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- Thread starter Spaceman Spiff
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wrxt
Well-known member
Exact, une fois embarqué dans le marché c'est correct. Mais acheter une première propriété en ce moment...
À un certain point même à 0% d'intérêts tu as quand même un paiement mensuel à respecter. La famille moyenne peut se permettre combien de paiement? 1600-2000$ max? Donc une hypothèque de 300-400K$. ça c'est une maison clé en main qui a pas besoin d'amour. Le budget familial moyen n'augmente pas de 20% par an. Le milieu/bas de gamme va monter peut-être un peu encore en % car ce sont des chiffres plus petits en valeur absolue mais dans le 800K$ et plus ça je crois pas.
Quand c'est rendu que tu te fait tasser car tu demande à inspecter et un certificat de localisation à jour, ça tourne pu rond comme marché. En 20 ans je n'ai jamais dit que le marché était gonflé et sur le point d'imploser mais en ce moment je commence à changer d'avis. C'est purement psychologique car tu as un bassin de monde sur le bord du suicide qui veut juste améliorer son sort sous fonds de pandémie et de l'autre bord du monde qui sont bien chez eux et en ont rien à crisser des suicidaires qui cherche à sortir de leur 800 pi2 pas de cour. Ces détraqués là qui sont prêt à payer n'importe quel prix ce n'est pas la masse du marché.
*VR6*
Well-known member
Mark my words, pas mal certain l’hypotheque inter-génération va devenir plus que commune comme en Europe, on risque peut être pas de voir ca avec nos enfants mais probablement avec les enfants de nos enfants.
Le Patriote
Well-known member
On as été visité une maison a Chambly dimanche. Il y avait 70 visites de programmées.
En arrivant, c'étais des chinois qui visitaient. Quand on est partit,15 minutes après, c'étais encore des chinois qui allait rentrer.
Moi je suis sur que le gouvernement chinois garoche de l'argent à leurs expatriés pour tout acheter ce qu'ils peuvent. En tk. Elle était annoncée a 479, la vendeuse croyait avoir 600 pour. C'est rendu fou. On est sur le bord de vendre le condo... On commence a avoir peur lol. On va reculer un peu, c'est trop chaud tout ce qui longe la 30.
En arrivant, c'étais des chinois qui visitaient. Quand on est partit,15 minutes après, c'étais encore des chinois qui allait rentrer.
Moi je suis sur que le gouvernement chinois garoche de l'argent à leurs expatriés pour tout acheter ce qu'ils peuvent. En tk. Elle était annoncée a 479, la vendeuse croyait avoir 600 pour. C'est rendu fou. On est sur le bord de vendre le condo... On commence a avoir peur lol. On va reculer un peu, c'est trop chaud tout ce qui longe la 30.
oVeRdOsE
Well-known member
c'est fou raide, on est allé à la banque ya 2 semaine pour voir combien on peut avoir et si on peut avoir des taux plus bas, et la banque a demandé une évaluation de la maison par nous et ensuite ils sont passé pour leur évalutation.
La madame capotait, en 6.5 ans que la maison a doublé, passé de 300k$ à 600k$. Pis dire que mes amis me trouvais cinglé d'acheté un bungalow 1960 à 300k$ , lol. Pis mes voisins vendent à ces prix !
Mais mais mais, malgré qu'on peut emprunter, ya fckaall qu'on peut acheter qui a de l'allure ....
j'ai spotté elle dans mon boutte, mais ouf, meme si je gagne 1M$, je suis loin de mon cpmte
https://www.centris.ca/fr/maison~a-vendre~montreal-pierrefonds-roxboro/9653198?view=Summary
Pense y, quand tu es bien chez vous, c'est tu le temps de vendre en ce moment en pleine pandémie? Tu bouge pas et tu attend que la tempête passe. DOnc en ce moment à part des cas de divorce, décès, maladie et de difficulté financière, je vois pas ce qu'il pourrait y avoir de bien sur le marché. Si tu es pogné avec une merde difficilement vendable, c'est le temps de vendre.
De l'autre coté, quand tu es mal installé, après 12 mois de pandémie, tu va sortir 100 000 $ de plus pour te sortir de cet enfer et fermer la yeule de ta bonne femme.
Il n'y a rien de rationnel en ce moment.
oVeRdOsE
Well-known member
je suis hyper d'accord avec ca, et c'est une réalité malheureusement.
Mais ca fait un boutte qu'on se dit quand les taux vont doubler on va prendre une faillite parmis les centaines qui va avoir, maiiisss , c'est pas demain la veille.
C'est sur qu'on n'achetera pas overprice , cré moé
C'est clair, ma blonde a dit la meme affaire, la piaule à 3.5M$, va couter quoi acheter une chiasse dans ce coin/ la démolir et mettre 2M$ sur la nouvelle construction incluant le terrain ?
Bref, vu que mon quartier risque de boomer encore (REM), c'Est sur qu'on va agrandir la notre, anyway on est dans construction.
Mon seul problème est de grossir mon garage n'apporte pas de plus value tannnnnt que ca ! Et c'est ce qui me fait chier présentement. 11x22 oubli de travailler sur mon swap confortablement
Setak
Well-known member
J'ai un revenue familiale d'un peu plus que sa , 0 enfants et sérieusement on ne voulais pas allé en haut de 250k pour être confortable... (ma blonde as quand même un paiement de pret étudiant a 300$ par mois et mon char c'est a peut prêt sa aussi)
400k c'est beaucoup trop.
une chance qu'on as signé la maison en février !
Je crois que ta maison va prendre assez de valeur pour faire une compromis sur la ''perte'' de valeur d'agrandir un garage. Un moment donné, fait le pour toi avant tout, surtout si tu penses rester là longtemps.
Dans mon secteur, il n'y a jamais eu autant de rallonge et de deuxième étage qui pop de partout.
carotman
Legacy Member
C'est fou pareil le prix des maisons. Ça va quasiment avoir doublé. Les taux d'intérêt son bas et ça permet aux gens d'acheter plus cher.
Dans le marché actuel, je ne suis pas certain que je pourrais acheter la maison dans laquelle j'habite présentement.
oVeRdOsE
Well-known member
C,est la grosse question ! J'ai fini les renos en mars dernier pour la mettre 'clé en main' si jamais on veut vendre.
Cette année, projet de refaire le gazon et ajouter une piscine . J'ai déjà la piscine de livrée dans ma cours, reste à commander ma cloture live pour l'avoir avant septembre !
Mon but dans vie est de racheter l'ancienne maison de mes parents , non visible de la rue, sur le bord de l'eau avec un quai, et un terrain immense. La maison est qaund meme pas mal magané, désuette, beaucoup de problème, je connais le proprio et il sait que je la veut.
OPBX
powaaaa
le problème c'est que ça donne pas tant de pouvoir d'achat de plus. Tu paie principalement de l'intérêt.
Bruce
Well-known member
Le Patriote
Well-known member
Au début on checkais Chambly/ st Bruno. La on es rendu a Otterburn Park / saint-hilaire. Les prix sont pas encore très élevé mais ya pas de maisons à vendre.
J'ai 6 visites samedi pour le condo. J'espère vendre vite pour me laisser le temps d'acheter ce qui me plaît d'ici disons, juillet.
J'aimerais rester dans mon condos et mieux dormir mais le prix des condos montent pas aussi vite que les maisons. Je vais me ramasser un moment donner a devoir rester là pour vrai pour toujours. Et a 10 ans / 1.86%... Let's go.
*VR6*
Well-known member
10 ans / 1.86% c'est bien, mais c'est aussi bien de prévoir si tu es capable de payer à 6-7% aussi!
entoucas pense y... Perso j'aimerais mieux rester dans un condo à Brossard proche de tout et viser un chalet dans le bois qu'un entre deux en 3e courronne. Worst case j'attendrais un meilleur moment. Si ton condo est bien situé, tu vas toujours le vendre, il y a de la demande pour les choses bien situées. Otterburn t'es rendu profondément loin de tout, j'espère que tu vas aimer être des heures dans ton char car c'est le genre de move que soudainement tu vas passer 1-2 ans de vie de plus assis dans ta voiture.
windex
Active member
C'est pas toi que ta blonde est genre médecin spécialiste ou ingénieure avec une maitrise ou de quoi de même?
L'accès à la propriété ne devrait pas trop trop être difficile pour vous, non? Question pure sans aucune malice BTW