Négociation avec le Contracteur, Maison Neuve

depends des contracteurs...

Celui avec lequel je viens de batir me fait faire le tour de la maison avec tous les quarts de métiers et on appel ses fournisseurs direct ensemble pour avoir le prix "cost" des extra que je veux.

Par exemple, aucun extra pour rajouter 4 néons supplémentaires + 4 prises dans le garage, 75$ d'extra pour mettre un dragon au lieu des calo, 100$ d'extra pour mettre un convectaire intégré au plancher au lieu d'un calo, pas d'extra pour mettre un coulis à l'epoxy au lieu du coulis regulier, etc.

Yen a qui sont pas crosseurs.

Mais d'aller direct sur le chantier et essayer de dealer ca avec les quarts de métier, j'aurais jamais eu le culot de le faire lol
 
a la fin des travaux , avant de passer chez le notaire , demande au général une preuve que tout les sous-traitant on été payé , pour pas que tu te ramasse avec une hypothèque légale APRÈS que tu ailles passer chez le notaire !
 
MrSpace said:
C'est rare marches en même fini que planchers.

Sent from my Pixel 2 XL using Tapatalk
Click to expand...

si tu fait des marche ouverte comme chez moi (Mon pere aussi a ca) j'espere ben que tout est pareil!
tout en chenes rouge..

meme dans les matétiaux plus exotique(noyé brésilien a Rob_SeR) ca se fait..mais faut tu pogne un gars d'Escalier qui fait lui meme c'est marche et bull nose en collant de la planche non dimensionné.
Mes marches sont fabriqué par un ébéniste et non pas acheté chez Rona. (Anyways rona a pas de marche pour escalier ouverte (1-5/8 si je me souviens bien)
 
Voici les options qui sont offertes par le contracteur et qui nous interressent :

- Sorti tuyaux pour le sous-sol (salle de bain) = 800$
- Installation tuyaux pour aspirateur central = 445$
- A/C Helios 24 000 BTU Thermopompe mural = 4245$

Il offre aussi la finition du sous sol pour 20 000$ (plan en piece jointe)

Y'a un option interessant, mais je trouve que c'est cher à premiere vue, un foyer Napoleon 1 face (4500$) J'imagine que c'est encastré electrique.


D'après vos connaissances, est-ce que ce sont des prix fair ou je peux les faire faire ailleurs suivant la construction completée ?
Je n'ai rien acheté encore, mon rendez vous avec le contracteur est demain, on va discuter prix, plan, disponibilité et si ca nous interesse on va réservé notre spot.plan1.jpg
 
tout depend de ce que tu as besoin, ton budget et de si faire de la reno/contruction t'écouere ou pas

.. si une chambre dans le sous-sol tu as pas besoin.....et si pour toi un plancher de beton a la grandeur est correct.

genre pas besoin de céramique dans une salle de lavage.

IMO tout peut etre facilement fait soit-meme a temps perdu par apres.
Mais:
plomberie pour la sdb de sous-sol est un must IMO, meme si tu la fait pas tout suite. (La plomberie de la laveuse/sécheuse doit etre inclus j'imagine)



le conduit de la baleyeuse centrale s'installe bien par apres si 1 étage et sous-sol pas fini....si 2 étage et/ou sous-sol fini: c'est un must!
 
Matrix21 said:
Voici les options qui sont offertes par le contracteur et qui nous interressent :

- Sorti tuyaux pour le sous-sol (salle de bain) = 800$
- Installation tuyaux pour aspirateur central = 445$
- A/C Helios 24 000 BTU Thermopompe mural = 4245$

Il offre aussi la finition du sous sol pour 20 000$ (plan en piece jointe)

Y'a un option interessant, mais je trouve que c'est cher à premiere vue, un foyer Napoleon 1 face (4500$) J'imagine que c'est encastré electrique.


D'après vos connaissances, est-ce que ce sont des prix fair ou je peux les faire faire ailleurs suivant la construction completée ?
Je n'ai rien acheté encore, mon rendez vous avec le contracteur est demain, on va discuter prix, plan, disponibilité et si ca nous interesse on va réservé notre spot.View attachment 37438
Click to expand...

je te donne l'info qu en fais ce que tu veux:

J'ai payé 400$ pour le rough de plomberie au sous-sol pour une bungalow de 1200pc

J'ai payé 400$ pour la tuyauterie de balayeuse centrale pour un bungalow de 1050pc.

J'ai payé 17 000$ pour avoir le sous-sol fini avec 2 chambres, salle de bain avec douche en céramique 36x36, flottant au sol sur un bungalow de 1050pc.

La thermopompe m'a coutée 2500$, mais je m'y connais pas tellement, c'est peut être pas comparable à ce qu'ils offre.

je trouve la plan du sous-sol avec un salle de lavage séparée moche. Agrandi la salle de bain un peu, refait la layout pour integrer la laveuse/secheuse et fait une 2e chambre au lieu...
 
Quand je me suis fait construire mon condo, les tuyaux pour la baleyeuse centrale était déjà inclus même si je l'ai pas pris... en ce qui concerne la thermopompe, il chargait pas mal le même prix par contre je l'ai pas pris parce que j'avais un meilleur prix, mais le fillage pour la thermopompe et le fils électrique jusqu'au panneau était inclus. Pour le foyer électrique, je sais pas il ressemble à quoi et la grosseur mais j'ai payé 1500$ pour un foyer électrique de 50-55 pouces napoleon encastré sur un mur soufflé.
 
maxpat82 said:
tout depend de ce que tu as besoin, ton budget et de si faire de la reno/contruction t'écouere ou pas

.. si une chambre dans le sous-sol tu as pas besoin.....et si pour toi un plancher de beton a la grandeur est correct.

genre pas besoin de céramique dans une salle de lavage.

IMO tout peut etre facilement fait soit-meme a temps perdu par apres.
Mais:
plomberie pour la sdb de sous-sol est un must IMO, meme si tu la fait pas tout suite. (La plomberie de la laveuse/sécheuse doit etre inclus j'imagine)



le conduit de la baleyeuse centrale s'installe bien par apres si 1 étage et sous-sol pas fini....si 2 étage et/ou sous-sol fini: c'est un must!
Click to expand...

Oui, je vais tire les tuyaux c'est certain, sinon ca va couter le triple de le faire par apres :)
J'avais l'intention de lui demander les tuyaux et de mettre des valves a place de cap soudés. (bonne idée ?)

Je ne sais pas si je l'ai deja mentionné, mais un plancher en epoxy à grandeur est-ce une bonne idée ? à part dans la chambre bien sur...
 
Rob_SeR said:
je te donne l'info qu en fais ce que tu veux:

J'ai payé 400$ pour le rough de plomberie au sous-sol pour une bungalow de 1200pc

J'ai payé 400$ pour la tuyauterie de balayeuse centrale pour un bungalow de 1050pc.

J'ai payé 17 000$ pour avoir le sous-sol fini avec 2 chambres, salle de bain avec douche en céramique 36x36, flottant au sol sur un bungalow de 1050pc.

La thermopompe m'a coutée 2500$, mais je m'y connais pas tellement, c'est peut être pas comparable à ce qu'ils offre.

je trouve la plan du sous-sol avec un salle de lavage séparée moche. Agrandi la salle de bain un peu, refait la layout pour integrer la laveuse/secheuse et fait une 2e chambre au lieu...
Click to expand...

Le problème avec son prix c'est que je ne sais pas si ca couvre les 2 étages (2 unités murale).
sur le devis technique, je crois que le systeme central est en option. donc je devrais donc avoir 2 unités. Si c'est central, je crois que je peux avoir moins cher que 4250$ pour un 24 000BTU avec thermopompe...même en ajoutant l'installation. (il a possibilité de sortir les tuyaux et cables pour l'A/C sans la prendre)

'ai payé 17 000$ pour avoir le sous-sol fini avec 2 chambres, salle de bain avec douche en céramique 36x36, flottant au sol sur un bungalow de 1050pc.
Click to expand...

Pas cher pour 1050pc en prenant compte tout ce que tu as versus le prix qu'on me demande (1 chambre seulement).
 
filippe said:
Quand je me suis fait construire mon condo, les tuyaux pour la baleyeuse centrale était déjà inclus même si je l'ai pas pris... en ce qui concerne la thermopompe, il chargait pas mal le même prix par contre je l'ai pas pris parce que j'avais un meilleur prix, mais le fillage pour la thermopompe et le fils électrique jusqu'au panneau était inclus. Pour le foyer électrique, je sais pas il ressemble à quoi et la grosseur mais j'ai payé 1500$ pour un foyer électrique de 50-55 pouces napoleon encastré sur un mur soufflé.
Click to expand...

Ca prouve mon point que 4500$ c'est cher en estie pour un foyer 1 face. je suis mieux de le faire apres.
 
je suis vraiment pas spécialiste, mais de memoire, c'est difficile de s'en sortir en bas de 10 000$ pour un système central
 
Matrix21 said:
Oui, je vais tire les tuyaux c'est certain, sinon ca va couter le triple de le faire par apres :)
J'avais l'intention de lui demander les tuyaux et de mettre des valves a place de cap soudés. (bonne idée ?)

Je ne sais pas si je l'ai deja mentionné, mais un plancher en epoxy à grandeur est-ce une bonne idée ? à part dans la chambre bien sur...
Click to expand...

a l'epoxy à la grandeur, personellement, juste si tu as un plancher chauffant, sinon je le ferais pas.

Mais moi j'aime le look!
 
depends si tu es du genre à te promener en pantoufle :p

Dans mon ancienne maison, toute la dalle était isolée à l'euréthane au complet, mais malgré tout, en bas, après 15min ca commencais à être inconfortable. Rien avoir avec une dalle non isolée, c'était pas immédiat et tu avais pas de "choc" en mettant les pieds dessus, mais ca devenais incomfortable quand même
 
Matrix21 said:
Oui, je vais tire les tuyaux c'est certain, sinon ca va couter le triple de le faire par apres :)
J'avais l'intention de lui demander les tuyaux et de mettre des valves a place de cap soudés. (bonne idée ?)

Je ne sais pas si je l'ai deja mentionné, mais un plancher en epoxy à grandeur est-ce une bonne idée ? à part dans la chambre bien sur...
Click to expand...

cap soudé c'Est ben correct...ca sert a rien de lui faire metre des valve tout suite sauf si tu veut la constructuire immédiatement apres et que tu connais 100% les mesure de tes "équipements"

epoxy c'Est bien oui, mais depend encore de l'utilisation que tu compte faire du sous-sol. si tu t'emmenage un coin salon good...mais si juste entreposer du stock et faire une petite atelier, ca sert a rien vraiment.
 
maxpat82 said:
cap soudé c'Est ben correct...ca sert a rien de lui faire metre des valve tout suite sauf si tu veut la constructuire immédiatement apres et que tu connais 100% les mesure de tes "équipements"

epoxy c'Est bien oui, mais depend encore de l'utilisation que tu compte faire du sous-sol. si tu t'emmenage un coin salon good...mais si juste entreposer du stock et faire une petite atelier, ca sert a rien vraiment.
Click to expand...

je ne poserais pas de l'epoxy partout non plus. juste dans l'air commune. Donc la chambre, salle de bain et un petit coin atelier/lavage serait autre chose.
 
You must log in or register to reply here.
Back
Top