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Discussion: Avis sur fondations en pierre

  1. #21
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    Citation Envoyé par Ronin Voir le message
    non rien d'alarmant, au contraire. Il y a des travaux d'entretiens qui ont été fait et je dirais même plus, bien fait. Une connerie que le monde font avec les mur de solage en pierre, c'est de trop en faire ie: essayer de trop isoler et compagnie.

    Clairement, tu peux pas t'attendre à avoir le plancher de RDC le plus chaud au nord du 49ième parallel.

    En passant, ta brique, avec ce genre de fondation, il y a de bonne chance qu'elle soit pas installé en "parrement" mais qu'il y en ai plutôt 2-3 ou peut-être même 4 rang d'épais. Check le type de construction plus haut avant de te lancer dans des travaux de briques.
    Génial merci beaucoup pour ton input!

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  2. #22
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    Génial merci beaucoup pour ton input!
    PS, oui fait inspecter mais essaie de trouver une inspecteur qui s'y connais en vieille construction. Demande leur 3-4 exemples de rapports préparés pour une maison centenaire qu'ils ont produit.
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    « Les réseaux sociaux ont donné le droit de parole à des légions d’imbéciles qui, avant, ne parlaient qu’au bar, après un verre de vin et ne causaient aucun tort à la collectivité. On les faisait taire tout de suite alors qu’aujourd’hui ils ont le même droit de parole qu’un prix Nobel. C’est l’invasion des imbéciles »…


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  3. #23
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    Citation Envoyé par Ronin Voir le message
    PS, oui fait inspecter mais essaie de trouver une inspecteur qui s'y connais en vieille construction.
    Parfait, c'est certain que c'était dans les plans d'y aller avec un inspecteur spécialisé dans ce genre de bâtiment.

    Je voulais juste être certain d'avoir affaire à un bâtiment structurellement sain au moins au premier coup d'oeil avant de payer pour une inspection en profondeur!

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  4. #24
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    Des fois, ya du monde qui aiment ça faire "comme dans le temps". Peut être que le gars qui a construit ça en 1951 voulait utiliser une technique éprouvée hahaha
    Pour les Honda Accord, ca se passe ICI!
    www.clubaccordquebec.com

  5. #25
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    Citation Envoyé par carotman Voir le message
    Des fois, ya du monde qui aiment ça faire "comme dans le temps". Peut être que le gars qui a construit ça en 1951 voulait utiliser une technique éprouvée hahaha
    Honnêtement j'y ai pensé, c'est aussi plausible comme idée.

    Pour vrai la rue est bourrée de plex tous pareils, je peux pas croire ils ont bâti celui-là 50 ans avant les autres!

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  6. #26
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    Citation Envoyé par 4frnt. Voir le message
    C'est tout des points que j'ai considéré, mais mettons dans cette situation, le revêtement en brique est droit et aucune fissure dans la brique et les joints (et le revêtement a pas été refait selon mes infos) et les planchers intérieurs sont super droits et pas de lousse/craquement en marchant partout dessus.

    Ça voudrait dire que le sol est stable et que les fondations bougent pas?
    Si t'as pas de dommages a la brique, c est quand meme revelateur. De la vraie brique ou de la nova brik?La nova brik c est vissé, ca vaut pas de la marde. C est pas de la vraie maconnerie.

    Si tu veux, envoie moi la fiche de la maison, je vais checker vite vite voir squi peut clocher. Ecoute, si t as pas d'eau en bas, c est deja bon. Assures toi que tailles pas de traces d humidité car des fois ca commence comme ca. Trace noire au sol ou sur la pierre. Mais comme jai dit, c est sur tu vas avoir un sous-sol humide, et de par mon experience, c est au printemps le pire. Tant mieux si la maison est saine, oublie pas que le mur est bcp plus epais qu'une fondation coulée.

    Je te dirais que c est rare que ca va bien une inspection quand c est en moellons, mais c est pas toute des vidanges.

  7. #27
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    Citation Envoyé par carotman Voir le message
    Des fois, ya du monde qui aiment ça faire "comme dans le temps". Peut être que le gars qui a construit ça en 1951 voulait utiliser une technique éprouvée hahaha
    Exactement, y en a eu des maisons qui ont ete construits avec des vieilles fondations comme ca. Ca arrive. Recemment, jai fais un commercial ou les fondations etaient en fucking briques rouges dans un lit de mortier. 1960! Jai deja vu de la vermiculite dans un entretoit 2000, a l'epiphanie pour une inspection d'un membre ici que jai fais.

  8. #28
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    Citation Envoyé par carotman Voir le message
    Des fois, ya du monde qui aiment ça faire "comme dans le temps". Peut être que le gars qui a construit ça en 1951 voulait utiliser une technique éprouvée hahaha
    La femme qui fait le toiletage de mon chien a une maison construite dans les années 1960 et c'est exactement le même genre de solage et poutre en rondin rough.

    J'étais convaincu que sa datait des années 1800 mais non.

    7 pieds de hauteur libre au sous-sol avec un solage de pierre de 3 pieds de large.

    La maison de mon grand-père est comme sa aussi mais plus vieille (1930). Quand il a rénové dans les années 60 il a fait couler une dalle de beton au sous-sol et a fait des dallots tout le tour qui amene l'eau dans un trou ou il y a une sump pump. Il n'a jamais eu de dégats d'eau.

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  9. #29
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    Citation Envoyé par jeep22 Voir le message
    La femme qui fait le toiletage de mon chien a une maison construite dans les années 1960 et c'est exactement le même genre de solage et poutre en rondin rough.
    C'est pas impossible mais c'est improbable. C'est plus courant que les fondations est été conservée dans un contexte de changement majeur au bâtiment pis que la petite municipalité à traité ça comme une nouvelle construction.
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    Citation Envoyé par Umberto Eco
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  10. #30
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    Citation Envoyé par Ronin Voir le message
    C'est pas impossible mais c'est improbable. C'est plus courant que les fondations est été conservée dans un contexte de changement majeur au bâtiment pis que la petite municipalité à traité ça comme une nouvelle construction.
    Elle a les photos de la construction, c'était la maison d'un maire du village, elle est la deuxième propriétaire.

    Le premier propriétaire (l'ancien maire) l'a construite lui même avec l'aide de sa famille.

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  12. #31
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    En bout de ligne, si tu veux des chevres, c est ton affaire, le point c est que c est out dated ce genre de fondations . Specialisement qu'elles n'ont pas de kid ajouté. Fak Abel, sorry, trouve ailleurs pour fourrer de pussy poppin.

  13. #32
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    Krisse de con, j etais trop chaud, ca a parru dans mon parru, j aurais pu fourrer. Depuis ce temps, jbois pu, zero, ZERO. Ton alcool, ca va dans le 'windsheerr..''.

  14. #33
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    Bon si ca peut t'aider un peu, je suis maçon, normalement ces fondations la, c'est pas le top, comme des fondations en bloc, ca fait rarement des caves confortable au niveau humidité. (ca finit souvent en cave de service) Le fait qu'il a mit bcp d'argent sur la maçonnerie cache peut être que c'était craquer tout le tour. Sur les 3 autres murs c'est assez facile de voir les réparations, le mortier est a 99.9% pas de la meme couleur que celui d'origine. Quand la brique pete (si c'est une brique d'argile pas en ciment la) ca va lézarder jusqu'à un point faible, probablement une fenêtre, essaie de voir.
    Pour ce qui est des joints vide dans ta pierre c'est un peu normal avec le temps ca finit par tomber avec la vibration des solives de plancher. Selon ta photo la brique n'est pas structurale, (posé en boutisse 3 d'épaisseurs) ce qui peut venir appuyer le fait que la bâtisse n'est pas si vieille que ca. En 1950 la pose de maçonnerie était bon marcher et c'était tendance pour donné un cachet a la piece. (elle n'a d'ailleurs jamais été cacher, ce qui est une bonne chose, ca lui permet de respirer) Probablement que le maire voulait défoncer sa femme dans un décors champêtre)
    Daubois fait un excellent mortier pour la restoration de pierre comme ca, (restomix a 20$ la poche) si tu compte pas le faire toi meme ca peut couter assez chers le faire faire. ( je te lance ca comme ca j'ai rien vue mais facilement 15-20$ du pieds, juste pour que tu aille une idée)
    C'est pas toute de la marde les fondations en pierre, a vrai dire c'est comme un dodge néon, ca mauvaise réputation ca coute de l'entretien mais tu peux ben ''frapper'' comme on dit, tout va se faire dans l'inspection, car les couts peuvent monté très rapidement. Si en plus faut tu strippes les 3 autres murs, c'est 35$ du pieds clés en main pour faire ca, donc a 3 murs, (outchhh) le prix de vente doit vraiment être alléchant car ca peut monté très rapidement en terme de cout. Essaie d'avoir des photos des travaux fait, de savoir si ya un drain Français… tout se joue dans les détails c'est ca qui va faire si ca vaut la peine ou pas, et surtout le prix. Comme c'est des fondations qui ont pas super bonne réputation essaie de négocier intense avec ca.
    Si jamais t'as des questions…

    Cette été on a faite bcp de travaux sur le plateau, stripper des murs structurale de maconnerie c'est pas donné a défaire et refaire, une facture 200k ca va vite… heureusement c'est des maisons de 1.5 2 millions, mais quand meme de gros travaux. Anecdote comique, la cliente sort se plaindre qui fait plus froid dans sa maison depuis qu'ont a commencer les travaux, criss ont voient en dedans réveille hahaha . Juste pour te dire quand la brique est posé en boutisse ont commence par la cave on met des jack pole sur toute les solives de plancher, ont fait un lien continue, la meme chose au premier/ deuxieme, ensuite on strippe toute la brique, ont a refait un mur en bloc des ciments shooter a l'eurethane et rebriqueter en façade, ca fait une job sur la coche, au final elle est ben contente et fait ''moins froid dans maison''. Elle va sauver sur l'hydro pas mal c'était zero isoler on voyait dans la maison. La grande majeur partie des maison sur le plateau sont toute comme ca.
    Dernière modification par vg30e ; 26/11/2019 à 00h11.
    Un ticket c'est chien, mais deux c'est chieux !

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    Citation Envoyé par vg30e Voir le message
    Bon si ca peut t'aider un peu, je suis maçon, normalement ces fondations la, c'est pas le top, comme des fondations en bloc, ca fait rarement des caves confortable au niveau humidité. (ca finit souvent en cave de service) Le fait qu'il a mit bcp d'argent sur la maçonnerie cache peut être que c'était craquer tout le tour. Sur les 3 autres murs c'est assez facile de voir les réparations, le mortier est a 99.9% pas de la meme couleur que celui d'origine. Quand la brique pete (si c'est une brique d'argile pas en ciment la) ca va lézarder jusqu'à un point faible, probablement une fenêtre, essaie de voir.
    Pour ce qui est des joints vide dans ta pierre c'est un peu normal avec le temps ca finit par tomber avec la vibration des solives de plancher. Selon ta photo la brique n'est pas structurale, (posé en boutisse 3 d'épaisseurs) ce qui peut venir appuyer le fait que la bâtisse n'est pas si vieille que ca. En 1950 la pose de maçonnerie était bon marcher et c'était tendance pour donné un cachet a la piece. (elle n'a d'ailleurs jamais été cacher, ce qui est une bonne chose, ca lui permet de respirer) Probablement que le maire voulait défoncer sa femme dans un décors champêtre)
    Daubois fait un excellent mortier pour la restoration de pierre comme ca, (restomix a 20$ la poche) si tu compte pas le faire toi meme ca peut couter assez chers le faire faire. ( je te lance ca comme ca j'ai rien vue mais facilement 15-20$ du pieds, juste pour que tu aille une idée)
    C'est pas toute de la marde les fondations en pierre, a vrai dire c'est comme un dodge néon, ca mauvaise réputation ca coute de l'entretien mais tu peux ben ''frapper'' comme on dit, tout va se faire dans l'inspection, car les couts peuvent monté très rapidement. Si en plus faut tu strippes les 3 autres murs, c'est 35$ du pieds clés en main pour faire ca, donc a 3 murs, (outchhh) le prix de vente doit vraiment être alléchant car ca peut monté très rapidement en terme de cout. Essaie d'avoir des photos des travaux fait, de savoir si ya un drain Français… tout se joue dans les détails c'est ca qui va faire si ca vaut la peine ou pas, et surtout le prix. Comme c'est des fondations qui ont pas super bonne réputation essaie de négocier intense avec ca.
    Si jamais t'as des questions…

    Cette été on a faite bcp de travaux sur le plateau, stripper des murs structurale de maconnerie c'est pas donné a défaire et refaire, une facture 200k ca va vite… heureusement c'est des maisons de 1.5 2 millions, mais quand meme de gros travaux. Anecdote comique, la cliente sort se plaindre qui fait plus froid dans sa maison depuis qu'ont a commencer les travaux, criss ont voient en dedans réveille hahaha . Juste pour te dire quand la brique est posé en boutisse ont commence par la cave on met des jack pole sur toute les solives de plancher, ont fait un lien continue, la meme chose au premier/ deuxieme, ensuite on strippe toute la brique, ont a refait un mur en bloc des ciments shooter a l'eurethane et rebriqueter en façade, ca fait une job sur la coche, au final elle est ben contente et fait ''moins froid dans maison''. Elle va sauver sur l'hydro pas mal c'était zero isoler on voyait dans la maison. La grande majeur partie des maison sur le plateau sont toute comme ca.
    Merci pour ton input!

    Je suis au courant pour l'humidité par défaut dans la cave vu le type de fondation. Le but c'est de laisser ça en cave de service comme ce l'est présentement, ça sera jamais habité.

    La seule réparation faite sur le revêtement qui est connu c'est les joints de la façade avant (on voit bien sur la photo la distinction entre les vieux et nouveaux joints). La brique est originale, aucune de craquée, même chose pour les joints pas changés, aucune craque.

    De ce qu'on sait, y'a pas de drains français interne ou externe. Y'a un drain pour une sump pump dans la cave. Ça coule environ 1 printemps sur 2 quand la fonte des neiges se fait vite mais que le sol est encore gelé. Les fenêtres de la cave sont toutes finies raide, y'a des.bonnes chances ça rentre par là parce qu'elles sont au niveau du sol.

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  17. #35
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    C'est pas top de peinture de la pierre y too, ca garde l'humidité a l'intérieur (donc a l'intérieur de la maison).
    Un ticket c'est chien, mais deux c'est chieux !

  18. #36
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    J'ai pris un cour en structure de bâtiment et les fondations en moellon on dit généralement avant 1910. Quand même curieux.

    On voit que c'est une charpente pleine avec la brique de la bonne époque. Le toit est un bassin?

  19. #37
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    Citation Envoyé par RWDLover1 Voir le message
    J'ai pris un cour en structure de bâtiment et les fondations en moellon on dit généralement avant 1910. Quand même curieux.

    On voit que c'est une charpente pleine avec la brique de la bonne époque. Le toit est un bassin?
    Le toit était plat je crois à l'origine mais il semble avoir été changé par un toit en pente avec bardeaux.

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  20. #38
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    brique rouge typique de la prairie probablement… 1960... pour une raison X le gars a décider de faire ca en pierre. ( genre mon beau frère est macon, ont va aller chercher des roches dans l'champs pis ca couteras pas une criss de cenne, viande a chien.)
    Un ticket c'est chien, mais deux c'est chieux !

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