Formations/cours/Documentations pour investissement immobiliers

Tu peut subdiviser des lots, revendre sans rénover, vendre une offre d’achat ou juste rénover sans permis de construction(peinture et home staging par exemple).
 
C'est vrai pour la license RBQ, SURTOUT dans le cas que tu fais ça a travers une société. L'avantage de la société? Mis a part le gain en capital taxable a seulement 21%, après chaque flip tu transfert les profits dans une autre société et tu liquide la première société. Comme ça les fonds sont protégé en cas de poursuite.

J'donnerais pas tout les trucs qui ont été dit, disons seulement que le gros morceau du cour tourne autour des techniques d'achat et de vente. Règle du pouce, jamais acheté si la maison n'est pas au minimum sous les 20% de la valeur marchande. Malheureusement c'est pas sur Centris qu'on les trouves les bon deal qui font des flip payant mais via la prospections alternatives a travers des outils de recherche comme les registres fonciers, etc... Le gros du travail se trouve la.

Disons que le cour était surtout pour ceux qui veulent faire des flips temps plein. Pas pour monsieur madame tout le monde qui font quelques rénos sur leur maisons qu'ils habitent et font un profit après plusieurs année et recommence par la suite...
 
Oryx80 said:
Après chaque flip tu transfert les profits dans une autre société et tu liquide la première société. Comme ça les fonds sont protégé en cas de poursuite.
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Donc crosser le système est ce qu'ils apprennent dans les formations?
 
Oryx80 said:
C'est vrai pour la license RBQ, SURTOUT dans le cas que tu fais ça a travers une société. L'avantage de la société? Mis a part le gain en capital taxable a seulement 21%, après chaque flip tu transfert les profits dans une autre société et tu liquide la première société. Comme ça les fonds sont protégé en cas de poursuite.

J'donnerais pas tout les trucs qui ont été dit, disons seulement que le gros morceau du cour tourne autour des techniques d'achat et de vente. Règle du pouce, jamais acheté si la maison n'est pas au minimum sous les 20% de la valeur marchande. Malheureusement c'est pas sur Centris qu'on les trouves les bon deal qui font des flip payant mais via la prospections alternatives a travers des outils de recherche comme les registres fonciers, etc... Le gros du travail se trouve la.

Disons que le cour était surtout pour ceux qui veulent faire des flips temps plein. Pas pour monsieur madame tout le monde qui font quelques rénos sur leur maisons qu'ils habitent et font un profit après plusieurs année et recommence par la suite...
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Tu fais ca en cas de probleme...

Exemple 30 000$ de ticket de la CCQ, etc etc.


Anyway c'est presque toute monté de meme.

Exemple Brocollini est une entreprise de construction.
Elle crée ''Mirage sur le Lac'' pour un dévelloppement X. Elle se sert de la visibilité et la crédibilité de Broco pour mousser le projet mais c'est la facade qui ''gere'' le projet. Si ca chie tu liquide la facade.

90% des projets immos sont monté de meme.
 
Exactement comme Trigone qui passe aux nouvelles présentement

Les contracts sont signés avec des coquilles vides , mais ça c'est pour les gros joueurs
 
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