Certains semblent oublier un détail important. Le prix des maisons n'est pas aussi spéculatif que la bourse où un paquet de facteurs influencent le cours du marché.
Malgré certains facteurs discutables, il reste que le coût de construction demeure une grande base dans le calcul. Cependant, le terrain est sujet à subir une variation.
Ceci dit, les immeubles les plus affectés seront ceux ou la différence entre le coût de construction et le prix de vente sont grands en raison de la spéculation, proximité ou tout autre facteur influençant le prix.
Il faut faire attention entre la surevaluation et une maison à sa juste valeur, mais d'une valeur trop haute par rapport à ce que la population peut se permettre.
Présentement, le prix peut sembler artificiellement haut en raison de la valeur des terrains, mais si on prend par exemple un terrain de 125k (qui était de 50k il y a 8 ans) plus une maison au coûte de construction de 200k, elle a un coût total de 325k, cette maison ne pourrait pas être construite en bas de 200k plus le terrain, donc la seule façon qu'elle se vende moins cher est que le terrain ait une valeur moindre. Donc des baisses de 25-30-40%? Non.