Évaluation municipale trop basse ?

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J’ai acheté une maison neuve a la fin 2018 et je viens de recevoir mon compte de taxes municipales réajuster avec la valeur de ma maison dessus et je me demandais, mon voisin qui a la même maison que moi (même plan intérieur mais façade et couleur du bâtiment différent ) a une évaluation du bâtiment 30 000$ plus élevé que la mienne.

Je sais que sa fait que mes taxes sont moins élevées mais sinon est-ce que ca peut me causer un problème genre que la ville pourrait me renvoyer un compte de taxes dans 3 ans avec une révision et un montant rétroactif à payer ou de quoi du genre ???


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Non tu n'aura pas de montant rétro actif dans 3 ans. Ils ne peuvent pas revenir à l'arrière après autant de temp. Au pire il pourrait rétro agir 1 an avant l'année en vigueur et ils doivent avoir le motif pour le faire. Sinon, tu aura une plus grosse augmentation que ton voisin au prochain rôle (pour égaler sa valeur si vous êtes vraiment identique).

Une erreur de montant sa existe mais c'est quand même peu fréquent. Tu dois fort probablement avoir de quoi de différent, avez vous la même valeur de terrain?
 
Je viens de trouver la raison je crois en allant dans ma cour pour la première fois cette année j’ai remarqué qu’il a fait finir son sous sol en regardant par sa fenêtre alors c’est surment le pk de la différence car j’avais remarqué l’automne dernier qu’il n’était pas fini !


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Non si c’est pas du sous-sol le reste est pareil le contracteur m’avais fait faire un tour de sa maison vu qu’il la livrait genre 1 mois avant la mienne et c’est les mêmes genre de finitions et tout


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Non si c’est pas du sous-sol le reste est pareil le contracteur m’avais fait faire un tour de sa maison vu qu’il la livrait genre 1 mois avant la mienne et c’est les mêmes genre de finitions et tout


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Y'a plein de facteur qui peuvent entrer en jeu, ex: ton voisin a mi 0% cash down et le promoteur a simulé qu'il avait donné 5% de cash down, le promoteur grimpe le prix de la maison , une fois rendu chez le notaire , le prix de la maison est plus cher , la taxe de bienvenue est plus cher , la prime schl est plus cher et son évaluation municipale est plus cher !
 
Y'a plein de facteur qui peuvent entrer en jeu, ex: ton voisin a mi 0% cash down et le promoteur a simulé qu'il avait donné 5% de cash down, le promoteur grimpe le prix de la maison , une fois rendu chez le notaire , le prix de la maison est plus cher , la taxe de bienvenue est plus cher , la prime schl est plus cher et son évaluation municipale est plus cher !

Ca c'est possible ! j'ai payée pas mal tout mes extra cash et j'ai mis 20% de mise de fonds alors sa peut expliqué le tout en tk je suis bien content de sauver la différence sur mes taxes municipale ;) !
 
Si t'es vraiment a Mirabel , t'es déjà chanceux , les taxes sont les moins cher au Québec, maison avec évaluation de 418k avec un compte de taxe municipale de 2325$
 
Non tu n'aura pas de montant rétro actif dans 3 ans. Ils ne peuvent pas revenir à l'arrière après autant de temp. Au pire il pourrait rétro agir 1 an avant l'année en vigueur et ils doivent avoir le motif pour le faire. Sinon, tu aura une plus grosse augmentation que ton voisin au prochain rôle (pour égaler sa valeur si vous êtes vraiment identique).

Une erreur de montant sa existe mais c'est quand même peu fréquent. Tu dois fort probablement avoir de quoi de différent, avez vous la même valeur de terrain?

Dépend du rôle triennal. S'il vient d'acheter ça va popper à la ville et ils devraient envoyer un évaluateur suite à l'achat. De là il se peut que ça augmente ou pas....mais s'il vient de commencer son nouveau rôle ils peuvent juste revenir sur l'année/mois dernier mais s'il est dans sa 3e année du "rôle en cours" il pourrait très bien faire un ajustement et c'est rétro actif sur les 2 ans passés, cas vécu dans notre maison à Boucherville.
 
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