The Centris find thread

Faut être fêllé rare pour payer sa ce prix la !

Sa vaut 280 300k max à construire !

Prix du marché n'égale pas coût de construction!

Les shoebox de Rosemont peuvent être bâties pour 100k$, et ça se vend 400k$ pareil.

C'est en effet excessif comme prix. Oui, Duvernay <<centre>> a pris de la valeur depuis 3-4 ans, mais jamais au point d'offrir un petit bungalow à 900k.

Pas rénové avec 3 chambres à l'étage, c'est 400-415k. Les rénovations ne justifient pas 400k d'over lol. Pour 900k, tu as des grandes maisons luxueuses

Des comparables du quartier Pont Viau (entre la 19 et des Laurentides):

729k$:
http://www.centris.ca/fr/propriete/27930689

525k$:
http://www.centris.ca/fr/propriete/14405336

890k$:
http://www.centris.ca/fr/propriete/23176897

1.48M$:
http://www.centris.ca/fr/propriete/20171081

649k$:
http://www.centris.ca/fr/propriete/16333751

629k$ + TPS TVQ:
http://www.centris.ca/fr/propriete/22231072

469k$:
http://www.centris.ca/fr/propriete/25047646


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Pas vraiment tous comparables lol...

Juste la première, à l'oeil, tu vois que c'est de meilleurs qualité et il y a un garage. Je peux te sortir une chié de maison en bas de 450k aussi.

Le seul point positif qui justifie un prix élevé sur la maison postée plus haut, c'est le 8.5k pi2 de terrain
 
Pas vraiment tous comparables lol...

Juste la première, à l'oeil, tu vois que c'est de meilleurs qualité et il y a un garage. Je peux te sortir une chié de maison en bas de 450k aussi.

Le seul point positif qui justifie un prix élevé sur la maison postée plus haut, c'est le 8.5k pi2 de terrain

Es-tu sûr de ça? C'est sur un coin de rue. La majorité du terrain de la devanture est inexploitable (deux côtés du terrain donnent sur la rue).
 
Flip en effet. Elle était a vendre il y a deux ans et demi environ quand même chère (680k$ de mémoire) mais avec son look des années 80.

Elle est plus chère que les autres du secteur, mais offre plus aussi : coin de rue, terrasse, grande maison, garage double souterrain.Très cher, mais comme ils disent en anglais : location location location.
En 20min de marche tu es au métro Cartier, a deux minutes des deux ponts Papineau et Viau.
Tous les services...YepLe sous sol au complet ne semble pas avoir été touché!

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C’est considéré comme « location » être à 20 minutes de marches de Cartier?

Je sortirais pas tout seul la nuit dans ce coin là tellement c’est sketch lol, quand il y a un Instacheque et deux bars de danseuses dans le même 500 mètres c’est que c’est sketch en esti lol
 
C’est considéré comme « location » être à 20 minutes de marches de Cartier?

Je sortirais pas tout seul la nuit dans ce coin là tellement c’est sketch lol, quand il y a un Instacheque et deux bars de danseuses dans le même 500 mètres c’est que c’est sketch en esti lol
Pas vers le nord tata haha!
20min a l'est. C'est presque rendu Duvernay rendu là.

Edit : si c'est pas "location", rendu là, je sais pas ce qui justifie ces peux de fou!

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Pas vers le nord tata haha!
20min a l'est. C'est presque rendu Duvernay rendu là.

Edit : si c'est pas "location", rendu là, je sais pas ce qui justifie ces peux de fou!

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Je regardais les maisons à Montréal tantôt sur Centris.ca et même les quartiers ghetto sont rendus super cher sans avoir du location location location c’est fucké un peu


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Je regardais les maisons à Montréal tantôt sur Centris.ca et même les quartiers ghetto sont rendus super cher sans avoir du location location location c’est fucké un peu


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le pire c'est verdun au sud de de l'église IMO. Dans le fond... pas mal toute le sud-ouest.

On a vu des estie de dompes de duplex avec des fondations pourrites partir a 600-700k+... deja ca part mal quand t'en a pour $100k+ de reparations de fondations parce qu'il faut que tu souleves la batisse.

d'apres moi le monde s'en calisse et se disent: pas grave, si y'a pas eu de problemes pour l'ancien proprietaire, moi non plus j'en ai aurais pas de problemes.
 
Question comme ça , Trois-rivière , c'est tu très défavorisé ? Pas que ça me tente d'investir dans ce coin là , mais j'ai une annonce qui pop sur mon facebook marketplace ( grace a big brother ) , un 4plex rénové a 144k , entièrement loué pour 18k de revenue annuel


toute est pas cher a Trois-rivière , y'a tu juste des prestataires d'aide social dans le locatif ?
 
Question comme ça , Trois-rivière , c'est tu très défavorisé ? Pas que ça me tente d'investir dans ce coin là , mais j'ai une annonce qui pop sur mon facebook marketplace ( grace a big brother ) , un 4plex rénové a 144k , entièrement loué pour 18k de revenue annuel


toute est pas cher a Trois-rivière , y'a tu juste des prestataires d'aide social dans le locatif ?
Je suis curieux aussi, c'est ridiculement bon les ratios vs Montréal. Mais comment comptes-tu gérer un 4 plex à distance?
 
Je suis curieux aussi, c'est ridiculement bon les ratios vs Montréal. Mais comment comptes-tu gérer un 4 plex à distance?

Non , ça me tente pas pentoute , quoi que c'est moins de 2 heures de route , j'essaie de me concentrer a une distance de marche

C'est fou pareil , y'a plein de 7-8 fois les revenus et dans les hautes Laurentides , presque juste du prestataire et c'est du 10-12 fois les revenus

Pourtant Trois-Rivières est une grosse ville , y'a surement plein de job
 
Non , ça me tente pas pentoute , quoi que c'est moins de 2 heures de route , j'essaie de me concentrer a une distance de marche

C'est fou pareil , y'a plein de 7-8 fois les revenus et dans les hautes Laurentides , presque juste du prestataire et c'est du 10-12 fois les revenus

Pourtant Trois-Rivières est une grosse ville , y'a surement plein de job
C'est sûrement pu ce que c'était le marché de l'emploi vu les prix. Mais la vie doit être belle dès que t'as une job acceptable.
 
https://www.centris.ca/fr/maison~a-vendre~saint-laurent-montreal/22095896?view=Summary&uc=10

Je sais que tous les goûts sont dans la nature, que ce sont matériaux de qualité, qu'il y a un marché pour ce genre de maison mais criss que je trouve ça laid!

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Personnellement, je ne trouve pas ça laid. C'est un style qui ne démodera jamais. (Pas comme le style moderne en gris/noir/bois à toit plat qui ne s'arrête pas de pousser comme des champignons)
 
https://www.centris.ca/fr/maison~a-vendre~saint-laurent-montreal/22095896?view=Summary&uc=10

Je sais que tous les goûts sont dans la nature, que ce sont matériaux de qualité, qu'il y a un marché pour ce genre de maison mais criss que je trouve ça laid!

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PRÉAVIS DE VENTE D’UNE LUXUEUSE DEMEURE À SAINT-LAURENT

La Ville de Montréal a diffusé un préavis de vente pour défaut de paiement de l’impôt foncier touchant une luxueuse maison de Saint-Laurent faite de pierres brésiliennes importées. Chacune des six chambres est dotée d’une salle de bain et d’une salle-penderie. Un de ses propriétaires est Ali Khalaf. Il est le seul actionnaire et administrateur d’une compagnie à numéro spécialisée dans la vente d’automobiles d’occasion. La propriété a été mise en vente pour 3,3 millions de dollars.

article de 2016
 
https://www.centris.ca/fr/maison~a-vendre~saint-laurent-montreal/22095896?view=Summary&uc=10

Je sais que tous les goûts sont dans la nature, que ce sont matériaux de qualité, qu'il y a un marché pour ce genre de maison mais criss que je trouve ça laid!

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Je n'aime pas du tout ce style.

Mais il y aura toujours des acheteurs, comme les maisons avec grosses entrées pis des statues de lions chaque bord, les italiens adorent ça.

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^ les chinois aussi.

Les grosses cabanes dans ce style, les acheteurs etrangés aiment bien ça. Arabes et Chinois surtout
 
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