Il y a aussi une troisième option qui est auto gestion mais c'est un chef de projet spécialisé en autoconstruction qui fait la partie "gestion" pour toi.
Je le considère de plus en plus parce que :
#1 j'ai zero le temps pour gérer un chantier
#2 même si j'avais le temps je ne connais crissement rien la dedans, alors je ne pourrais même pas vérifier que mes sous-traitants font le bon travail ou non.
Au salon de l'habitation je discutais avec une compagnie qui se spécialise dans cette "troisième option" et c'est quand même intéressant, ils ont un chef de projet sur place en tout temps pour valider que tout est bien fait donc ca règle mon problème #1, et la seule chose que tu as à faire c'est de faire les soumissions, de leur côté ils prennent 10% sur les soumissions que TU as fait. Ils ont aussi un designer sur place pour t'aider à choisir tes matériaux etc...
L'avantage comparativement à un clef en main c'est que le coût payé est 100% transparent, la compagnie te charge 10% des soumissions fair and square, et c'est toi qui fait les soumissions faq c'est pas arrangé avec le gars des vues en arrière. Le clef en main si on te dit 500k$ ta aucune idée qu'est-ce qui vaut quoi et combien le contracteur se mets dans les poches.
Maintenant à 10% par dessus les soumissions, aucune idée si c'est plus rentable qu'un clef en main ou non, mais le principe est intéressant.
