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Discussion: hypothèque pour terrain seulement

  1. #1
    Avatar de ticul
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    hypothèque pour terrain seulement

    C'est possible d'obtenir une hypothèque pour un terrain seulement?

    Je n'ai pas de maison (pas d'autre hypothèque). Je veux demeurer à loyer en ville mais me bâtir une petite maison en région que deviendrais ma résidence principale à la retraite. Je voudrait bâtir moi même. Je peux demander une hypothèque sur un terrain seulement ou je dois absolument avoir un gros plan d'autoconstruction rapide?


  2. #2
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    A ma connaissance tu peux pas avoir une hypotheque pour un terrain.

  3. #3
    Avatar de SL!nky.Ako
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    hypothèque pour terrain seulement

    Un terrain s'amorti pas

    Personnal loan ! Et une auto construction ils prennent le terrain en garantis donc il doit etre libre de dettes

    No go sandro!
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    Adblock PR done wrong
    #DannyMadeMeDoIt #11/12/2014Neverforget #adsOrBan

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  5. #4
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    Vraiment, vraiment pas évident surtout si tu as rien d'autre. Les banques veulent une construction rapide.

    Tu risques des devoir mettre 50% de cashdown pour terrain seulement.

    Mais un terrain loin ça doit pas coûter trop cher, y'a sûrement moyen d'avoir une marge non sécurisée mais les intérêts sont hauts..

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  7. #5
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    Je me trompe peut etre mais jai le feeling que les chalets vont se mettre a dropper dans quelques annees. Tout le monde veut vendre et le marché semble mort bin raide.

  8. #6
    Avatar de vg30e
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    Ca prend environ 40-50% de cash down, ils vont te prêter le restant au tarif prêt personnel. 10-12%
    Un ticket c'est chien, mais deux c'est chieux !

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  10. #7
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    C'est quoi la raison? Il me semble que le terrain fait office de garantie même s'il n'y a pas de maison dessus?

  11. #8
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    Pour une banque un terrain ca vaut rien, j'ai jamais trop compris moi-même.

    je crois que c'est parce que c'est pas si facile à vendre et comprendre la valeur, contrairement à une maison

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  13. #9
    Avatar de AsunaMAXXX
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    Je me rappelle que MrDave a eu une hypothèque pour un terrain , y va venir élaborer ça

  14. #10
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    Citation Envoyé par MrSpace Voir le message
    Pour une banque un terrain ca vaut rien, j'ai jamais trop compris moi-même.

    je crois que c'est parce que c'est pas si facile à vendre et comprendre la valeur, contrairement à une maison
    Exactement ce que je pense aussi. C est pas facile a vendre un terrain. Ca peut etre long en crime.

  15. #11
    Avatar de AsunaMAXXX
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    ça dépend, un terrain sur le bord du lac navigable zoné blanc , va ce vendre beaucoup plus vite qu'un terrain perdu dans le bois

  16. #12
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    Citation Envoyé par AsunaMAXXX Voir le message
    Je me rappelle que MrDave a eu une hypothèque pour un terrain , y va venir élaborer ça
    Oui mais il avait deux autres hypothèque séparés. Le terrain était une 3e hypothèque mais conventionnelle avec 5% de cashdown sur 25 ans...

    Pas sur la banque (caisse) lui aurait fait/sans cette relation d'affaire même si les deux habitations étaient pas en garantie pour le terrain.

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  17. #13
    Avatar de AsunaMAXXX
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    Citation Envoyé par MrSpace Voir le message
    Oui mais il avait deux autres hypothèque séparés. Le terrain était une 3e hypothèque mais conventionnelle avec 5% de cashdown sur 25 ans...

    Pas sur la banque (caisse) lui aurait fait/sans cette relation d'affaire même si les deux habitations étaient pas en garantie pour le terrain.

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    c'est sur que ça aide !

  18. #14
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    35% si tu a l'intention de construction dans l'année suivante avec desjsrdins. Sinon 50+%
    ****

  19. #15
    Avatar de SimZx3KGT
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    tu pourrais si cest une terre a bois (revenue potentiel) ou quil y a un batiment sur le terrain. aussi petit soit il
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  20. #16
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    Citation Envoyé par SimZx3KGT Voir le message
    tu pourrais si cest une terre a bois (revenue potentiel) ou quil y a un batiment sur le terrain. aussi petit soit il
    Un cabanon? Serieux il y a un cabanon dessus. Mais je ne peut pas croire que les banques sont si caves que ça, pas de gros bon sens juste cocher la case "batiment" et ça marcherais...

  21. #17
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    j'ai deja vue une hypotheque pour un terrain, mais c'etait un cas particulier.

    la banque avait evaluer que c'etait 0 risque et rentable (vs probleme administratif) si la personne payait pas.

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