Broody
Well-known member
Sauf que l'histoire était à prime -1 souvent ou même mieux, là le variable est à -0.65.
taux hypothèque
- Thread starter celiboom
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Rob_SeR
Well-known member
Y te font pas de cadeau, tu vas pas avoir le taux fixe du moment, ils le savent qu'ils ont le bon bout du bâton
SimZx3KGT
Active member
les paiement reste fixes meme quand tes en mode variable, cest juste le capital qui se rembourse moins vite quand le taux augmente
quand tu fixe plus tard cest 0.65% au dessus du taux en vigueur
JuTheGreat
Member
1.89 fixe 5 ans Desjardins. Duplex proprio occupant 5%. J'ai pas (encore) négocié
Daytona
Active member
Parlant d'hypothèque.
Ceux qui ont un prêt hypothécaire avec conjoint(e), est-ce que votre institution financière vous a exiger d'ouvrir un compte conjoint pour les prélèvements hypothécaire?
Un employé de Desjardins justement me disait qu'ils étaient obligés d'agir ainsi selon la loi, mais je ne trouve rien d'écrit à ce propos.
Ceux qui ont un prêt hypothécaire avec conjoint(e), est-ce que votre institution financière vous a exiger d'ouvrir un compte conjoint pour les prélèvements hypothécaire?
Un employé de Desjardins justement me disait qu'ils étaient obligés d'agir ainsi selon la loi, mais je ne trouve rien d'écrit à ce propos.
Dibbs
Active member
Moi non plus, l'hypothèque est a nos deux noms, la maison aussi mais ils débitent seulement mon compte.
mtl_ahuntsic
Member
Ma caisse m'offre de quoi d'intéressant quel est votre avis :
mon terme se termine dans 1 ans ( fixe fermé 3 ans a 3.04%)
La caisse m'offre de me renouveler maintenant avec un taux a 2.124% fixe fermé 5 ans et un cash back de 3547$ ( qui couvre ma pénalité dans le fonds )
mon terme se termine dans 1 ans ( fixe fermé 3 ans a 3.04%)
La caisse m'offre de me renouveler maintenant avec un taux a 2.124% fixe fermé 5 ans et un cash back de 3547$ ( qui couvre ma pénalité dans le fonds )
AsunaMAXXX
Legacy Member
Dans le temps que j'avais une hypothèque , il avait ouvert un compte conjoint et a partir de se compte la caisse venait ramasser ma moitié dans mon compte Banque Laurentienne et la moitié a ma conjointe dans son compte a une autre succursale Desjardins
un compte sans frais annuel
Cash back donc tu va payer l’interet sur ce moment pendant 5ans. Si tu a le droit et le drop tout suite tu est gagnant. Mais 2.12 est pas le best en ce moment (on voit plein a moins de 2%)
Dibbs
Active member
d'apres moi ils essaient de te passer un taux trop haut, t'offrent un cash back et profitentent de la difference.
2.124% fixe c'est trop haut pour un 5-ans en ce moment.
C'est quoi la balance en ce moment?
mtl_ahuntsic
Member
en réalité il m'offre 1.84% mais me donne un cash back de 3547$ ce qui augmente le taux a 2.124 donc une différence de 0.284% si je le multiplie avec la balance de mon solde (286k$) et le ramène sur 5 ans sa marche ( montant final de la pénalité avec interet 4057$)
je vais accepter a bien y penser ! une belle économie de 130$ par mois
je vais accepter a bien y penser ! une belle économie de 130$ par mois
AsunaMAXXX
Legacy Member
en réalité il m'offre 1.84% mais me donne un cash back de 3547$ ce qui augmente le taux a 2.124 donc une différence de 0.284% si je le multiplie avec la balance de mon solde (286k$) et le ramène sur 5 ans sa marche ( montant final de la pénalité avec interet 4057$)
je vais accepter a bien y penser ! une belle économie de 130$ par mois
pourquoi tu n'attends pas moins de 1 an ? pas de pénalité et un taux bas ..
mtl_ahuntsic
Member
en réalité c'est de prendre la chance que dans un an le taux sera a moins de 2.124 c'est plus sa. Deja qu'ils sont a des % historiquement bas en ce moment je penserais pas que sa puisse tomber en dessous !
Dibbs
Active member
en réalité il m'offre 1.84% mais me donne un cash back de 3547$ ce qui augmente le taux a 2.124 donc une différence de 0.284% si je le multiplie avec la balance de mon solde (286k$) et le ramène sur 5 ans sa marche ( montant final de la pénalité avec interet 4057$)
je vais accepter a bien y penser ! une belle économie de 130$ par mois
Il te reste un an sur ton hypotheque de 286. Donc grosso modo ~$8,700 d'intêrets. Ca te coute $3,547 pour casser ton hypotheque.
Ta nouvelle hypotheque 1.84% sur un an te coute ~$5,262 d'interets. Donc ~$3,438 de difference.
donc s'ils ne te paient pas les frais, je ne sais pas si c'est la meilleure decision economique a moins que tu penses que les taux remontent.