The Centris find thread
- Thread starter Spaceman Spiff
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HeavyMetal
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On s'entend tu pour dire qu'un vendeur qui offre sa maison à 765000$ n'acceptera pas d'offres qui sont moindre de 700000$. Le type de vendeurs dans mon coin, c'est ceux dont les enfants ont quitté la maison familiale et veulent tirer le maximum de leur maison en profitant du hype du nouveau pont Champlain et de l'arrivée du REM.
Idem pour mon secteur...C'est ridicule.
Je le sais que la Rive-Sud est encore très populaire pour le marché asiatique, alors on ne vie pas nécessairement la même situation à Laval mais voici un exemple
https://www.centris.ca/fr/maison~a-vendre~vimont-laval/18970293?view=Summary
Ok, il y a un bachelor ou un appart dans le sous-sol, mais ça ne joue pas sur la valeur
Pas de garage
Dimension normale pour le terrain (Le miens est plus grand)
Maison a besoin de bcp de réno
Les maisons plus moderne se vendent 700-800k.
J'ai payé 285 000 la mienne il y a 5 ans.
Tu vas à Duvernay, et c'est encore pire lol Il n'y a pratiquement plus de maison potable en bas de 450k. (Duvernay centre et non est)
https://www.centris.ca/fr/maison~a-vendre~duvernay-laval/11077268?view=Summary
https://www.centris.ca/fr/maison~a-vendre~duvernay-laval/16306130?view=Summary
HeavyMetal
New member
Le marché de Brossard, Greenfield Park et St-Lambert est en forte demande. Ce n’est pas seulement les Asiatiques mais aussi les travailleurs professionnels âgés entre 27 et 45ans qui provoquent aussi une pression.
J’ai des collègues de travail (Québécois pure laine) qui ont achetés à Brossard en juillet dernier. La raison: être près du futur REM pour le transport au travail. Leurs amis, plusieurs d’entre eux, veulent qu’emménager à Brossard pour la même raison.
Les prix actuels de Brossard ressemblent à ton quartier. Il y a des secteurs de Brossard qui ne sont pas considérés comme cossus (V, P, B, A) mais la hausse des prix demandées s’approchent des secteurs M et T d’il y a 1an. Les secteurs T et M s’approchent maintenant des prix des secteurs S et N d’il y a 1an. Les secteurs S et N s’approchent des prix des secteurs R et O d’il y a 1an. Il y a un décalage pour tous les secteurs qui s’apprécient de cette façon.
En 2011, un bungalow à Brossard était entre 220000$ et 280000$. Maintenant, c’est 320000$ à 450000$.
Des maisons à 1millions dans les banlieues de Montréal, ça devient de plus en commun.
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DubbinSteve
Well-known member
Duvernay c'est the shit pour vivre à Laval
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MrSpace
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Ben non! Ste-Dorothee Jolibourg Crew here hehe
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windex
Active member
hé ciboire...st-do!
C'est comme le double dip des banlieux ça: tu payes super cher, pas grand commerce à proximité, en plus du trafic de con 13/440/av des bois.
Mais tu as un château neuf. À côté de Laval ouest avec ses maisons qui tombent en morceaux:
https://www.google.com/maps/@45.5435515,-73.8540038,3a,75y,68.25h,74.28t/data=!3m6!1e1!3m4!1sy6kUjFJeriCn5eJtdVo1yQ!2e0!7i13312!8i6656
MrSpace
Legacy Member
Dans le coin où j'étais c'était parfait avec le train. Avant l'avenue des bois avec 478262 stops sur bord de l'eau c'était pénible mais après c'était parfait avenue des bois hors pointe
Et maison 1988 dans ce temps là c'était solide
P.s. ton coin c'est même pas Ste Dorothée
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Duvernay centre, Val des Brises et tant que tu restes entre la 19 et Pi-9 lol...
Sinon, Duvernay Est, c'est loin.
DubbinSteve
Well-known member
Exact, mes parents vivent à côté de la 2eme maison que tu as posté (Celle à 424K) et c'est le meilleur quartier à Laval à mon avis. Quartier super tranquille, des beaux terrains, à moins de 10min de Montréal, la station cartier à côté, 19 et 440 à côté
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windex
Active member
Sauf que le train vient de se faire amputer une portion de son trajet avec le REM.
Aujourd'hui, sortir de st-do le matin c'est 30 min.
Je sais que la piole que j'ai mis n'est pas a st-do, elle est a Laval-Ouest, le quartier voisin, délabré par secteur.
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@cUr@-TL
Legacy Member
OK c'est pas Centris mais je savais pas où mettre ça.
Cet après-midi je lis des nouvelles et je tombe là-dessus (Une autre naïve qui c'est suposément faite crosser. À noter qu'elle a acheté sans courtier et sans inspection) :
https://www.lenouvelliste.ca/actualites/comme-ma-prison-4fd7923c11af9d539480e9a251979263
Un peu plus tard, je regarde DuProprio juste pour le fun et je tombe là-dessus :
https://duproprio.com/fr/mauricie/t...ap/bungalow-a-vendre/hab-145-rue-pie-x-823922
:run:
C'est peut-être pas une bonne idée d'aller raconter à tout le monde en plein journal que ta maison est bourrée de "vices cachés" et que c'est une merde quand t'essaie de la revendre. :yikes:
Ah et... LOL @ "Cabanon de 12 pieds x 14 pieds construit en 2016 d'une valeur de 20 000 $." Ca a l'air d'une remise pré-fab cheap comme le cr1ss bâtie par joe-blow !
J'pourrais lui offrir 175k.
Cet après-midi je lis des nouvelles et je tombe là-dessus (Une autre naïve qui c'est suposément faite crosser. À noter qu'elle a acheté sans courtier et sans inspection) :
https://www.lenouvelliste.ca/actualites/comme-ma-prison-4fd7923c11af9d539480e9a251979263
Un peu plus tard, je regarde DuProprio juste pour le fun et je tombe là-dessus :
https://duproprio.com/fr/mauricie/t...ap/bungalow-a-vendre/hab-145-rue-pie-x-823922
:run:
C'est peut-être pas une bonne idée d'aller raconter à tout le monde en plein journal que ta maison est bourrée de "vices cachés" et que c'est une merde quand t'essaie de la revendre. :yikes:
Ah et... LOL @ "Cabanon de 12 pieds x 14 pieds construit en 2016 d'une valeur de 20 000 $." Ca a l'air d'une remise pré-fab cheap comme le cr1ss bâtie par joe-blow !
J'pourrais lui offrir 175k.
Broody
Well-known member
OK c'est pas Centris mais je savais pas où mettre ça.
Cet après-midi je lis des nouvelles et je tombe là-dessus (Une autre naïve qui c'est suposément faite crosser. À noter qu'elle a acheté sans courtier et sans inspection) :
https://www.lenouvelliste.ca/actualites/comme-ma-prison-4fd7923c11af9d539480e9a251979263
Un peu plus tard, je regarde DuProprio juste pour le fun et je tombe là-dessus :
https://duproprio.com/fr/mauricie/t...ap/bungalow-a-vendre/hab-145-rue-pie-x-823922
:run:
C'est peut-être pas une bonne idée d'aller raconter à tout le monde en plein journal que ta maison est bourrée de "vices cachés" et que c'est une merde quand t'essaie de la revendre. :yikes:
Ah et... LOL @ "Cabanon de 12 pieds x 14 pieds construit en 2016 d'une valeur de 20 000 $." Ca a l'air d'une remise pré-fab cheap comme le cr1ss bâtie par joe-blow !
J'pourrais lui offrir 175k.
Ouais pas fort... Me semble que ça serait une bonne idée de rendre l'inspection obligatoire pour les ventes de maison entre particuliers, à moins que ce soit indiqué "aux risques et périls de l'acheteur".
-Phil-
Active member
Ca vaut ske ca vaut une inspection. L'inspecteur a beau savoir ou pi quoi checker plus que la majorité des acheteurs, y voit pas au travers des murs pour trouver des vice caché.
Si t'es assez cretin pour acheter une maison en connaissant rien au domaine pi sans au moins la faire inspecter. Tu merites de te mettre dans marde.
Broody
Well-known member
Faudrait vraiment qu'elle soit conne de rien déclarer.
Broody
Well-known member
La banque perd potentiellement de l'argent, ça engendre des frais de justice, etc. Tout le monde est perdant à part ti jo l'autoconstructeur (qui même là a du payer en partie) et les avocats. Bref, je vois pas de désavantage à mettre une telle règle de protection vu que personne y serait perdant (les acheteurs raisonnables paient déjà une inspection donc pas de surcoût pour le monde normal).
@cUr@-TL
Legacy Member
Watch ben le prix des inspections monter en flèche si ça devenait obligatoire !
On a assez de loi comme c'est là. J'aime pas l'idée de tenter de contrer la stupidité en ajoutant règlement par-dessus règlement...