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Discussion: taux hypothèque

  1. #201
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    je comprends pas non plus la partie que "c'est pas dans votre meilleur intérêt"... quand on gèle un taux on gèle la hausse pas la baisse, non?

    J'ai toujours bénéficier de la baisse quand j'avais un taux "gelé".
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  2. #202
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    Citation Envoyé par windex Voir le message
    En effet. Mais mettons que notre planificateur financier (qui s'occupe de notre hypothèque aussi) ne s'est pas souvent trompé. On a tendance à lui faire confiance. Plusieurs sites donnent du 2.29% fixe 5 ans en ce moment et la Banque du Canada n'a toujours pas réagi au mouvement de la FED.
    Ok.... mais je comprend toujours pas les calculs. Si tu fais les demarches TODAY, et il te dit qu'il te le gèle pour 90 jours...ca t'amene a la mi-juin.

    Mon conseil: change de planificateur.

  3. #203
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    Guys, je reviens de la BNC aujourd'hui pour une renégociation.

    En gros, il me reste 209 XXX$ sur mon hypothèque. J'ai fait 18 mois sur 60 signé 3.40% sur 5 ans taux fixe en septembre 2018.

    Ils m'offrent ceci: 5 ans fixe à 2.34% avec pénalité de 6271$.

    Ou bien, 2.59% 5 ans fixe et ils me font un cheque de 3100$ qui couvre la moitié de la pénalité.

    Mon conseiller me dit que les taux risquent de baisser encore mais ma pénalité va augmenté en conséquence, donc pas trop stressé de pas avoir signé aujourd'hui.

    J'hésite entre payer la totalité de la pénalité ou prendre le cheque et avoir un montant d'intérêt un peu plus élevé.
    Thanks Elon

  4. #204
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    Citation Envoyé par CuddlyJen Voir le message
    Ok.... mais je comprend toujours pas les calculs. Si tu fais les demarches TODAY, et il te dit qu'il te le gèle pour 90 jours...ca t'amene a la mi-juin.

    Mon conseil: change de planificateur.
    On regarde pour refinancer pour des rénos assez majeures, donc c'est pas juste de signer un taux.
    D'autres options s'offrent à nous, donc on est en phase planification, pas en recherche de taux.

    Envoyé de mon Pixel 2 en utilisant Tapatalk
    Tasse-toi, SVP.

  5. #205
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    J'ai ma rencontre mercredi. Je vous en donne des nouvelles.
    Citation Envoyé par DannyITR Voir le message
    Il est difficile de construire une Honda Civic unique en 2015, mais Alex a bien accompli ce fait. Avec un drôle de nom (ghetto_EK) Alex nous a fait sourire chaque fois

    Citation Envoyé par ggti Voir le message
    Moi faut dire que j'ai un Cockapoo comme chien et que si tu traduit sa en français sa donne: graine a caca
    Citation Envoyé par ladyboys Voir le message
    genre sur une échelle de 0 à Alain je ressens 8

  6. #206
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    Je suis à taux variable en ce moment j’avais signé il y a deux ans. 2,70 ça la fini par monter à 3.20 1 ans plus tard et la c’est encore 3.20. Pourtant les taux ont baissé. J’ai contacté ma banque je comprends pas pourquoi le taux a pas baisser. Ça aucun bon sens. Du variable je devrais être à quoi en ce moment? 2%?

  7. #207
    Avatar de windex
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    Citation Envoyé par 350z25 Voir le message
    Je suis à taux variable en ce moment j’avais signé il y a deux ans. 2,70 ça la fini par monter à 3.20 1 ans plus tard et la c’est encore 3.20. Pourtant les taux ont baissé. J’ai contacté ma banque je comprends pas pourquoi le taux a pas baisser. Ça aucun bon sens. Du variable je devrais être à quoi en ce moment? 2%?
    Non, 4 à 4.5% selon https://www.ratehub.ca/meilleurs-taux-hypothecaires

    Variable n'est pas toujours plus avantageux.
    Tasse-toi, SVP.

  8. #208
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    Je suis dans la même situation. Signé a prime -0.60% il y a environ 30 mois.

    Ca avait monté de 1.25%, avec la baisse de 1% j'ai pas reçu de lettre que le paiement baissait. Ils étaient rapide sur la gachette par exemple pour le monter et envoyer la lettre.
    Current : STI 2018 / Wrangler Ultd 2019

  9. #209
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    Citation Envoyé par eratik Voir le message
    Je suis dans la même situation. Signé a prime -0.60% il y a environ 30 mois.

    Ca avait monté de 1.25%, avec la baisse de 1% j'ai pas reçu de lettre que le paiement baissait. Ils étaient rapide sur la gachette par exemple pour le monter et envoyer la lettre.
    Habituellement le paiement ne change pas, c'est le remboursement du capital qui change.

  10. #210
    Avatar de eratik
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    donc si ca monte le paiment monte mais si ca descend le paiement reste le meme mais la portion en capital augmente?
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  11. #211
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    Citation Envoyé par windex Voir le message
    Non, 4 à 4.5% selon https://www.ratehub.ca/meilleurs-taux-hypothecaires

    Variable n'est pas toujours plus avantageux.
    Eu on voit pas les meme choses lol!

    Le variable sera pas à 4,5 % avec la baisse des taux hello? Tu peux avoir du variable à 2,20 en ce moment...

  12. #212
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    Citation Envoyé par eratik Voir le message
    Je suis dans la même situation. Signé a prime -0.60% il y a environ 30 mois.

    Ca avait monté de 1.25%, avec la baisse de 1% j'ai pas reçu de lettre que le paiement baissait. Ils étaient rapide sur la gachette par exemple pour le monter et envoyer la lettre.
    Exact comme moi

  13. #213
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    Citation Envoyé par micchael6 Voir le message
    Habituellement le paiement ne change pas, c'est le remboursement du capital qui change.
    Oui mais reste que sur le site bancaire, on devrait voir un changement dans le taux, tout comme on le voit rapidement quand il monte.

  14. #214
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    wow i took a variable rate (prime - 0.95%) i'm at 2.55% right now but i'm prolly gonna try and lock it in in the comming weeks.
    Citation Envoyé par Alain95i4 Voir le message
    je sors un morceau de steak de flanc celui qui bande c'est nickPD et celui qui regarde la graine bandee c'est RaptorJesuce d'apres moi c'est une methode infaillible
    Citation Envoyé par djharmonix Voir le message
    bon bon, si je change le mot slut pour ''fille dénué d'éducation et de valeurs qui se dénude et qui bouge son corps de manière suggestive afin d'attirer l'attention dans une boite de nuit au gout discutable''
    Citation Envoyé par BigMike_Quebec Voir le message
    I'd still hit it like a caveman.
    Citation Envoyé par 22REpower Voir le message
    Aller dans un dealer pour changer/rebuilder un moteur sur un auto plus garantie ?!? Ils ont du te sodomiser avec de la garnotte.

  15. #215
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    Les taux on augmenté chez tangerine .. ?? Wtf le taux directeur a pourtant baissé
    Citation Envoyé par DannyITR Voir le message
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    Citation Envoyé par ggti Voir le message
    Moi faut dire que j'ai un Cockapoo comme chien et que si tu traduit sa en français sa donne: graine a caca
    Citation Envoyé par ladyboys Voir le message
    genre sur une échelle de 0 à Alain je ressens 8

  16. #216
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    bon bin j'ai repousse mes architectes d'un mois...

  17. #217
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    Mon variable est passé de 3.20 a 2.65 et hier 2.15 desjardibs

  18. #218
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    Moi avec c'est pas facile.

    On a signé le contrat pour le début de la préparation des plans il y a deux semaines, reçu les premiers drafts vendredi dernier.

    On essayait de repousser l'achat du terrain au plus loin avec le promoteur pour repousser la sortie d'argent. La semaine passée on apprend que le promoteur est malade par son notaire, pis là le corona virus qui met un hold sur pas mal toute. D'un sens ça fait notre affaire pour maintenant, mais de l'autre bord y'a pas un fucking chat qui va venir acheter ma maison non plus...

    Ma maison est en vente. Renouvellement hypothécaire à venir semaine prochaine. J'ai ben fait de magasiner pendant le dernier deux mois, ça m'a permis de ramasser des munitions pour les négotiations avec ma succursale qui donnait des conseils de marde comme renouveller avec un prêt ouvert à 5.4% (looolfuckdatshit.gif) , ou un taux variable de 4.x % (rolfcopter.gif). Fini à 2.5% variable fermé, mais mon chummey directeue de banque va essayer de me pogner mieux chez eux...
    STREETRACING KILLS
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  20. #219
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    ^^ yep... c'est pas evident en ce moment. ca fait 1 ans qu'on avait signe avec nos architectes... on etait pas mal pumped de commencer le projet! Anyway, ce n'est que partie remise.

  21. #220
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    Citation Envoyé par SRT-What? Voir le message
    Moi avec c'est pas facile.

    Ma maison est en vente. Renouvellement hypothécaire à venir semaine prochaine. J'ai ben fait de magasiner pendant le dernier deux mois, ça m'a permis de ramasser des munitions pour les négotiations avec ma succursale qui donnait des conseils de marde comme renouveller avec un prêt ouvert à 5.4% (looolfuckdatshit.gif) , ou un taux variable de 4.x % (rolfcopter.gif). Fini à 2.5% variable fermé, mais mon chummey directeue de banque va essayer de me pogner mieux chez eux...
    De notre coté, on a acheté une maison et on a trouvé notre acheteur pour la notre, 1 semaine avant que tout commence a être arrêter, une chance, depuis, 0 appels, 0 visite..

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