Mes projets immobilier

Dual_07_Master said:
Non je ne fais pas de neuf et le travail est effectué pour moi donc pas besoin de license. C'est dans mes plans d'aller la chercher apres mon bac.
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J'pas un expert mais de ce que j'ai lu sur le site de la RBQ c'est le genre de travaux qui necessite une licence.

J'dis pas ca pour brasser du caca, mais seulement si tu commences à parler ouvertement de ta business sur le net sans avoir la licence requise (s'il y a lieu) tu pourrais te retrouver dans le trouble !
 
@cUr@-TL said:
J'pas un expert mais de ce que j'ai lu sur le site de la RBQ c'est le genre de travaux qui necessite une licence.

J'dis pas ca pour brasser du caca, mais seulement si tu commences à parler ouvertement de ta business sur le net sans avoir la licence requise (s'il y a lieu) tu pourrais te retrouver dans le trouble !
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Je suis propriétaire constructeur.
J'engage des gens qui ont des licenses pour les travaux de structure comme la démolition et reconstruction ainsi que quand on touche a la charpente de la maison.

Meme chose pour plomberie et électricité et souvent meme pour plancher/moulures.

J'execute ou contracte parfois pour peinture un peu de gypse pose de la cuisine etc. Jamais en haut de 20 000$ au total.
 
Bah entk quand on va sur le site de la RBQ et qu'on repond au question avec ta situation, ca dit qu'une licence est necessaire.

Personnellement j'men contrefou mais à moins d'etre bien certain de ton coup peut-etre devrais tu t'informer ? Si t'es 100% certain ben alors tant mieux!
 
Pourquoi il serait pas légit lol? N'importe qui pour sous contracter pour des renovation? Je comprends pas le problèmes... Ce sont ces maisons.
 
-Jay- said:
Pourquoi il serait pas légit lol? N'importe qui pour sous contracter pour des renovation? Je comprends pas le problèmes... Ce sont ces maisons.
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Comme j'ai dis j'suis pas un expert dans les licences, mais en allant sur le site de la RBQ et en répondant aux questions du "Guide pour déterminer la licence requise" avec les réponses qui s'appliquent à ce qu'il fait, ca dit qu'une licence est requise. Voilà simplement pourquoi j'amène le sujet! Tant mieux si j'me trompe!
 
@cur@_TL a raison selon moi aussi. Le gars( compagnie) fais des travaux sur des maison dans le but de faire un flip(coup d'argent) donc légalement, meme si il est propriétaire de la maison, il doit avoir une licence RBQ entrepreneur général( a cause qui fais des travaux, qui gere la job et qui donne en sous-traitance)

Il est pas obligé d'allé cherchéla section de licence qui permet de faire des construction neuve. il a juste besoin celle qui est général et qui permet de faire des travaux de rénovation
 
RBQ said:
Travaux exécutés par un entrepreneur spécialisé

Le constructeur-propriétaire n’a pas à être titulaire d’une licence lorsqu’il fait exécuter des travaux par un entrepreneur spécialisé qui détient toutes les sous-catégories de licence requises pour l’ensemble des travaux.
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RBQ said:
Travaux de réparation, d’entretien et de rénovation de moins de 20 000 $

Le constructeur-propriétaire n’a pas l’obligation de détenir une licence si les travaux qu’il projette exécuter ou faire exécuter concernent uniquement la rénovation, la réparation ou l’entretien de sa propriété et qu’ils sont estimés à moins de 20 000 $. Les travaux de fondation, d’érection ou de démolition, de même que les travaux de modification, tel que le déplacement de murs, ne sont pas couverts par l’exemption.
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J'ai trouvé ça... C'est quand même limitatif mais j'imagine que OP est correct donc, tant mieux!

Reste que j'suis surpris, car au Québec d'habitude quand vient le temps de faire de l'argent le Gouvernement est bon pour mettre des bâtons dans les roues d'un peu tout le monde!
 
Grosse fin de semaine.

Jai creuser une membrane + drain francais sur une de mes maisons.

La fondation en bloc etait en mauvaise condition. Des infiltrations d'eau et de l'efflorescence etait presentes.

Ont a donc creuser 5pieds de profond autours de la fondation. 160p en tout.

On a du prendre une petite pelle car on avait seulement 50 pouce d'un coté.

On a ensuite poser un drain francais puis de la membrane delta.
Reparer tout les joints qui etait ouvert.

Disons que c'etait vraiment une grosse job.

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les arbres sont enfin au sol.

L'excavation pour la maison neuve commence au debut de la semaine.

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Masaker said:
Damn i remember when you sold me some ed hardy stuff back in the day. Big difference, keep it up.
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La fibre entrepreunarial a commencé a 16-17 avec des vetements tu me ramene loin !!

J'ai visiter une maison aujourd'hui avec un problème de fondation. Gros projet il faut soulever la maison et remplacer entierement les fondations.

Maison evalué a 190 000. Je depose une offre a 100 000 demain. Reste a voir ou sa va me mener!

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J'adore ton travail, c'est un bon truc de démolir un garage pour subdivision.

Je m'enligne sur de projets de c genre à compte de mars.

Je viens d'acheter une cuisine ikea aussi presque semblable à la tienne (avec le 20% de promo sur les cuisine) pour notre prochaine maison payer 110k en bas de l'evaluation lol
 
AsunaMAXXX said:
terrain a st-eustache , ça va valoir la totale hehe , genre 150k pour 5000 pc , c'est fou dans ce coin la


félicitation pour les projets , faut vraiment avoir les reins solides pour faire des flips , parce que ceux qui font ça dans mon coin reste coincé avec , dans un vieux domaine a 1 km de chez nous y'en a un qui a acheté a 120k une veille affaire des années 70, stripper refait a grandeur , surement '' investi'' 120k , a essayer pendant 6 mois de revendre a 300k, ensuite a droppé a 249k et encore la 6 mois plus tard il ne vend pas .. y fera pas une cenne


le gros avantage de tes projets c'est les terrains subdivisé que tu revends , mais encore la les gens qui bâtisse des maison look 2015 entourée de maison des années 60-70 , ça l'air fou dans le décors et je me question a savoir s'il ne scrap pas leur valeur de revente
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ca dépend des point de vue ... moi des cartier ou toute les maison sont du copier collé, ca ne m'interesse pas ... et le look 2015 à beaucoup de similitude avec les année 70 anyway ... c pas dur faire quelque chose qui ne cloche pas dans le voisinage ...
 
kornholio said:
ca dépend des point de vue ... moi des cartier ou toute les maison sont du copier collé, ca ne m'interesse pas ... et le look 2015 à beaucoup de similitude avec les année 70 anyway ... c pas dur faire quelque chose qui ne cloche pas dans le voisinage ...
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dans le coin de St-Bruno sur le bord de la 20 c'est laite en tabarnack. le quartier au grand complet est pareil d'un bout a l'autre. a go l'originalité !
 
 
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