roulement. Je suis quand meme chanceux parce que le gars pour qui je travaille a quand meme bcp de references un peu partout.

  7. #6
    Avatar de Vortx
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    wohoo il etais temps
    Citation Envoyé par 4frnt_or_die Voir le message
    ''Miatas: turning straight men gay as phuck since 1989''

  8. #7
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    Tabarnac. C'est vrai que le marché est slow en sacrament. Ma maison est à vendre pis ça bouge pas beaucoup. J'ai hâte que ça décalice cette maison là.

    Selon les chiffres qui viennent de la même source, Sherbrooke est à -27% par rapport à la même date l'an dernier. Et moi qui pensait que la région serait moins touchée fort à cause du prix déjà très bas des propriétés, à date je me fourre le doigt dans l'oeil jusqu'au coude.

  9. #8
    Avatar de MrSpace
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    j'ai bien hate dans 1 an de ressortir les posts MR ou je me faisais chier dessus en disant que les prix allaient baisser.

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  11. #9
    Avatar de cassard
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    pendant combien de temps sa va descendre selon vous ?
    stakozeketsé

    Citation Envoyé par Broody Voir le message
    une swift gt disons (sur la même base) est très fun oui, probablement plus qu'une porsche
    Citation Envoyé par KossaK Voir le message
    je ne suis pas un reference non plus.

  12. #10
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    En meme temps je vois pas beaucoup de pancarte.

    Certe les pancartes sont là plus longtemps mais il y a pas beaucoup d'inscription il me semble.

  13. #11
    Avatar de SRT-What?
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    Citation Envoyé par lion1 Voir le message
    En meme temps je vois pas beaucoup de pancarte.

    Certe les pancartes sont là plus longtemps mais il y a pas beaucoup d'inscription il me semble.
    32 000 dans la grande région de Montréal......

    trente-deux mille
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  15. #12
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    Citation Envoyé par SRT-What? Voir le message
    32 000 dans la grande région de Montréal......

    trente-deux mille
    As tu des comparables vs 1-2-3 ans?

  16. #13
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    Citation Envoyé par lion1 Voir le message
    As tu des comparables vs 1-2-3 ans?
    Février 2013 : 31 711
    http://cms.centris.ca/medias/nouvell...RIER2013_3.pdf

    Février 2012 : 28 804
    http://cms.centris.ca/medias/nouvell...EVRIER2012.pdf

    Février 2011 : 25 361
    http://cms.centris.ca/medias/nouvell...EVRIER2011.pdf

    Février 2010 : 22 528
    http://cms.centris.ca/medias/nouvell...EVRIER2010.pdf
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  17. #14
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    Merci

    Donc plus d'inscription et moins de vente.

    Le prix risque de baisser.

    De combien?

  18. #15
    Avatar de SRT-What?
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    Citation Envoyé par lion1 Voir le message
    Merci

    Donc plus d'inscription et moins de vente.

    Le prix risque de baisser.

    De combien?
    your guess is as good as mine

    Moi je compare à la bourse. Quand il n'y a plus de volume et que le prix stagnent... Y'est temps de sortir ASAP !
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  19. #16
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    Citation Envoyé par SRT-What? Voir le message
    your guess is as good as mine

    Moi je compare à la bourse. Quand il n'y a plus de volume et que le prix stagnent... Y'est temps de sortir ASAP !
    Depend de la drop.

    My Guess 10-15%

  20. #17
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    M'y guess 15 en moyenne. Mais après ça un autre 10ans de stagnation jusqu'à ce que l'inflation et les salaires remontent.

    Comme au début des années 90... Ça a pris 14 ans avant de revoir les mêmes prix de vente même si y'a pas eu de très grosse drop.

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  21. #18
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    Citation Envoyé par MrSpace Voir le message
    M'y guess 15 en moyenne. Mais après ça un autre 10ans de stagnation jusqu'à ce que l'inflation et les salaires remontent.

    Comme au début des années 90... Ça a pris 14 ans avant de revoir les mêmes prix de vente même si y'a pas eu de très grosse drop.

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    tres possible comme scénario.

  22. #19
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    Dans mon secteur les prix ont monte pas mal dans les derniers 2 ans et bcp des maisons c'est sont vendus assez rapidement...mais I'll y en a certains que je vois sur le marche depuis longtemps aussi, sans necessairement etre cheres

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  23. #20
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