bourse : investir dans des REIT ?

BassBoy19

Legacy Member
Je songeais a acheter un etf de reits pour augmenter mon portefeuille d'immobilier. Pensez vous que ce produit est bon ou ctun piege a con. Personellement j'ai deja 2 portes de loués et j'en veut pas plus alors pas besoin de me dire d'achter un bloc a la place.
 
A chaque fois que quelqu'un pose des questions sur l'investissement immobilier je lui dit de bien checker les REITs avant de prendre une decision.

C'est une decision personelle avec beaucoup de facteurs a considerer. Pour moi les REITs c'est un no-brainer. Une bonne partie de mon portfolio est dans les REITs.
 
Court terme, mauvais
Longterme gagnant.

Les dividends sont bons.

Le rendement sur l'action est hardu.

Perso, je prefer investir dans ca que d'acheter un condo/logement. Mais bon je suis un peu brainwashed je travaille dans le secteur commercial full time...
 
Vive les REITS! Tout le monde me disait d'acheter des portes et de louer. J'ai acheté 10 portes quand ils sont venus en spécial chez Rona et personne veut louer ça. La ça traîne dans mon sous-sol. Je vais surement essayer de les revendre à perte à un contracteur.
 
Vive les REITS! Tout le monde me disait d'acheter des portes et de louer. J'ai acheté 10 portes quand ils sont venus en spécial chez Rona et personne veut louer ça. La ça traîne dans mon sous-sol. Je vais surement essayer de les revendre à perte à un contracteur.


Tu ma u sur celle la.
 
Like everything else you need to do your homework, stay away from reit that own commercial space, ie power mall and outlet, heavy exposure to Calgary. Favor studend residence, old age and residential rentals. As interest rate are going up expect loss on the short to mid term, but potential gain on the longer run and good distributions.
 
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Any exemples of that kind of REITs, both ones pls ?
 
Moi j'avais pensé a acheter ZRE (indice a part egale des plus gros reits sur le tsx) ou aller vers des reit d'immobilier residentiel comme northview. J'avais pensé a cominar mais c'est du commercial. Je cherche pas vraiment d'appreciation de capital, plus du revenu de dividendes que je reinvestirai ailleurs.
 
Any exemples of that kind of REITs, both ones pls ?

Cominar est un bon exemple de bonne gestion et de vision longterme. C'est un achat longterm mais qui a énormément de potentiel au canada.

3e plus gros fonds en importance au canada pour un porte-feuille immobilier de 8.3 milliards avec les dividendes les plus élevées de l'industrie. Par contre, le rendement à l'action est plus ou moins interessant ces 2 dernières années et inférieur à la moyenne canadienne mais c'est comme ca pour tous les REITs Canadien... Sauf lui a écopé un peu plus vu que l'entreprise est en restructuration constante. Le coût est bas et risque de redescendre quand les taux des intérêtets montent mais ils diminuent leur dette justement pour éviter un fiasco. Ratio de 51.9% d'endettement, à la baisse d'année en année.

C'est un fond de placement qui est bien vue parmis les grandes banques Canadiennes et le quebec possède quelques milliards en action.

Beaucoup de Developpement en vue dans la ville de Québec, Montréal. L'Ouest Canadien c'est un peu plus "slow-mo" mais c'est sur la map. Les taux d'occupation dans l'Ouest sont très bas, comparativement au québec ou le taux d'occupation est le plus élevé au Canada.

Bref, sa démontre quand même le potentiel Quebecois. Certaines personnes n'aiment pas l'action Cominar pour cette raison. Pas assez divertifié mais mon bet c'est qu'ils vont se positionner fortement au quebec et level-up dans l'Ouest Canadien lorsque le marché sera moins volatile. Beaucoup trop de spéculation pour des gestionnaires qui la jouent safe all year long.
 
Achete des actions du groupe Orpea, l'un des plus gros groupe immobilier spécialisé dans les maison de retraite au monde. Ils sont presentement en mode achat et expension
 
Achete des actions du groupe Orpea, l'un des plus gros groupe immobilier spécialisé dans les maison de retraite au monde. Ils sont presentement en mode achat et expension

33$ à 77$ ... c'est un peu intense.

Quest-ce qui justifie que ca va monter d'avantage dans les prochaines années (2-5 ans max.)

J'ai l'impression que sa surchauffe actuellement.
 
33$ à 77$ ... c'est un peu intense.

Quest-ce qui justifie que ca va monter d'avantage dans les prochaines années (2-5 ans max.)

J'ai l'impression que sa surchauffe actuellement.

Je n'ai pas de connaissance en "bourse" donc aucune idée de l'impact sur leur action mais je sais qu'il grossiront leur portefeuille immobilier de residentiel pour aînés et par le fait meme leur revenus et profit augmentera.
 
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