Broody
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Ouais 500k le logement à 3h30 de Montréal, c'est ordinaire malgré la plage. Faudrait voir combien valait le terrain avant d'être construit.
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- Thread starter Spaceman Spiff
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Ouais 500k le logement à 3h30 de Montréal, c'est ordinaire malgré la plage. Faudrait voir combien valait le terrain avant d'être construit.
-Phil-
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T'ouvre une pourvoirie. Peche, chasse, ski-doo, 4roues, camping, chalets, etc.
almostock
Well-known member
Le monde vont dans "l'nord" les fins de semaines pour sortir de la ville pis le monde des laurentides y vont au Baskatong pour se sauver des touristes de Montréal.
Le Windigo (s'qui est à vendre) est un genre d'hotel / resort.
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MrSpace
Legacy Member
A $10m can prend pas mal de monde pour rentabiliser
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AsunaMAXXX
Legacy Member
j'ai un doute que les terrains leurs appartiennent , c'est surement des terres de la couronne et il on un droit de location de comme outfitter
ouin, c'est un trip de millionnaire ou unn investissement a long terme en développement le reste des terrain.
Par contre vite vite (aucune idée du taux de vacance et du cout moyen mais pour jaser la)
15 condo + 5 chalets a un cout moyen de 200$/nuit a 60% d'occupation annuel ca fait 876000$/annuel de revenu. Rajoute a ca une couple de chaloupe en location + revenu de location du resto (parceque tu veux pas gerer ca)
tu frôle le 1M$/année pas si fou que ca ce trouve (si évidemment les chiffres ressemble a ca)
AsunaMAXXX
Legacy Member
Le prime c'est les 2 semaines de vacance de construction , ta du monde aussi a la fête de la Reine , c'est l'ouverture pour le brochet et doré et c'est une fds de 3 jours dans la zone 11
Ça te prend aussi des guides de pêche , une douzaine de personne pour maintenir le site et quand le temps de chasse au chevreuil arrive , faut que t'aille tes caches, les tonnes de carottes , etc
SilverViper
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Tu n'auras jamais 60% d'occupation sur une base annuelle. Jamais en cent ans.
AsunaMAXXX
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D'après toi , est-ce que le vendeur est obligé de te montrer ses livres si tu es un acheteur potentiel ?
SilverViper
Premium
Un acheteur intelligent va faire un due diligence approprié. Sans accès aux livres, tu mets fin aux discussions dès le départ.
J'aurais penser que l'achalandage de français rêvant de la cabane au canada serait suffisant pour augmenter le taux d'achalandage.
Mon 60% venait du fait que j'assumais que les mois de la saison estival sont occuper a 100%, pendant l'hiver +-60% et les entres saisons a +- 20%
Mais bon je vais rester dans le domaine des résidences avec notre 2% de vacances
Reste que ça coûte cher d'assurance quand tu déclares des français dans ton établissement de villégiature au Québec.
-Ça fini par se perdre dans le bois
-Ça meurt en ski-doo
-Ça meurt en Sea-Doo
-Ça se noie dans le lac
-Ça se fait manger par un ours
-Ça donne un review négatif sur trip-advisor à cause que tu n'as pas le satellite avec TV-France
Sur une note plus sérieuse, ma cousine opère une entreprise en géo tourisme dans le Bas St-Laurent. (Kayak de mer et voir les baleines) Elle me dit que les français sont les pires à gérer... Ils ont le syndrome du coureur des bois en maudit.
Lowexr
Legacy Member
lol
tu as oublier, meurt en faisant du traîneaux a chien.
J'ai toujours dit: si tu veux savoir ou faire du traineaux a chien, demande a un francais.
SimZx3KGT
Active member
ca recoit une branche darbre sua tete en marchand dans le bois pi sa te poursuis ensuite pour négligence.
L'histoire de la mere avec son fils cette hiver qui sont mort dans riveres a st alexis cest vraiment pas cool pour la pourvoirie non plus.
Et ils confondent un Husky et un loup et finissent par se faire attaquer
hugo3499
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Colasse, c'est quand la dernière fois que tu as eu 4 personnes assises dans ta chambre à coucher???
Dibbs
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tu le mets ou ton linge toi quand sort de la secheuse?