ouais c'est ce que je pensais, je me demandais juste si tu avais accès à des données priviligiées!
Je regarde présentement les maisons à vendre dans mon secteur (secteur S, Brossard) qui sont comparables à la mienne en terme de taille et années de construction.
L'offre la moins élevée est 765000$ et l'offre la plus élevée est de 845000$. Les offres pour des maisons semblables il y 2ans et demi étaient entre 450000$ et 525000$.
C'est rendu fou.
Idem pour mon secteur...C'est ridicule.
Je le sais que la Rive-Sud est encore très populaire pour le marché asiatique, alors on ne vie pas nécessairement la même situation à Laval mais voici un exemple
https://www.centris.ca/fr/maison~a-vendre~vimont-laval/18970293?view=Summary
Ok, il y a un bachelor ou un appart dans le sous-sol, mais ça ne joue pas sur la valeur
Pas de garage
Dimension normale pour le terrain (Le miens est plus grand)
Maison a besoin de bcp de réno
Les maisons plus moderne se vendent 700-800k.
J'ai payé 285 000 la mienne il y a 5 ans.
Tu vas à Duvernay, et c'est encore pire lol Il n'y a pratiquement plus de maison potable en bas de 450k. (Duvernay centre et non est)
https://www.centris.ca/fr/maison~a-vendre~duvernay-laval/11077268?view=Summary
https://www.centris.ca/fr/maison~a-vendre~duvernay-laval/16306130?view=Summary
Ben non! Ste-Dorothee Jolibourg Crew here heheDuvernay c'est the shit pour vivre à Laval
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Ben non! Ste-Dorothee Jolibourg Crew here hehe
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Dans le coin où j'étais c'était parfait avec le train. Avant l'avenue des bois avec 478262 stops sur bord de l'eau c'était pénible mais après c'était parfait avenue des bois hors pointehé ciboire...st-do!
C'est comme le double dip des banlieux ça: tu payes super cher, pas grand commerce à proximité, en plus du trafic de con 13/440/av des bois.
Mais tu as un château neuf. À côté de Laval ouest avec ses maisons qui tombent en morceaux:
https://www.google.com/maps/@45.5435515,-73.8540038,3a,75y,68.25h,74.28t/data=!3m6!1e1!3m4!1sy6kUjFJeriCn5eJtdVo1yQ!2e0!7i13312!8i6656
Duvernay c'est the shit pour vivre à Laval
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Exact, mes parents vivent à côté de la 2eme maison que tu as posté (Celle à 424K) et c'est le meilleur quartier à Laval à mon avis. Quartier super tranquille, des beaux terrains, à moins de 10min de Montréal, la station cartier à côté, 19 et 440 à côtéDuvernay centre, Val des Brises et tant que tu restes entre la 19 et Pi-9 lol...
Sinon, Duvernay Est, c'est loin.
Dans le coin où j'étais c'était parfait avec le train. Avant l'avenue des bois avec 478262 stops sur bord de l'eau c'était pénible mais après c'était parfait avenue des bois hors pointe
Et maison 1988 dans ce temps là c'était solide
P.s. ton coin c'est même pas Ste Dorothée
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OK c'est pas Centris mais je savais pas où mettre ça.
Cet après-midi je lis des nouvelles et je tombe là-dessus (Une autre naïve qui c'est suposément faite crosser. À noter qu'elle a acheté sans courtier et sans inspection) :
https://www.lenouvelliste.ca/actualites/comme-ma-prison-4fd7923c11af9d539480e9a251979263
Un peu plus tard, je regarde DuProprio juste pour le fun et je tombe là-dessus :
https://duproprio.com/fr/mauricie/t...ap/bungalow-a-vendre/hab-145-rue-pie-x-823922
:run:
C'est peut-être pas une bonne idée d'aller raconter à tout le monde en plein journal que ta maison est bourrée de "vices cachés" et que c'est une merde quand t'essaie de la revendre. :yikes:
Ah et... LOL @ "Cabanon de 12 pieds x 14 pieds construit en 2016 d'une valeur de 20 000 $." Ca a l'air d'une remise pré-fab cheap comme le cr1ss bâtie par joe-blow !
J'pourrais lui offrir 175k.
Ouais pas fort... Me semble que ça serait une bonne idée de rendre l'inspection obligatoire pour les ventes de maison entre particuliers, à moins que ce soit indiqué "aux risques et périls de l'acheteur".
Faudrait vraiment qu'elle soit conne de rien déclarer.Si elle vend la maison, les nouveaux acheteurs vont avoir des preuves en béton pour la poursuivre pour vice caché non ?
La banque perd potentiellement de l'argent, ça engendre des frais de justice, etc. Tout le monde est perdant à part ti jo l'autoconstructeur (qui même là a du payer en partie) et les avocats. Bref, je vois pas de désavantage à mettre une telle règle de protection vu que personne y serait perdant (les acheteurs raisonnables paient déjà une inspection donc pas de surcoût pour le monde normal).Ca vaut ske ca vaut une inspection. L'inspecteur a beau savoir ou pi quoi checker plus que la majorité des acheteurs, y voit pas au travers des murs pour trouver des vice caché.
Si t'es assez cretin pour acheter une maison en connaissant rien au domaine pi sans au moins la faire inspecter. Tu merites de te mettre dans marde.
La banque perd potentiellement de l'argent, ça engendre des frais de justice, etc. Tout le monde est perdant à part ti jo l'autoconstructeur (qui même là a du payer en partie) et les avocats. Bref, je vois pas de désavantage à mettre une telle règle de protection vu que personne y serait perdant (les acheteurs raisonnables paient déjà une inspection donc pas de surcoût pour le monde normal).