Bon si ca peut t'aider un peu, je suis maçon, normalement ces fondations la, c'est pas le top, comme des fondations en bloc, ca fait rarement des caves confortable au niveau humidité. (ca finit souvent en cave de service) Le fait qu'il a mit bcp d'argent sur la maçonnerie cache peut être que c'était craquer tout le tour. Sur les 3 autres murs c'est assez facile de voir les réparations, le mortier est a 99.9% pas de la meme couleur que celui d'origine. Quand la brique pete (si c'est une brique d'argile pas en ciment la) ca va lézarder jusqu'à un point faible, probablement une fenêtre, essaie de voir.
Pour ce qui est des joints vide dans ta pierre c'est un peu normal avec le temps ca finit par tomber avec la vibration des solives de plancher. Selon ta photo la brique n'est pas structurale, (posé en boutisse 3 d'épaisseurs) ce qui peut venir appuyer le fait que la bâtisse n'est pas si vieille que ca. En 1950 la pose de maçonnerie était bon marcher et c'était tendance pour donné un cachet a la piece. (elle n'a d'ailleurs jamais été cacher, ce qui est une bonne chose, ca lui permet de respirer) Probablement que le maire voulait défoncer sa femme dans un décors champêtre)
Daubois fait un excellent mortier pour la restoration de pierre comme ca, (restomix a 20$ la poche) si tu compte pas le faire toi meme ca peut couter assez chers le faire faire. ( je te lance ca comme ca j'ai rien vue mais facilement 15-20$ du pieds, juste pour que tu aille une idée)
C'est pas toute de la marde les fondations en pierre, a vrai dire c'est comme un dodge néon, ca mauvaise réputation ca coute de l'entretien mais tu peux ben ''frapper'' comme on dit, tout va se faire dans l'inspection, car les couts peuvent monté très rapidement. Si en plus faut tu strippes les 3 autres murs, c'est 35$ du pieds clés en main pour faire ca, donc a 3 murs, (outchhh) le prix de vente doit vraiment être alléchant car ca peut monté très rapidement en terme de cout. Essaie d'avoir des photos des travaux fait, de savoir si ya un drain Français… tout se joue dans les détails c'est ca qui va faire si ca vaut la peine ou pas, et surtout le prix. Comme c'est des fondations qui ont pas super bonne réputation essaie de négocier intense avec ca.
Si jamais t'as des questions…
Cette été on a faite bcp de travaux sur le plateau, stripper des murs structurale de maconnerie c'est pas donné a défaire et refaire, une facture 200k ca va vite… heureusement c'est des maisons de 1.5 2 millions, mais quand meme de gros travaux. Anecdote comique, la cliente sort se plaindre qui fait plus froid dans sa maison depuis qu'ont a commencer les travaux, criss ont voient en dedans réveille hahaha :yikes:. Juste pour te dire quand la brique est posé en boutisse ont commence par la cave on met des jack pole sur toute les solives de plancher, ont fait un lien continue, la meme chose au premier/ deuxieme, ensuite on strippe toute la brique, ont a refait un mur en bloc des ciments shooter a l'eurethane et rebriqueter en façade, ca fait une job sur la coche, au final elle est ben contente et fait ''moins froid dans maison''. Elle va sauver sur l'hydro pas mal c'était zero isoler on voyait dans la maison. La grande majeur partie des maison sur le plateau sont toute comme ca.