HeavyMetal
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Elle coûte plus cher d'entretien que ma MINI Cooper, c'est sûr.
Elle coûte plus cher d'entretien que ma MINI Cooper, c'est sûr.
Derniere fois je l'ai vue elle avait un Range Rover
Ça a aucun bon sens!
$700k pis un autre $500k de reconstruction tu es a $1.2M pour revendre deux condos ou louer deux appartements ..
Je vois pas comment les maths peuvent fonctionner
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Ça reste des 5-6 et demi avec garage, ça vaut 800k chaque gros max me semble. Dans le bas 1 million t'a un duplex refait à neuf par un architecte trendy.
C'est un projet parfait pour certain, surtout dans le contexte des regles d'urbanisme a Montreal/Plateau. L'état de la batisse permettra surement aux propriétaires de raser la batisse et de partir a neuf. Sinon, démolir une batisse existante sur le plateau, c'est vraiment difficile, voir impossible. Ca permet aussi de plus facilement modifier le zonage et la vocation du building (duplex -> unifamiliale).
Ca permet aussi de faire un sous-sol a la place d'un vide sanitaire, maximiser la superficie du terrain, etc. faire un projet vraiment custom. Minimum $1mm de construction.
Compare ca avec une unifamiliale haut de gamme sur le plateau, c'est sur que tu rentres dans ton argent.
https://www.centris.ca/fr/maison~a-vendre~le-plateau-mont-royal-montreal/10632111?view=Summary&uc=3
Hard to say without having seen the place and ultimately will depend on structural and other integrity issues which are critical to bulldoze the dump. Some folks out there are dying to put their hands on a project like this because it actually saves them money by not having to pay for a project house in good condition, having to lift the house to add a floor, etc.
I'm still of the view that there's money to be made at that price for a conversion into a high end single family home. It's just not a project for everyone and you certainly need to be well advised and with deep pockets.
À vendre en avril dernier, taille semblable, même quartier, vendu avec garantie par les architectes de l'heure du plateau, 1.55m avant négociation.C'est un projet parfait pour certain, surtout dans le contexte des regles d'urbanisme a Montreal/Plateau. L'état de la batisse permettra surement aux propriétaires de raser la batisse et de partir a neuf. Sinon, démolir une batisse existante sur le plateau, c'est vraiment difficile, voir impossible. Ca permet aussi de plus facilement modifier le zonage et la vocation du building (duplex -> unifamiliale).
Ca permet aussi de faire un sous-sol a la place d'un vide sanitaire, maximiser la superficie du terrain, etc. faire un projet vraiment custom. Minimum $1mm de construction.
Compare ca avec une unifamiliale haut de gamme sur le plateau, c'est sur que tu rentres dans ton argent.
https://www.centris.ca/fr/maison~a-vendre~le-plateau-mont-royal-montreal/10632111?view=Summary&uc=3
I highly doubt the plateau gives this guy a derogation to tear it down, I've seen bigger shitholes have to be renovated from the absolute bottom up. If you want a full basement they'll tell you to spend the money to have it dug up and new foundations poured in. I've seen enough of those around mile-end.
100% mon genre et emplacement idéal.
Parcontre je remplacerais les poêles à bois par des foyers en pierre.
http://www.equipelafleurdavey.com/fr/maison-a-etages-dudswell/mls/25996126
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Ouais....
le saviez-vous que c'étais le pire emplacement de cheminé ever?
Ça va pas forcément se vendre 1.5m. c'est de bon goût les rénos mais rien de cher en effet, essentiellement sabler les planchers, armoires, céramique.Si celui qui a acheté est moindrement plugé dans la construction, c’est facilement faisable la passe de cash
Exemple 1.5m pour quelque chose de cosmétique seulement
https://www.desjardinskimpton.com/maison-a-vendre-le-plateau-mont-royal-montreal-25033568-detail-Fr
En effet super beau spot l'île!Quelqun a du feedback sur le projet urbainature à cargignan sur l'île aux lièvres? Je regarde pour acheter là-bas on est allé visité hier c'est un méchant beau spot
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J'ai peur des inondations un peu dans ce coin là? J'ai contacté la ville ils restent très vague évidemment, la rivière acadia et les petites ruisseaux en arrière des piaules.En effet super beau spot l'île!
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