The Centris find thread

-Mike- said:
lol

Mettons mon reve....

-Terrain de 2-300 acres + avec un ruisseau ou une riviere a truite viable qui le traverse
-Petit lac ou lac artificiel ensemmencé
-Paradis de chasse et peche
-Érabliere

La dessus je ferais un secteur privé, pour moi avec mes batiments, fermette, etc. Et je ferais a l'interne 3-4 lots pour des amis qui veulent un pied a terre la bas.

Tu fais des trails et des sentiers de vtt, skidoo, raquette, etc.

Pis je me ferais un secteur Air b&b avec des petites cabine rustique et quelques emplacement de camping sauvage que je loue sur Harvey Host


Le but c'est d'avoir un petit revenue qui permet de payer les frais fixe et je construierais ca pour que ca l'aille la possibilité d'être auto suffisant
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Je cherche le meme genre de terrain, mettons que je serai satisfait de 100acres. Nous devions revenir au QC cette été et acheter ca mais avec le shitshow présentement, les terrains se vendent des prix de fou, les matériaux etc... on va rester au chaud
 
Jeremi01 said:
Is this real life

http://www.centris.ca/fr/propriete/20218495
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fun fact c'est pas loin de chez nous et le client un monsieur grec m'a appelé vla quelques années pour des gouttières

j'avais une job à faire pas loin et j'arrête voir ça

j'avais exactement cette face là

557bkr.jpg
 
Eu une offre a 265
Une autre a 286 550$.... Sans garantie légal, sans inspection


accepter faut vider pour le 1 juin
 
-Mike- said:
Eu une offre a 265
Une autre a 286 550$.... Sans garantie légal, sans inspection


accepter faut vider pour le 1 juin
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tu disais que ton asking price était ambicieux, et t'as une sur-offre sans condition. C'est pas mal un no brainer.
 
celiboom said:
c'est le chateau qui est proche de chez nous ! pas pour tous les gouts mais à ce prix là c'est une aubaine, ça couterais pas mal plus cher à reconstruire. Le terrain à lui seul vaut plus de 700K
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Mon bug est la quantité de matériaux bas de gamme, la majorité des ceramiques sont a genre 1.5$ le pieds carrés, les planchers de bois semble tres bof, des salle bain/walk in etc... paradis de la mélamine

Par contre c’est crisse de grosse maison vraiment spotter
 
ggti said:
Mon bug est la quantité de matériaux bas de gamme, la majorité des ceramiques sont a genre 1.5$ le pieds carrés, les planchers de bois semble tres bof, des salle bain/walk in etc... paradis de la mélamine

Par contre c’est crisse de grosse maison vraiment spotter
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je sais bein que ca ressemble à de la céramique cheap mais c'est tellement difficile sur une photo dire si ca vient du canac ou si c'est une importation italienne !! je serais bien surpris que son plancher soit cheap.
 
ggti said:
Je cherche le meme genre de terrain, mettons que je serai satisfait de 100acres. Nous devions revenir au QC cette été et acheter ca mais avec le shitshow présentement, les terrains se vendent des prix de fou, les matériaux etc... on va rester au chaud
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Ça l'air compliqué acheter une terre et se construire avec toutes les lois de protections des terres agricoles, etc...
 
Quick599 said:
Ça l'air compliqué acheter une terre et se construire avec toutes les lois de protections des terres agricoles, etc...
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En général, tu peux construire une maison et des bâtiments de ferme (genre une cabane a sucre si tu as une érablière, une grange etc...)
 
ggti said:
En général, tu peux construire une maison et des bâtiments de ferme (genre une cabane a sucre si tu as une érablière, une grange etc...)
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Si ca fait partie de l'article 59.


Zonage forestier c'est 25 acres + et tu as droit a un camp forestier de max 25m carré pas d'électricité rien

Zonage agricole tu as droit de batir sans demande au CPTAQ si tu as plus de 250 acres...


Sinon le zonage agricole ca doit etre agricole, donc maison + fermette ca passe.



La seul affaire qui peut te faire déroger de ca c'est l'article 59, qui autorise de construire une maison sur un lot forestier ou agricole ou une demande de changement de zonage au CPTAQ. Plusieurs diront que c'est impossible mais c'est faux, y'a plusieurs décision et si ton argumentation tiens la route ca va passé.

Exemple convertir une terre tres fertile et utilisable en blanc, oublie ca.

Prendre une zone agricole sur un flanc de montagne avec de la roche partout qui est inutilisable et ils vont accepter



Idealement trouve toi un agent d'immeuble spécialisé la dedans. En estrie on en a quelque un spécialisé en terre a bois/agricole et ca prend ca, il connait les zonages de chaque village, les restrictions, etc.

Tu cherche quel secteur?
 
-Mike- said:
Si ca fait partie de l'article 59.


Zonage forestier c'est 25 acres + et tu as droit a un camp forestier de max 25m carré pas d'électricité rien

Zonage agricole tu as droit de batir sans demande au CPTAQ si tu as plus de 250 acres...


Sinon le zonage agricole ca doit etre agricole, donc maison + fermette ca passe.



La seul affaire qui peut te faire déroger de ca c'est l'article 59, qui autorise de construire une maison sur un lot forestier ou agricole ou une demande de changement de zonage au CPTAQ. Plusieurs diront que c'est impossible mais c'est faux, y'a plusieurs décision et si ton argumentation tiens la route ca va passé.

Exemple convertir une terre tres fertile et utilisable en blanc, oublie ca.

Prendre une zone agricole sur un flanc de montagne avec de la roche partout qui est inutilisable et ils vont accepter



Idealement trouve toi un agent d'immeuble spécialisé la dedans. En estrie on en a quelque un spécialisé en terre a bois/agricole et ca prend ca, il connait les zonages de chaque village, les restrictions, etc.

Tu cherche quel secteur?
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Sorry, j’avais pas vue que tu avais répondu. Nous regardons en beauce, entre le
Mont Adstock et le village de East Broughton.
 
Spaceman Spiff said:
Ya le doua, ya une hotte de cuisine.

Ça reste cave comme concept. Avec son setup de cour il aurait pu se faire une cuisine extérieure avec le BBQ.
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C'est pas tellement la hotte plus que le réservoir de carburant qui doit être à l'extérieur de la maison pour être OK.

En tout cas l'agent d'immeuble a réussi à doubler chaque photo et à gâcher le titre de l'annonce.

Autre observation: on dirait un terrain double et le voisinage a pas rapport avec cette maison. Les maison autour valent pas le quart de celle-là.
 
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