bedjer
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Caractéristiques :
• Maison Split Level. Avec 2 hauteurs du sous-sol. Construction 1984
• Derrière la maison, le terrain généralement aussi haut que le solage ; dans la partie la plus basse du sous-sol.
• Le pavé uni touche à l’aluminium. Donc il n’y a même pas 1 pouce de dégagement entre le pavé uni et le haut du solage.
• L’eau s’infiltre actuellement par 3 fissures dans le solage à cet endroit. Si ce n’était pas de ces 3 fissures, l’eau pourrait carrément passer par-dessus le solage.
• Selon un inspecteur, il faut garder 8 pouces entre le sol et le début de l’aluminium. Il faudrait creuser 8 pouces près du solage, et creuser d’avantage tout le reste du terrain pour créer une pente.
L’option de creuser tout le terrain créerait une pente négative (Vers le voisin en arrière). Normalement on cherche à toujours s’en aller vers la rue. Pas très selon les normes.
Option qui m’a été proposée par le gars d’excavation.
• Casser la dalle de béton devant porte patio
• Excaver jusqu’au footing
• Réparer les fissures dans le solage
• Inspecter drain français
• Couper le bas de l’aluminium sur la maison
• Augmenter artificiellement la hauteur du solage en vissant des panneaux de métal (D-ROC si je me rappelle ce qu’il m’a dit verbalement)
• Appliquer une membrane imperméable sur tout le solage, jusqu’au haut des panneaux de métal vissés
• Faire une finition de crépit
• Remonter la hauteur du terrain près du solage (Faire un patio surélevé) afin de créer une pente pour que l’eau s’en aille vers naturellement loin du solage
• L’eau pourrait naturellement s’évacuer vers la rue de par les 2 côtés de la maison.
Ma question porte d’avantage sur le fait de monter artificiellement la hauteur du solage avec membrane étanche.
Est-ce fiable ? Y a-t-il un risque d’infiltration ? Est-ce des travaux qui sont dans les normes ? Est-ce que ça risque de faire peur au prochain acheteur advenant la vente de la maison ?
Y a-t-il de meilleures alternatives dans mon cas ?
Avant que vous lanciez cette idée ; L'idée de faire une margelle le long du solage et d'envoyer un drain sous-terrain vers la rue ; Pas vraiment une option car la pente est trop faible.
Tant qu’à être dans des travaux de ce genre, est-ce que ça vaut la peine d’isoler le solage de l’extérieur avec des panneaux mousse bleu ?
Couper humidité / diminuer coûts de chauffage / protection supplémentaire contre risques d’infiltrations / Meilleure protection contre le gel advenant infiltrations / etc ?
• Maison Split Level. Avec 2 hauteurs du sous-sol. Construction 1984
• Derrière la maison, le terrain généralement aussi haut que le solage ; dans la partie la plus basse du sous-sol.
• Le pavé uni touche à l’aluminium. Donc il n’y a même pas 1 pouce de dégagement entre le pavé uni et le haut du solage.
• L’eau s’infiltre actuellement par 3 fissures dans le solage à cet endroit. Si ce n’était pas de ces 3 fissures, l’eau pourrait carrément passer par-dessus le solage.
• Selon un inspecteur, il faut garder 8 pouces entre le sol et le début de l’aluminium. Il faudrait creuser 8 pouces près du solage, et creuser d’avantage tout le reste du terrain pour créer une pente.
L’option de creuser tout le terrain créerait une pente négative (Vers le voisin en arrière). Normalement on cherche à toujours s’en aller vers la rue. Pas très selon les normes.
Option qui m’a été proposée par le gars d’excavation.
• Casser la dalle de béton devant porte patio
• Excaver jusqu’au footing
• Réparer les fissures dans le solage
• Inspecter drain français
• Couper le bas de l’aluminium sur la maison
• Augmenter artificiellement la hauteur du solage en vissant des panneaux de métal (D-ROC si je me rappelle ce qu’il m’a dit verbalement)
• Appliquer une membrane imperméable sur tout le solage, jusqu’au haut des panneaux de métal vissés
• Faire une finition de crépit
• Remonter la hauteur du terrain près du solage (Faire un patio surélevé) afin de créer une pente pour que l’eau s’en aille vers naturellement loin du solage
• L’eau pourrait naturellement s’évacuer vers la rue de par les 2 côtés de la maison.
Ma question porte d’avantage sur le fait de monter artificiellement la hauteur du solage avec membrane étanche.
Est-ce fiable ? Y a-t-il un risque d’infiltration ? Est-ce des travaux qui sont dans les normes ? Est-ce que ça risque de faire peur au prochain acheteur advenant la vente de la maison ?
Y a-t-il de meilleures alternatives dans mon cas ?
Avant que vous lanciez cette idée ; L'idée de faire une margelle le long du solage et d'envoyer un drain sous-terrain vers la rue ; Pas vraiment une option car la pente est trop faible.
Tant qu’à être dans des travaux de ce genre, est-ce que ça vaut la peine d’isoler le solage de l’extérieur avec des panneaux mousse bleu ?
Couper humidité / diminuer coûts de chauffage / protection supplémentaire contre risques d’infiltrations / Meilleure protection contre le gel advenant infiltrations / etc ?
