The Centris find thread

lion1 said:
entoucas pense y... Perso j'aimerais mieux rester dans un condo à Brossard proche de tout et viser un chalet dans le bois qu'un entre deux en 3e courronne. Worst case j'attendrais un meilleur moment. Si ton condo est bien situé, tu vas toujours le vendre, il y a de la demande pour les choses bien situées. Otterburn t'es rendu profondément loin de tout.
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Le problème c'est que j'ai des voisins très bruyant depuis 1 ans et on es plus capable. Les gens foutent rien, je dois toujours pelleter l'entrée tout seul, changer les ampoules... Ça se fait tout seul? Bref on es tanner de se faire réveiller a 6h le matin par du monde qui on dirait refont leur salle de bains a tout les matins.

On a fait le test, Otteburn park - Rem pas de traffic c'est moins de 30 minutes. Ma blonde travail a la cité multimedia alors ça risque de lui prendre une heure aller travailler. C'est ça que ça lui prend en ce moment a partir de Brossard.

On sait pas si on fait le bon move mais on as hâte d'avoir une maison. C'étais le plan. Notre hypothèque fini en juillet ( 5 ans a 2.67). Je ne crois pas vraiment a une baisse du prix des maisons, seulement que ça arrête de monter.
 
windex said:
C'est pas toi que ta blonde est genre médecin spécialiste ou ingénieure avec une maitrise ou de quoi de même?
L'accès à la propriété ne devrait pas trop trop être difficile pour vous, non? Question pure sans aucune malice BTW
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Ouais on es pas à brailler. Mais moi mon salaire est minable alors sa casse le montant... Par contre on a pas de dette, un petit fond dans les CElI et avec le profit qu'on va faire sur le condos ça va paraître. On vise pas plus que 500k, sur enchère incluse donc 415-430 max.
 
Le Patriote said:
Le problème c'est que j'ai des voisins très bruyant depuis 1 ans et on es plus capable. Les gens foutent rien, je dois toujours pelleter l'entrée tout seul, changer les ampoules... Ça se fait tout seul? Bref on es tanner de se faire réveiller a 6h le matin par du monde qui on dirait refont leur salle de bains a tout les matins.

On a fait le test, Otteburn park - Rem pas de traffic c'est moins de 30 minutes. Ma blonde travail a la cité multimedia alors ça risque de lui prendre une heure aller travailler. C'est ça que ça lui prend en ce moment a partir de Brossard.

On sait pas si on fait le bon move mais on as hâte d'avoir une maison. C'étais le plan. Notre hypothèque fini en juillet ( 5 ans a 2.67). Je ne crois pas vraiment a une baisse du prix des maisons, seulement que ça arrête de monter.
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Regarde quand même dans des vieux quartier à Longueuil proche de l'hopital, GFP, Brossard, tu as encore des maisons a`450-500K$. LEs vieux quartier tu as souvent plus de terrains et d'arbres mature, c'est souvent mieux une maison de 40 ans déjà rénovée qu'une de 20 ans 100% d'origine. Otteburn anyway tu va t'enligner pour dequoi à 500-600K$ parreil. Le spot ça a pas de prix.
 
Le Patriote said:
Le problème c'est que j'ai des voisins très bruyant depuis 1 ans et on es plus capable. Les gens foutent rien, je dois toujours pelleter l'entrée tout seul, changer les ampoules... Ça se fait tout seul? Bref on es tanner de se faire réveiller a 6h le matin par du monde qui on dirait refont leur salle de bains a tout les matins.

On a fait le test, Otteburn park - Rem pas de traffic c'est moins de 30 minutes. Ma blonde travail a la cité multimedia alors ça risque de lui prendre une heure aller travailler. C'est ça que ça lui prend en ce moment a partir de Brossard.

On sait pas si on fait le bon move mais on as hâte d'avoir une maison. C'étais le plan. Notre hypothèque fini en juillet ( 5 ans a 2.67). Je ne crois pas vraiment a une baisse du prix des maisons, seulement que ça arrête de monter.
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Ce modèle là tu en a pour ton argent, ce sont des bonne maison. Modèle Bergerac.

Pas mal rénovée, rue en croissant, garage.

Tu t'exile pas au fin fonds de la 3e couronne,

Proche de l'hopital, tu manqueras jamais d'acheteur pour revendre un jour.

https://www.realtor.ca/immobilier/2...r-longueuil-le-vieux-longueuil-pierre-boucher
 
lion1 said:
Ce modèle là tu en a pour ton argent, ce sont des bonne maison. Modèle Bergerac.

Pas mal rénovée, rue en croissant, garage.

Tu t'exile pas au fin fonds de la 3e couronne,

Proche de l'hopital, tu manqueras jamais d'acheteur pour revendre un jour.

https://www.realtor.ca/immobilier/2...r-longueuil-le-vieux-longueuil-pierre-boucher
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Superbe maison, pas mal ce qu'on cherche.

Mais a 500, elle va partir minimum a 550... Ça c'est si elle est pas déjà vendu. Notre agent nous a dit que c'est pas rare de voir une maison vendue avant même d'apparaître sur Centris.... On regarde St-Hubert mais c'est souvent déprimant le coins ou les maisons sont a vendre.

Je sais que st Hilaire / Otteburn c'est un peu loin mais être proche de la montagne, c'est un must pour nous. On es pas vraiment sorteux apart aller faire du hiking. Sinon il y a des belles places dans le vieux Beloeil. Sinon on es a 30 minutes en auto se Montréal.

C'est juste ma blonde qui va devoir faire du char 2-3 fois par semaine même en télétravail qui m'enerve un peu. D'avoir à acheter un autre véhicule aussi. Des fois j'aimerais ça que quelqu'un prennent une décision pour moi lol.
 
Quand je regarde les prix sa me fait capoter.

En 2017 j'ai acheté un terrain de 10 300 pi2 pour 37k

Fait bâtir un bungalow 32x34 pour 155k

J'ai mis environ 30k pour clôture, piscine, cabanon 12x12, terassement et finition du sous-sol

Le voisin d'en arrière viens de vendre son jumelé 289k

Si je me fis au marché je pourrais vendre 350k.

+128k a rien faire.....


Mais j'avais eu une bonne plug pour le terrain. Ils se vendaient 85k en 2017 et 110k aujourd'hui

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C'est assez déprimant de vous lire et regarder le marché. On pensait devenir propriétaire été 2021 mais la avec la folie du marché ca regarde mal.

On vient de graduer, revenu combiné de 110k, aucune dettes, 50k de down.

Avec ca on pensait être all set pour acheter un beau bungalow récent avec pas pire terrain mais on est assez découragé. On risque de rester chez nos parents et continuer a empiler le cash en espérant que ca se calme. Le pire c'est que on serait les acheteurs parfait (pas de maison a vendre et pas de bail donc pas de condition Sur la vente de notre maison ou la date d'emménagenent). En tout cas.
 
Rien ne perd d'essayer.

Chose certain, ça vaut le $ de plus à priorisé la localisation avant la superficie IMO.

Surtout si vous travaillez à MTL
 
Jeremi01 said:
Rien ne perd d'essayer.

Chose certain, ça vaut le $ de plus à priorisé la localisation avant la superficie IMO.

Surtout si vous travaillez à MTL
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On travail les deux pour la même compagnie a Boucherville. Télé-travail depuis presque 1 ans et ca risque de rester. Alors on est quand meme chanceux de pas devoir allez a Montreal trop souvent (sa famille habite là).

Un commute de 30 est notre max. On commence a regarder pour se faire batir a Contrecoeur. Ca se développe assez vite et une maison neuve on la mettrait à notre goût.

Le désavantage c'est Les taxes et toutes Les extras et landscaping etc.
 
chris_fiesta said:
C'est assez déprimant de vous lire et regarder le marché. On pensait devenir propriétaire été 2021 mais la avec la folie du marché ca regarde mal.

On vient de graduer, revenu combiné de 110k, aucune dettes, 50k de down.

Avec ca on pensait être all set pour acheter un beau bungalow récent avec pas pire terrain mais on est assez découragé. On risque de rester chez nos parents et continuer a empiler le cash en espérant que ca se calme. Le pire c'est que on serait les acheteurs parfait (pas de maison a vendre et pas de bail donc pas de condition Sur la vente de notre maison ou la date d'emménagenent). En tout cas.
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Je crois que le prix des maisons va toujours continuer a monter et ne descendra jamais. Un moment donner ça va juste arrêter de monter. Un peu comme Toronto et Vancouver, toute les grandes villes Américaines. Ça fait 10 ans qu'on entend " hey le prix des maisons est vraiment pas si cher que ça autours de Montréal si on se compare. " Je crois que le rattrapage se fait en ce moment.

Et même si il y a un crash, les gens vont avoir renouveler a 1.56% et vont garder leurs maisons. Et les autres qui font vendre, seront achetée par encore ceux qui ont trop dargent.

Il ne se construit presque plus de maisons, mais les immigrants rentre a pelle. La demande des maisons est automatiquement de plus en plus élevé.... Reste le jumelé, condos ect, ce qui se construit en quantité industrielle.
 
Le Patriote said:
Superbe maison, pas mal ce qu'on cherche.

Mais a 500, elle va partir minimum a 550... Ça c'est si elle est pas déjà vendu. Notre agent nous a dit que c'est pas rare de voir une maison vendue avant même d'apparaître sur Centris.... On regarde St-Hubert mais c'est souvent déprimant le coins ou les maisons sont a vendre.

Je sais que st Hilaire / Otteburn c'est un peu loin mais être proche de la montagne, c'est un must pour nous. On es pas vraiment sorteux apart aller faire du hiking. Sinon il y a des belles places dans le vieux Beloeil. Sinon on es a 30 minutes en auto se Montréal.

C'est juste ma blonde qui va devoir faire du char 2-3 fois par semaine même en télétravail qui m'enerve un peu. D'avoir à acheter un autre véhicule aussi. Des fois j'aimerais ça que quelqu'un prennent une décision pour moi lol.
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Oui possiblement que ça part vite. Ce modèle là est très fréquent, il doit y en avoir 500 de ce modèle là à Longueuil, j'en voit une dizaine à vendre par année. L'idéal serait que tu vende ton condo, tu loue 1-2 ans. Tu règle ainsi à court terme ton problème de voisin/copropriété. Je dis pas que les prix vont baisser mais au moins après la pandémie tu aurais plus le temps de magasiner et pas de contexte de surenchère et d'offre sans condition. En ce moment c'est très risqué, toute les étapes d'achats sont bâclées et tu va être en compétition peu importe où. Acheter une maison est supposé être agréable et non une corvée.
 
lion1 said:
Oui possiblement que ça part vite. Ce modèle là est très fréquent, il doit y en avoir 500 de ce modèle là à Longueuil, j'en voit une dizaine à vendre par année. L'idéal serait que tu vende ton condo, tu loue 1-2 ans. Tu règle ainsi à court terme ton problème de voisin/copropriété. Je dis pas que les prix vont baisser mais au moins après la pandémie tu aurais plus le temps de magasiner et pas de contexte de surenchère et d'offre sans condition. En ce moment c'est très risqué, toute les étapes d'achats sont bâclées et tu va être en compétition peu importe où. Acheter une maison est supposé être agréable et non une corvée.
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Tellement d'accord avec toi. C'est crissement stressant. On avait pensé louer 1 an, mais dans 1 an, les taux vont tu avoir augmenté? Le prix des maisons va tu avoir arrêter de monter? Il y aura surement plus d'offre mais et il y aura probablement moins de surenchère je te l'accorde. Il y a des condo neufs l'autre bord de la rue, 1300 par mois. Ça pourrait faire l'affaire 1 an mais j'ai peur de ce qui peut arriver d'ici là.
 
chris_fiesta said:
On travail les deux pour la même compagnie a Boucherville. Télé-travail depuis presque 1 ans et ca risque de rester. Alors on est quand meme chanceux de pas devoir allez a Montreal trop souvent (sa famille habite là).

Un commute de 30 est notre max. On commence a regarder pour se faire batir a Contrecoeur. Ca se développe assez vite et une maison neuve on la mettrait à notre goût.

Le désavantage c'est Les taxes et toutes Les extras et landscaping etc.
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Vous venez de graduer donc vous êtes quand même jeunes. Attendez 1 an encore, profitez pour piler le plus possible de cash pendant que vous vivez chez vos parent, parce que 50k de cashdown pour un bungalow, malheureusement dans le marché actuel c'est assez bas. Donnez vous une plus grande marge de manoeuvre, et comme tu le dis, tu es le parfait acheteur parce que t'as aucune condition de date d'occupation

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Le Patriote said:
Tellement d'accord avec toi. C'est crissement stressant. On avait pensé louer 1 an, mais dans 1 an, les taux vont tu avoir augmenté? Le prix des maisons va tu avoir arrêter de monter? Il y aura surement plus d'offre mais et il y aura probablement moins de surenchère je te l'accorde. Il y a des condo neufs l'autre bord de la rue, 1300 par mois. Ça pourrait faire l'affaire 1 an mais j'ai peur de ce qui peut arriver d'ici là.
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Je doute que les taux monte, si ça monte ça sera très subtil car aucune banque ne voudra gérer une débâcle immobilière et ça va juste t'aider pour mieux magasiner car le party va prendre une douche d'eau froide. Dans le pire des cas ta situation financière sera peut-être solidifiée aussi et tu pourras te permettre plus, un loyer c'est stable et pas de surprise, pas de taxes municipales ni de frais de condos/cotisation spéciale, peut-être que tu pourras piler quelques $ de plus pendant ce temps là.
 
Le Patriote said:
Tellement d'accord avec toi. C'est crissement stressant. On avait pensé louer 1 an, mais dans 1 an, les taux vont tu avoir augmenté? Le prix des maisons va tu avoir arrêter de monter? Il y aura surement plus d'offre mais et il y aura probablement moins de surenchère je te l'accorde. Il y a des condo neufs l'autre bord de la rue, 1300 par mois. Ça pourrait faire l'affaire 1 an mais j'ai peur de ce qui peut arriver d'ici là.
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Pour acheter, c'est la pire période. Les prix sont devenus trollesques et la moindre poubelle se vend en une semaine.

Pour l'acheteur, tu n'as pas une palette multiple de biens de qualité a visiter et a choisir, qui sera vraiment a ton gout. Tout part vite et avec de la surenchère. Le risque est de surpayer un bien bof bof que tu n'aurais sûrement jamais acheté en temps normal.

Le mieux est d'attendre que le marché se normalise a nouveau, avec un délai de vente redevenu normal et ou tu seras le seul acheteur a faire ton offre.
 
TheCharles said:
Ça coûte cher attendre...
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ça coute plus cher d'acheter un tas de problème et de se rendre compte que le voisinage, l'environnement ne vaut pas de la marde. Ensuite tu reste pris dans une cage à homard, doit faire des fausses déclarations pour revendre, être au batte pour vice caché jusqu'à ce que tu sois 6 pieds sous terre, te rendre compte qu'en plus que tu as payé cher que tu dois engouffrer encore plus pour réparer des vices, et doit attendre une autre bulle spéculative pour refiler tes problèmes.

On dit pas d'attendre pour payer moins cher mais pour que ça redevienne un processus agréable et que les diligences normales pour ce type d'achat se fasse.
 
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