avec la fonte des taux, j'ai demandé à ma caisse la pénalité pour annuler et reprendre une nouvelle hypothèque avec eux car mon 2.84% est pas si hot.
Ils m'offrent 2.05% 5ans
11 200$ de pénalité
ca break even en 5 ans...
In before c'est facile de dire ça après... Mais c'est statistiquement prouvé que le variable te fait économiser. J'ai toujours signé variable et toujours été gagnant. J'ai toujours conseillé à mes clients de prendre le variable SAUF ceux qui sont accotés. Ben non... Ça buck sur le fixe et trop souvent, ça ne calcule pas plus loin que le taux et le versement mensuel.
5 ans fermé pour 1.79-1.89 , ça me tente presque d'aller me chercher une hypothèque et yolo
comme les taux sont historiquement bas, je pensais même pas que c'était possible que ça baisse encore plus lorsque j'ai signé. Et je considérais la différence entre le variable et le fixe comme une "assurance" pour les 5 prochaines années.
Je pensais que le risque que ca monte était plus grand que le gain potentiel si ça baisse. J'ai perdu mon bet visiblement.
en réalité il m'offre 1.84% mais me donne un cash back de 3547$ ce qui augmente le taux a 2.124 donc une différence de 0.284% si je le multiplie avec la balance de mon solde (286k$) et le ramène sur 5 ans sa marche ( montant final de la pénalité avec interet 4057$)
je vais accepter a bien y penser ! une belle économie de 130$ par mois
Je suis 6 mois avant mon renouvellement (variable à 2.25% en ce moment), Desjardins m'offre un fixe 7ans à 1.99% (sinon le variable est à 1.85%).
M'offre mes marges à tx directeur flat (au lieu de tx directeur +.5)
What MR think?
Multi-prêt fait la même offre pour du 7 ans fixe @ 1.99%
Je vais essayé de négocier pour moins.