AsunaMAXXX
Legacy Member
t'a l'air de penser que rendu a X années , ça prend un nouveau solage sur une maison LOL
Hein? : "Buy now or risk saying bye-bye to affordable Montreal home ownership"
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Matt_mg
Well-known member
T'est sur MR, un toit de 125k en or réparti sur 25 ans c'est 5k par an.
Spaceman Spiff
Well-known member
Tu bases ça sur ton expérience de propriétaire de maison ou sur ton expérience dans la domaine de la construction?
Broody
Well-known member
L'affaire c'est que quand tu loues, tu t'en calisse des petits défaut et des comptoirs en mélamine, mais quand tu es proprio tu ne peux pas t'empêcher de toujours trouver un petit projet d'amélioration pas obligatoire (comptoirs en quartz) qui finissent par ajouter 2-5k par an en plus des rénovations plus nécessaires.
Et on a eu une grande maison des années 50, à un moment donné les dépenses déboulent si tu es pas prêt à mettre 3-4-5k par an en préventif. Fenêtres de 6-7 pieds de haut custom pleine largeur, Solarium + serre, étang, pavillon japonais en bois dans le jardin, cabanon, garage, fausse septique, foyer, toit en tôle premium pas du bardeau, etc. Toujours de quoi à faire, pas pour rien que mes parents se sont écoeurés d'être proprios et ont loué des appartements en ville après.
Cest sûr qu'un semi détaché récent tu auras pas les 3/4 de ces dépenses, mais c'est pas le genre de place que j'aurais le goût de mettre 5 ans de salaire dessus non plus, tu loues 2-3 ans à 800/mois et tu decrisse après quand tu as plus d'argent.
m_falafel
New member
Je connais très bien j'ai plusieurs clients là bas... Tu ajoute un bon 10 min de plus à partir du chemin de terre du lac à la Truite pour te rendre à Sherbrooke centre-ville alors je vois pas le problème? Mike Habite à fuckin Fleurimont, donc pas mal dépassé le centro et je suis chez lui en 20 min pile en dehors des heures de traffic, sans dépasser 100 dans les zones de 90 et sans depasser 120 sur l'autoroute.
Edit: you fuckin mad mate? Même mon gps matante estime arriver pile dans la côte de la king en 21 minute à partir de chez moi! Peux pas etre plus au centre-ville que ça...
22REpower
Well-known member
Est-ce que c'est vraiment plus chère en tôle vs bardeau ? Considérant le prix d'une maison ça doit pas changer grand chose en %. Tant qu'à le faire une fois pourquoi ils le font pas comme du monde...
Broody
Well-known member
Mes parents avaient mis du bardeau au lieu de la tôle originale. Genre 15k de moins
HeavyMetal
New member
Chemin de terre? De quoi tu parles? Je me rappelle pas de chemins de terre là-bas. Le Domaine des Lantherniers, c'était alphasté en 1988. Du Domaine des Lantherniers à chez vous, c'est même pas 8km de chez vous. Comment ça peut prendre 10mins entre le Domaine des Lantherniers à chez vous? Le Chemin Alfred-Desrochers, c'était 90km/h dans le temps la limite de vitesse. Je sais pas d'où tu sortes tes calculs mais c'est pas réaliste.
Le temps de calcul en temps d'un GPS, il faut prendre ça avec des pincettes.
Je suis pas fvcking mad... c'est toi qu'il est car je sais que t'es très optimiste dans tes estimations.
L'anti-Montréal, c'est toi.
AsunaMAXXX
Legacy Member
c'est beaucoup plus cher, dans alentour de 25-30 ans, la tôle commence a rouiller a certaine place, ta des rubbers après les visses qui ont sécher et qu'il faut que tu changes ( sauf sur les modèles avec les visses cachées ) , dans les épisodes de grêle ça bosse, dans les très grand vent la tôle peut arracher
les rares avantages que je vois à ça , c'est si ta plein de gros pin blanc ou rouges autour de ta maison ( les aiguilles sont acide et détruise plus vite le bardeau d'asphalte ) et ta pas besoin de déneiger l'hiver , encore la ça te prend des briseurs de neige sur ton toit, vis a vis les escaliers ou terrasse
AsunaMAXXX
Legacy Member
ça prend le style de maison qui va avec ça , faut que ta maison soit en acrylique couleur café/beige/blanc , pi un cactus dans ta plate bande , a un moment donné le style tacos mexicain
ça toff surement , parce que y,a une maison abandonné a l'estérel , juste avant d'arriver au Resort sur le bord du lac Masson
ça toff surement , parce que y,a une maison abandonné a l'estérel , juste avant d'arriver au Resort sur le bord du lac Masson
AsunaMAXXX
Legacy Member
y'a du monde qui s'en calisse aussi même si c'est leur maison, tu prend mon beau père, pas capable de faire quelque chose avec ses mains, y'avait une maison des années 70 acheté dans les années ~85-86 , ils l'on vendu en 2010 , la seule chose qui avait faite changé c'était le bardeau parce que ça coulait.
ton exemple avec une maison des années 50 c'est encore pire, bien souvent ton entrée électrique n'est plus assez forte, ou t,a encore des fusibles, la ça te coûte la peau du cul parce que t'a pas le choix de faire venir un électricien , parce que pour changer ton mât et le meter , faut qu' HQ aille le numéro de licence CMEQ de l'entrepreneur sur un bon de travail et c'est une vrai arnaque , l'électricien te charge 4-5k changer ton mât , y'a même pas une journée d'ouvrage + un 1000-1200$ de matériel
Broody
Well-known member
Ouais c'est sûr que ça fait kitsch si tu te crois au Mexique où style italien années 70, mais y'a sûrement moyen de faire de quoi de cute. Après si tes le seul à avoir ça dans un nouveau développement assez homogène ça fait weird, et ça doit être importé en petit volume donc plus cher.
Broody
Well-known member
C'est sûr que si tu achètes en bon état et crisse rien ça sera moins cher en entretien, mais moi je sais que quand je vais acheter je serai du genre à vouloir du marbre et du Teck à grandeur et un spa creusé dans le roc
Pour l'électricité je peux pas dire, mais me semble que dans les années 50-60 les tv et frigos existaient, à moins de changer de mode de chauffage me semble que l'entrée devrait encore faire la job
22REpower
Well-known member
Le plus désolant c'est que les maisons ont plus que doublée depuis les 90's mais pas la qualité des matériaux, bien souvent dans les 90's les plancher étaient encore en plywood et maintenant c'est de la cochonnerie de presswood mais on te vend la maison deux fois plus chère. Évidement le prix des terrains doit jouer pour beaucoup mais j'espère que vous comprenez mon point. less for more...
Broody
Well-known member
C'est assez désolant en effet que les constructions les mieux finies au Québec côté matériaux (hardwood floor, boiseries, full brique, hall et escalier en marbre, rampes et à poignées de porte en métal poli) soient les appartements d'étudiants sur Édouard Montpetit... En bas de 5-600k du moins.
Je vis dans ce qui devait être "un taudis de st-henri" il y a 30 ans, construction 1910, et ce qui est d'époque est super (plancher et brique) après les rénos de cuisine style mélamine 1980 laissent plus à désirer vs les cuisines modernes c'est sûr.
theoutsider
New member
Dans les 50s tu avais fournaise au mazout, donc electricité 100 amp max, fuses (pu assurable dans bien des cas sinon tous) au lieux de breakers. Filage de marde. Manque de prises au boute. Rien de plus chiant que de manquer de prises. Jai 1964 ici c est chiant pasque jai pas refait mes circuits.
m_falafel
New member
Chemin de terre? De quoi tu parles? Je me rappelle pas de chemins de terre là-bas. Le Domaine des Lantherniers, c'était alphasté en 1988. Du Domaine des Lantherniers à chez vous, c'est même pas 8km de chez vous. Comment ça peut prendre 10mins entre le Domaine des Lantherniers à chez vous? Le Chemin Alfred-Desrochers, c'était 90km/h dans le temps la limite de vitesse. Je sais pas d'où tu sortes tes calculs mais c'est pas réaliste.
Le temps de calcul en temps d'un GPS, il faut prendre ça avec des pincettes.
Je suis pas fvcking mad... c'est toi qu'il est car je sais que t'es très optimiste dans tes estimations.
L'anti-Montréal, c'est toi.
Lol.... T'es le pire troll que j'ai jamais vu.