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Discussion: Mortgage Rates

  1. #761
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    Citation Envoyé par *VR6* Voir le message
    Why wouldn't you consider going back to Scotia?

    I don't know the amount of your penalty, but with low interest rates like we have right now, going back with the same bank to avoid the penalty is often a better deal than trying to save 0.1% over 5 years...

    It all depends on the penalty and their %, but let's say Scotia gives you 3% but cancels your 4k$ penalty, I wouldn't even bother trying to shave an extra 0.1% elsewhere.

    When renewing on term, looking for the lowest % is fine, but when breaking a contract going somewhere else isn't necessarily wiser, it has to be worth it and the gain in % over 5 years must overlap the loss in penalty

    he is renewing on term!
    he's asking for is next house in 1-2year.


    whatever the penalty, etc,etc almost all will waive the penalty if you take your new house from them (same mortgage or higher)..if not there's no need to stay with them and go elsewhere when get time to deal for your new house.


  2. #762
    Avatar de FieroAlex
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    I am renewing on term! My term is due in August. i'm talking about the penalty if I cancel my next mortgage if we sell.

    Scotia is offering 3.40 fixed with regular penalty associated with a fix rate.


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    A bunch of Pontiac's .. and a Subaru

  3. #763
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    Citation Envoyé par maxpat82 Voir le message
    he is renewing on term!
    he's asking for is next house in 1-2year.


    whatever the penalty, etc,etc almost all will waive the penalty if you take your new house from them (same mortgage or higher)..if not there's no need to stay with them and go elsewhere when get time to deal for your new house.
    My bad!

    Oh and with the current low interests banks rarely wave the penalty of other banks, it’s not worth it at all. They sign you up for 5 years and they can barely finish paying the penalty until you decide to go somewhere else after the fifth year, it does not make sens for them right now.
    Citation Envoyé par VwAlex Voir le message
    Who gives a fuck about whats faster, this car gives you the biggest smile
    ///M Power.

    http://29.media.tumblr.com/tumblr_l5...erero1_400.gif

  4. #764
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    Renouvellement due pour septembre. Ma banque (Scotia) m'offre 2.74% pour 4 ans. Je pense bin signer.

  5. #765
    Avatar de ziboy
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    Citation Envoyé par FieroAlex Voir le message
    Alright it's my turn.

    This is not my cup of tea so I'm seeking your advice.

    My current ScotiaBank mortgage is set to expire in August. I went back to my Plani-pret broker who got us the initial mortgage and advised him that we eventually want to move (probably within 1-2 years) but that we are not in a rush because we are currently comfortable with our mortgage. We would need to find the perfect house at a reasonable price for us to justify tripling our mortgage since prices have skyrocketed in our area. We've actually been looking for the past 6-7 months and we have yet to see anything we want.

    He suggested a 5 year fixed rate with a reduced penalty.

    I have 2 offers on the table at this time:

    MCAP (caisse de Dépôt du Québec)
    - Taux fixe 2.89%
    - Terme de 5 ans
    - amortissement restant à l’échéance : 20 ans
    - pénalité en cas de bris : 3 mois d’intérêts + frais de réinvestissement ( soit 500$ la première année, 400$ la deuxième, 300$ la troisième , aucun pour les années subséquentes)
    - Option de paiement par anticipation : 20 % sur le capital + augmentation des versement de 20%
    - Pas de frais d’évaluation (payés par la banque)
    - Pas de frais légaux (payés par la banque)

    Lendwise (Merix Financial ) (Partenaire de la Banque Nationale)
    - Taux fixe 2.89%
    - Terme de 5 ans
    - amortissement restant à l’échéance : 20 ans
    - pénalité en cas de bris : 3 mois d’intérêts
    - aucun frais de réinvestissement
    - Option de paiement par anticipation : 20 % sur le capital + augmentation des versement de 20%
    - au besoin ,frais d’évaluation à votre charge
    - assurances Titres à vos frais (si requis)

    He is suggesting that we go with MCAP because they are larger and offer a better service. He also says both of these lenders maintain the smallest penalty for fixed mortgages.

    Are these rates good and if so would you also go with MCAP?

    Thanks
    Jai passé à 2 doights de signer avec Lendwise mais lors d'une ouverture de l'hypo pour un achat durant ton terme, le taux est pondéré. Ca m'a turné off car tu es pas avantagé si le taux au renouvellement est plus élevé qu'en ce moment. Contrairement aux autres banques que tu continues à payer à ton % signé le restant de ton hypo et le reste c'est au taux que tu as négocié.

  6. #766
    Avatar de laelle
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    Pendant ce temps en France on te donne de l'argent grat... euh on te vend des prêts immobiliers fixes de 1,25 % sur 25 ans...

  7. #767
    Avatar de Sim123
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    Je viens de faire un nouvel achat!

    BNC m'offre 2.99% 5 ans fixe ou 2.89% 4 ans fixe. Maintenant j'ai rendez-vous avec ma caisse lundi ou j'ai déjà un prêt, j'ai hâte de voir s'il vont pouvoir égaler ou faire mieux.

  8. #768
    Avatar de labatt50
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    Citation Envoyé par laelle Voir le message
    Pendant ce temps en France on te donne de l'argent grat... euh on te vend des prêts immobiliers fixes de 1,25 % sur 25 ans...
    On s'en col...
    You need to have your fuel pump/ fuel module / pressure regulator bench tested? Contact me
    Any question about in tank fuel system (low fuel warning light, pressure regulator, fuel level sensor, fuel tank pressure sensor...), I can possibly help.

  9. #769
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    Pendant ce temps en France on te donne de l'argent grat... euh on te vend des prêts immobiliers fixes de 1,25 % sur 25 ans...
    Et, ça vient d'où (((cet argent-là))) qui est gratis???

  10. #770
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    Citation Envoyé par laelle Voir le message
    Pendant ce temps en France on te donne de l'argent grat... euh on te vend des prêts immobiliers fixes de 1,25 % sur 25 ans...
    des taux ultra bas, c'est pas un signe d'une economie ultra en santé non plus

  11. #771
    Avatar de FieroAlex
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    I still haven't signed the offers that I was given by my broker (posted on the previous page).

    I had my multipret broker contact Lendwise in regards to their offer to get a clarification on the title insurance requirement vs MCAP who doesn't have the same requirement and Lendwise lowered their rate from 2.89% 5 year fixed with a reduced penalty to 2.79% 5 year fixed with a reduced penalty to make the deal better.

    2.79% seems pretty decent considering Scotia's promo that everyone is going crazy for is 4 years fixed at 2.74% but without a reduced penalty if you break the mortgage. I'd rather pay 3months interest of tens of thousands of dollars.
    A bunch of Pontiac's .. and a Subaru

  12. #772
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    Citation Envoyé par ggti Voir le message
    des taux ultra bas, c'est pas un signe d'une economie ultra en santé non plus
    Pas faux. Par contre même avec une économie en meilleure sante, les taux fixes y sont vraiment fixes avec un taux qui n'est pas confiscatoire comme ici.

  13. #773
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    Citation Envoyé par HeavyMetal Voir le message
    Et, ça vient d'où (((cet argent-là))) qui est gratis???
    https://www.francetransactions.com/a...e-27-juin.html

  14. #774
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    Je suis dans le processus de vente et donc d'achat d'une nouvelle, ça l'air de quoi les taux que vous avez obtenu et avec quelle institution?

    Merci,

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  15. #775
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    Citation Envoyé par TheDamned Voir le message
    Update?

    Je suis dans le processus de vente et donc d'achat d'une nouvelle, ça l'air de quoi les taux que vous avez obtenu et avec quelle institution?

    Merci,

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    attends que la BoC baisse les taux, dans moins d'un mois (4 septembre). ha ha ha!

  16. #776
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    Citation Envoyé par TheDamned Voir le message
    Update?

    Je suis dans le processus de vente et donc d'achat d'une nouvelle, ça l'air de quoi les taux que vous avez obtenu et avec quelle institution?

    Merci,

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    2.7ish fixe v’la 1 mois
    "The Iron never lies to you. You can walk outside and listen to all kinds of talk, get told that you're a god or a total bastard. The Iron will always kick you the real deal. The Iron is the great reference point, the all-knowing perspective giver. Always there like a beacon in the pitch black. I have found the Iron to be my greatest friend. It never freaks out on me, never runs. Friends may come and go. But two hundred pounds is always two hundred pounds."

  17. #777
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  18. #778
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    Vous devriez mettre le montant d'emprunt...un taux tout nu c'est assez relatif

  19. #779
    Avatar de *VR6*
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    Surtout pas de terme lol
    Citation Envoyé par VwAlex Voir le message
    Who gives a fuck about whats faster, this car gives you the biggest smile
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    http://29.media.tumblr.com/tumblr_l5...erero1_400.gif

  20. #780
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    Citation Envoyé par SpeedBen Voir le message
    Vous devriez mettre le montant d'emprunt...un taux tout nu c'est assez relatif
    Et les conditions générales.
    Objects in mirror no longer matter. Got IT???


    .



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