Hein? : "Buy now or risk saying bye-bye to affordable Montreal home ownership"

250Rocket said:
This.

@SoITNutz. I did a quick calculation and in city taxes and condo fees alone I pay off 4 months of rent. It's like living mortgage free for 4 months. All 5 appliances are included and if they break down the owner has to pay for new ones. Any problems I call and someone comes to fix it for free. There are lots of ways I'm not paying as much as an owner would and I save that extra money.

The key in renting long term is to save and invest diligently. The average appreciation on a house is 4-6% per year. Invest that extra money in various ways and you'll probably get 5-10% on average and I'm being modest.

The only losing situation is if you rent and don't save then yeah, I agree with you, at the end of 20 years you're broke and still have monthly payments for the rest of your life.

The only factor you have to consider is the personal satisfaction of owning a home. There's an intrinsic value to that that you can't pop into a comparison formula.
Click to expand...
Have you ever done the calculation over 40 years where the house is paid off after 25 years vs a rent that increases slowly during 40 years?
 
^^

There is some serious studies all over the place that did compare both options considering thousands of factors etc...Like I said both have their pros and cons depending on multiple factors.

It is unlikely that someone will rent for 40 years str8 anyway, as it's not the purpose of renting...
 
windex said:
Nope! Si tu pars à l'heure des soccer moms (7h35-7h45) oui tu vas être jammé.



Quand tu pars à 6h00-6h30, top 6h45, le pont Viau n'est pas congestionné. Ça ralenti à HB, puis vers Crémazie. Sans blague, de chez nous à la job (Anjou coin 25 et 40) ça prend 20-25minutes.

Partir du plateau à 6h45 ça prend le même temps, même plus dépend des *sti de lumières du plateau, chrono à l'appui avec un collègue.

Te déplacer à Montréal, dès que tu traverses plus de 1 quartier, c'est minimum 15 minutes.
Click to expand...
Pas pour rien que j'ai spécifié downtown, pas le trou du cul de l'île.
 
SolTNutz said:
Because after renting for 20 years you have nothing, if you buy you have a house probably worth double what you paid.
Click to expand...

Please tell me how the 4k of taxes and 5k of maintenance (both adding zero value) are making me richer than inveating the same amount
 
Just passing by
0808d5ab6ccb265a1d21efda21eba4b3.jpg



Sent from my iPhone using Tapatalk
 
m_falafel said:
180 000$ (petite) maison novo-climat 2008 garage séparé et plus gros que la maison a peu pres 26x30'et 115 000 pieds carrés de terrain. Dont la moitié encore en foret avec des p'tites trails et un ruisseau.

Ah, pas de musulmans, de traffic ni de smog. La seule affaire qui gosse c'est les harleys pis les wanna be Lance Armstrong qui roulent en plein milieu du chemin parce que j'habite sur une route de campagne...

À 20 min du centre-ville de Sherbrooke. Haters gonna hateeee.
Click to expand...

This !

Vive ne pas vivre à MTL !
 
HeavyMetal said:
Laisses-y une chance. Le centre-ville de Sherbrooke, c'est juste une rue: Wellington.
Click to expand...

Sherbrooke a 200 000$ personnes. Montréal 2 000 000. C'est donc environ un dixième... y'a tu juste 10 rues dans le centre-ville de mtl? Non. Bon bin c'est ça.
 
m_falafel said:
Sherbrooke a 200 000$ personnes. Montréal 2 000 000. C'est donc environ un dixième... y'a tu juste 10 rues dans le centre-ville de mtl? Non. Bon bin c'est ça.
Click to expand...

C'est pas toi qui habite à St-Élie-D'Orford sur la route 220 près du Chemin Alfred-Desrochers?
 
m_falafel said:
Sherbrooke a 200 000$ personnes. Montréal 2 000 000. C'est donc environ un dixième... y'a tu juste 10 rues dans le centre-ville de mtl? Non. Bon bin c'est ça.
Click to expand...
On a environ 10 rues principales oui. Sherbrooke, Dorchester, University, St-laurent, St-Denis, Ste-Catherine, Maisonneuve, St Antoine, Notre-Dame, côte-des-neiges, Atwater. On a fait le tour...
 
Spaceman Spiff said:
Have you ever done the calculation over 40 years where the house is paid off after 25 years vs a rent that increases slowly during 40 years?
Click to expand...

C'est vrai que tu va avoir beaucoup plus d'argent dans tes poches quand tu va vendre ta maison à 70 ans. Tu va faire quoi avec cet argent à 70 ans?

Certains préfère louer, faire des placements pour leur assurer une très bonne retraite tout en ayant suffisamment d'argent pour mieux vivre tout au long de leur vie (plus de voyage, pas perdre 1h de vie à chaque jour dans le traffic...). Bien sur avoir assez de revenus pour faire les deux c'est mieux.
 
m_falafel said:
Ouais. C'est quoi le rapport avec ce dont on parlait?
Click to expand...

Eh bien, tu connais le Lac à la Truie? J'ai passé 10ans, entre 1988 et 1998, toutes mes fins de semaine là-bas parce que mes parents y avaient une résidence secondaire. Maintenant, il va falloir que tu m'expliques comment tu fais pour arriver au centre-ville de Sherbrooke en 20mins. Parce que, en 10ans, jamais mon père pouvait couvrir cette distance en 20mins (pis crisse, il avait le pied pesant). À moins que ça soit des minutes "impériales"? *byewhore*
 
SRT-What? said:
Please tell me how the 4k of taxes and 5k of maintenance (both adding zero value) are making me richer than inveating the same amount
Click to expand...

5k de maintenance


2c1d3765c9cef7bd6d09286efcfc00db_oh-please-just-stop-oh-please-memes_454-418.jpeg



tu prends l'exemple d'une maison que tu achètes neuve, t'a pas de maintenance avant 10 ans, quand tu vas remplacer le chauffe-eau , ensuite vers 25 ans , le bardeau d'asphalte , ainsi que des thermos de fenêtre.

c'est sur que si tu rénoves a tout les 10 ans , c'est une autre histoire , mais ça n'est pas de la '' maintenance ''
 
AsunaMAXXX said:
5k de maintenance


https://img.memesuper.com/2c1d3765c...please-just-stop-oh-please-memes_454-418.jpeg


tu prends l'exemple d'une maison que tu achètes neuve, t'a pas de maintenance avant 10 ans, quand tu vas remplacer le chauffe-eau , ensuite vers 25 ans , le bardeau d'asphalte , ainsi que des thermos de fenêtre.

c'est sur que si tu rénoves a tout les 10 ans , c'est une autre histoire , mais ça n'est pas de la '' maintenance ''
Click to expand...
Pas mal sur que c'est pas exagéré 5k/an si tu prend la moyenne sur la durée de vie d'une maison.
 
You must log in or register to reply here.
Back
Top