Expériences avec inspecteur en bâtiment

pas de siphon dans la douche ca sentirais l'Egout dans ta salle de bain!!
un anti-retour c'est pas étanche sauf si y a de la pression inverse.
 
ca arrive un peu des fois, mais j'ai jamais été certains si ca venais d'un drain ou c'était la laveuse qui sentais l'himidité après les lavages.... :/
 
Rob_SeR said:
ca arrive un peu des fois, mais j'ai jamais été certains si ca venais d'un drain ou c'était la laveuse qui sentais l'himidité après les lavages.... :/
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Dans ma maison il n’y a pas de clapet anti retour. J’ai payer un plombier qui est venu enlever la toilette et passer une camera.

C’est sure que j’ai négocié le prix pas pour le clapet manquant ou le joint de maçonnerie ou une prise électrique qui a pas de ground, mais pour une infiltration d’eau qu’il faut changer la porte de côté car elle est finie, et pour des fermes de toit cassée... ce n’était pas dans la déclaration du vendeur et il mentionnait sa maison comme clef en main.

C’est dommage qu’il s’attarde sur des points mineur et non majeur.


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si tu utilise que tres rarement la salle de bain (ou n'importe quel évier/bain/douche/toilette) le P trap peut "s'asséché" par évaporation.

humidité apres lavage et egout sent vraiment pas la meme affaire ;)
 
J'te conseil d'en écrire le moins possible ici.. question de pas laisser de trace sur un problème que tu aurais pu te "douter"
 
Si tout les problèmes étaient énumérés dans ta déclaration et le prix était négocié après la lecture de celle-ci il n'y a pas de raisons pour renégocier.....non?
 
pour ta ptrap, quand le constructeur fait le rough il n'y a jamais de ptrap, c'est à toi d'en installer un lorsque tu installe ta douche, seulement un bout de tuyau et toi tu creuse ou casse le peu de béton pour l'ajouter et ajuster la plomberie à tes besoins.
 
Vbas said:
Facile de savoir si t'as un siphon sur ta douche. S'il y a un siphon, il va toujours y rester de l'eau comme pour ton drain de sous-sol (c'est ce qui empêche les odeurs de sortir), sinon le tuyau va être bien sec immédiatement après utilisation ça sentirait le calvers tout le temps. Si ton siphon est plus loin sur le tuyau (ce qui serait très surprenant pour une douche), il doit avoir un regard de nettoyage au plancher donc tu aurais une trappe quelconque à proximité.
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Il est définitivement pas à la sortie de la douche, ça c'est certains.
 
Mackie said:
pour ta ptrap, quand le constructeur fait le rough il n'y a jamais de ptrap, c'est à toi d'en installer un lorsque tu installe ta douche, seulement un bout de tuyau et toi tu creuse ou casse le peu de béton pour l'ajouter et ajuster la plomberie à tes besoins.
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C'est sûrement là qu'il y a eu une erreur, ce que je comprenais pas c'est pourquoi il laissait pas une ouverture pour en installer un, le but d'installer la plomberie c'est de pas avoir a casser ma dalle... Anyway, peu importe, on apprends de ces erreurs, si ça doit être corrigé ça va être chiant, mais ça se fait et j'ai tout ce qu'il faut pour refaire la céramique sans que ça paraisse au moins.
 
Bon, suite au rapport d'inspection, l'acheteur a demandé une expertise d'un plombier pour la plomberie du sous-sol et une inspection des fondations.

Le plombier viens de quitter et il avait pas des bonnes nouvelles. La drain de la douche n'a pas de P-Trap et en plus il est en 1.5" tout le long.

Il me mentionne qu'étant donné qu'il est à coté d'un vent ca peux ne pas être problématique que le tuyau sous la dalle soit 1.5", mais de demander un avis à une compagnie qui est plus spécialisé là dedans.

Les opinions de MR là dessus?
 
Arrête de te faire chier et passe au suivant... va dans les documents types du site web, remplis la lettre qui demande à l'acheteur potentiel de se désister parce qu'il a découvert un "problème" qui affecte la valeur de la maison pis "that's it". Ça ressemble à ça

M. acheteur chiant,

ce courriel est en lien à la clause 5.6 Vice et Irrégularité de votre offre d'achat.

Puis-ce que deux irrégularités ont été découvertes lors de l'inspection pré-achat auxquelles je ne peux remédier immédiatement et que ces irrégularités affecte la valeur de la maison, j'utilise ce courriel pour vous faire part officiellement de cette problématique.

Ainsi,

Un test de Pyrite à détecter un IPPG de 40 à l'endroit du prélevement, soit dans le puisard.
Un test à identifié une contamination de l'isolant du comble à base de vermiculite à l'amiante.


Suivant ce courriel vous avez 5 jours consécutifs pour m'aviser par écrit de votre décision soit :

qu’il choisit d’acheter avec le vice, l’irrégularité ou la non-conformité en question, auquel cas la garantie du Vendeur sera diminuée d’autant.
ou qu’il rend la présente offre d’achat nulle et non avenue.


Si l'option 2, est choisie, je suis ouvert à rédiger avec vous une nouvelle offre d'achat pour un montant de xxx xxx$, incluant une description des irréguliarités décrites ci-haut.
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pif paf, tu reprends contrôle de la situation pis c'est tout ciboire.
 
Moi j'appellerai notre "ami" Dominic pis jlui enverrai une belle lettre si yé a son naturelle...

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anyway, le premier plombier capote pour rien, je viens d'avoir une 2e expertise et il dit que c'est correct.

Je viens d'aller voir le code, pour une douche standard avec une pomme de douche, 1.5" c'est correct.

 
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