OPBX, mon projet.

on a choisi un plancher genre immitation bois. Initialement on voulait un plancher en béton, mais c'est rapidement compliqué et on avait pas le temps de niaiser.
Depuis qu'on a connu ça, un plancher de céramique DOIT être chauffant. On en a mis partout, sauf dans l'entrée comme ce n'est pas réellement un air de vie. Aussi, des tuiles pas égales, ça fait chier. alors clip clip clip

donc cuisine, salle à manger, salle d'eau; la même céramique partout. env 700PC. 3 zones (thermostats), salle d'eau, salon haut, et cuisine/salle à manger ensemble. Au début on avait des thermostat steelpro programmable, finalement remplacés par des NuHeat signature. Quelques fonctions intéressantes sur la consommation quotidienne, et peut être programmé à distance... mais un peu gadget. mais hey on voit la température du jours si ton cel est trop loin LOL

https://imgur.com/SkJ9O5H
SkJ9O5H.jpg


https://imgur.com/NfiFS1s
NfiFS1s.jpg



et plancher de la salle de bain au 2e
https://imgur.com/iZAZQX3
iZAZQX3.jpg


tout les autres planchers sont du chène rouge.
 
et qu'est ce qui tas fait changer pour ne pas aller avec du beton?
Je refais ma dalle et je pense peut etre aller avec epoxy.. je sais pas, cetait pas dans mes choix car ca va etre dur comme feeling quand on marche dessus et meme froid...
mais ca peut etre cool comme finition.
J'esssaie de voir les pour et les contre.

on a choisi un plancher genre immitation bois. Initialement on voulait un plancher en béton, mais c'est rapidement compliqué et on avait pas le temps de niaiser.
Depuis qu'on a connu ça, un plancher de céramique DOIT être chauffant. On en a mis partout, sauf dans l'entrée comme ce n'est pas réellement un air de vie. Aussi, des tuiles pas égales, ça fait chier. alors clip clip clip

donc cuisine, salle à manger, salle d'eau; la même céramique partout. env 700PC. 3 zones (thermostats), salle d'eau, salon haut, et cuisine/salle à manger ensemble. Au début on avait des thermostat steelpro programmable, finalement remplacés par des NuHeat signature. Quelques fonctions intéressantes sur la consommation quotidienne, et peut être programmé à distance... mais un peu gadget. mais hey on voit la température du jours si ton cel est trop loin LOL

https://imgur.com/SkJ9O5H
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https://imgur.com/NfiFS1s
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et plancher de la salle de bain au 2e
https://imgur.com/iZAZQX3
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tout les autres planchers sont du chène rouge.
 
parce que c'était cher (les 2 contracteurs que j'avais trouvé), et que je devais faire des vérifications structurales pour le poids ajouté, que ça changeait la hauteur des marches, et que j'étais pas certain de pouvoir vivre avec d'éventuelles fissures...

photo du plancher, la mezzanine (avant d'être fermée en chambre)
https://imgur.com/3hrM7JA
3hrM7JA.jpg


installation de la cuisine
https://imgur.com/ApllbBz
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Je ne suis pas rentré dans le détail, mais comme on changeait l'emplacement de l'évier, toilettes, vanité un peu partout pas mal toute la plomberie à été refaite.

Et comme on a enlevé plusieurs murs intérieurs dans l'espace principal, on devrait replacer les lumières et interrupteurs. Comme on avait jamais vécu dans la maison, on c'est fait des "scénario"; bon on ce lève, on descend en bas ça prend une switch ici; un 3 way là. Au RDC, on a mis des luminaire GU10 encastré orientable car je voulais pouvoir remplacer une lumière brulée. Pour les chambres, on a mis des "puck", et les 2 chambes avec des plafond en angle on des "puck" de 2po d'épais car ils sont orientables. Les salles de bains ont aussi des pucks de 4po.

Aucune chambre n'avait de lumière au plafond, alors on a passés les fils (anciennement uniquement un interrupteur qui controle une prise). Et avec l'ajout de circuit pour les planchers chauffant, le panneau était plein. Comme c'était un commander qui n'était pas très fiable (breaker trip pas lors d'un court circuit), on a remplacé le panneau électrique.

puis, vient la saga des détecteurs de fumée. Mon contracteur c'est fait remplir par son électricien que ça prenait un détecteur par pièce. qu'il FALLAIT ça partout. ça fait qu'on en a semé un peu partout dans la maison: 1 dans chaque chambre (4), un dans la cuisine, un dans le salon haut près du foyer, un dans le garage, un sur le plateau qui mène au garage, un sur le plateau en haut, un sur le plateau en bas (salle à manger), un dans la salle des machine, un dans le sous-sol, ... tout inter-reliés; et je penses qu'il y a 4 détecteurs de CO2. La maison shakais quand tu faisais griller un toast. Alors j'en ai remplacé 3 par des détecteurs de chaleur (garage, près du foyer et cuisine). une belle folie de presque 2k, avec des batteries au litium scellés pour la majorité.

On est emménagés pas mal dans ce temps là. On avait pas mal stretché notre budget, il restait quand même des petits trucs à faire. Les comptoirs sont arrivés une semaine après qu'on soit emménagés
 
une des chose qu'on adorait de la maison, c'est qu'elle est addosée a des sentiers qui mènes a un assez grand parc et au parc Michel Chartrant
https://imgur.com/gG6i1Ri
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j'ai pas fait grand chose dans la cours cette année là, enlever le marais qu'on avait (avec des poissons) parce qu'on a des jeunes enfants.
https://imgur.com/jmmffUR
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https://imgur.com/L8ODgCA
L8ODgCA.jpg


look dehors
https://imgur.com/fJz8a8l
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https://imgur.com/35e6vBr
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donc le bleu-vert jure un peu,... mais une chose à la fois. Fast forward aujourd'hui, j'ai pas encore eu le temps de le changer LOL!
 
Ahaha welcome to the club des 10+ détecteurs!

J'ai pas encore choisi mon modèle. Lithium scellé ça fait chier ça dure 10 ans pis ça se met à sonner pour tous les remplacer.

J'en reviens pas ceux qui mettent des Nest
 
oui, ca dépend du layout des maisons j'imagine! Comme on avait pas mal d'espace (carré de +- 20x20) pour la cuisine et salle a manger et la cuisine; et avec la colone ça nous permettais d'avoir un mur plein et juste des cabinets en bas ailleurs. L'ilot est assez grand aussi, alors il offre pas mal de rangement.

comme on devait faire l'escalier du sous-sol (tapis), et celui entre le salon bas et le plateau principal... et que l'escalier est tellement central on a fini par tout changer ça aussi. un 16k$ qui n'était pas vraiment planifié...

https://imgur.com/Uvrpxcy
Uvrpxcy.jpg


peinture pas finie près des nosing de marche, on voit aussi la mezanine qui à été fermée.
https://imgur.com/wQDOv0L
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cloture laide à cause du bébé
https://imgur.com/so2jdJk
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vu de l'autre côté
24131655_10155660737446068_3642532579451109910_o.jpg
 
pendant les réno des escaliers, j'étais partis à Churchill au Manitoba pour une mission de sauvetage.
alors j'ai mis le train dans un bateau...
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n'ayant pas accès aux étage, ma blonde a fait du camping au RDC. On a longtemps songé à la salle d'eau du RDC, finalement on a conservé juste une toilette -lavabo et la laveuse sécheuse; on fera une salle de bain au sous-sol éventuellement.

petit update de paincave aussi. Mon setup a l'ancienne maison
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nouveau setup
https://imgur.com/mK1PDDz
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au sous-sol on a pas fait grand chose à date, juste remplacer les tuiles de plafond suspendu pour des blanches. On a aussi enlever le tapis dans la chambre.

On est rendu genre en octobre 2018, alors on a eu une petite pause.
 
Ahaha welcome to the club des 10+ détecteurs!

J'ai pas encore choisi mon modèle. Lithium scellé ça fait chier ça dure 10 ans pis ça se met à sonner pour tous les remplacer.

J'en reviens pas ceux qui mettent des Nest
effectivement c'est tout un bordel. Je voulais pas avec les batteries car avec 10+ tu sais jamais c'est lequel où tu dois remplacer les batteries. Et les Nest à 200$ LOL. ça fait rien de plus que les autres. Si t'en as juste 1 (condo genre) ou encore 1 par étage c'est pas si pire. mais avec autant...
En plus je ne trouve pas les Nest particulièrement beau.

On avait mis un thermostat Nest sur la vieille thermopompe car ça nous coûtais pas mal cher d'énergie et je pensais optimiser. J'ai aussi trouver la switch qui fermait la thermopompe quand il faisait moins de 0C et j'ai mis ça à -10C.

Toutes ces économies ce sont résultées en la thermopompe sauté en Mars!
 
donc avec toutes les économies de chauffage (lol), on a changé la thermopompe. Pis la fournaise aussi était vieille... alors on a tout changé

out with the old
https://imgur.com/8CDUiyX
8CDUiyX.jpg


https://imgur.com/lsJanvP
lsJanvP.jpg


in with the new
https://imgur.com/gYRns9N
gYRns9N.jpg


https://imgur.com/nD1b8Bg
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on y est allé all ball pour avoir un système a vitesse variable pour le confort et l'efficacité. Petit suivi pour voir les économies réelles. Donc en rouge le vieux système, en bleu le nouveau.
https://imgur.com/nmPgtkN
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et pour ajouter du confort, on a ajouter un humidificateur central
https://imgur.com/cQINoLe
cQINoLe.jpg


pour le "load shedding", on coupe/baisse les plancher chauffant dans les zones/périodes non occupées et on laisse la thermopompe aux même settings.

Lors de la fermeture de la mezzanine, on avait replacé le retour d'air dans la pièce pour le mettre dans le top du cathédrale. Mais avec les grandes fenêtres, on crevait l'été dans cette pièce. 3 modificaitons
- Ajout de toile blanche pour refléter le plus possible de chaleur
- Ajout d'un nouveau retour d'air pour cette pièce uniquement (on en a seulement 1 par étage)
- Ajout d'un booster fan sur un timer pour ajouter plus d'air dans cette pièce; avec 2 Y et un "check valve" pour ne pas que la fan crée une restriction lorsqu'elle n'est pas en fonction.

Avec ces 3 ajouts, la température est OK dans pièce. Avec le gros solarium; ça fonctione en overtime quand il fait chaud car elle ne s'isole pas de la maison. On met la clim dans la maison à 25C, et en canicule il fait 27C au RDC. Mais comme c'est sec, c'est quand même confortable.
 
Sérieux c'est rare le monde qui prennent la peine de bien faire les choses.

Thumbs up, ce sont les modifs qui valent pas a la revente, mais qui font une différence durant ton ownership.
 
Tu recommandes? Satisfait du travail / qualite / prix?
10/10, rien a dire. Ils nous ont donnés 3 options de systèmes, vente vraiment sans pression, installation sans faille. Le système en tant que tel est vraiment super, sauf le thermostat qui est un peu poche (comparativement à un Nest mettons). Mais... avec un peu de recul ça ne sert pas a grand chose de toujours faire varier la température dans la maison non plus alors le thermostat "fait la job". Il est 100% sans fil, alors juste le placer où tu veux.

Y être allé all in, on aurait un système zoné (pour le confort), mais comme la maison n'est pas ducté en conséquence c'était compliquer. Il nous ne le recommandait pas de toute façon.

Sérieux c'est rare le monde qui prennent la peine de bien faire les choses.

Thumbs up, ce sont les modifs qui valent pas a la revente, mais qui font une différence durant ton ownership.
Merci! Pareil avec ton projet. Le plus mauvais investissement est à venir avec la piscine lol
a date je penses qu'on pourrait revendre la maison au prix qu'elle nous revient. Par contre, si on aurait rien rien fait dans la maison elle aurait quand même pris +-75k$ en 3 ans.

Il y a un paquet d'affaire que je ne parle pas non plus.
- J'ai un petit toc pour les prises et interrupteurs électriques, alors je les ait tout remplacés par des neuf avec des plaques sans vis apparente.
- J'ai ajouté R20 au grenier non cathédrale
- Tous les conduits de ventilation sont maintenant rigide, le gars qui a nettoyé les ducts avait endommagé 2 conduits souple au grenier. comme on avait jamais resté là je savais pas si c'était comme ça avant ou prover que c'est lui... Le seul conduit souple est la sortie de fan de salle de bain au 2e (6po).
- re-scellé les joints de la verrière
- changer/mettre des fans de salle de bain
- changer toutes les portes intérieure, poignées, moulures, cadrage

Comme je disais au début, je n'ai pas fait beaucoup de travaux moi même; mais juste de choisir et superviser ce qui ce passe (en travaillant + 2 kids) j'étais VRAIMENT VRAIMENT occupé.
 
Rendu à ce point-là, on s’est pas mal exclusivement concentré sur l’intérieur vraiment très peu à été fait dehors. On a décidé d’avoir un 3e enfant et de vendre le duplex qu’on avait, ce qui nous a donner un bon boost financier.

On a donc ajouté une fenêtre une salle de bain au sous-sol, déjà couvert ici.
https://www.montrealracing.com/forums/showthread.php?911671-Projet-salle-de-bain-au-sous-sol

Lorsqu’on a remplacé les fenêtres, le mortier sous les fenêtres du salon avant était tout effrité. En plus, on avait des 2X4 qui sortait de la façade car il y avait des vieux bacs à fleur. Ça ne gossait même s’ils avaient l’air saint.
https://imgur.com/OuMjL5T
OuMjL5T.jpg


En ouvrant.. SURPRISE! Des fourmies dans le bois. Merci à badcopnodonut pour la super job.
https://imgur.com/Pyad3TQ
Pyad3TQ.jpg


Après
https://imgur.com/4h82lb0
4h82lb0.jpg


Un peu plus tard le même été, on a enlevé les autres bacs a fleur sur l’autre bout de la maison. Ca faisait encore une autre « texture », alors on a remplacé le revêtement. On cherchait quelque chose le plus smooth possible (pas de dénivelé), je ne voulais absolument pas d’entretiens. Alors on c’est tourné vers MAC métal. Dans l’idéal on voulait juste charcoal, mais ça n’existe pas.
https://imgur.com/ogsrRYs
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Après
https://imgur.com/XBH3L0l
XBH3L0l.jpg


On a refait le coin de la fenêtre avant aussi, et le top de la porte de garage. Ainsi, on avait plus ce revêtement nulle part. en même temps, on a mis les soffites charcoal et changé les lumières pour des 4po orientable. ça jure un peu parce qu'elles sont blanche... ce sera corrigé éventuellement LOL
https://imgur.com/iWSwuVy
iWSwuVy.jpg
 
On a eu de la visite pendant l’hiver
https://imgur.com/FbPs5Pf
FbPs5Pf.jpg


Pis là, en ayant 3 enfants on voulait pouvoir profiter de la maison à fond; et pas rester encabaner quand il fait beau et chaud dehors. Alors YOLO la piscine creusée.
Arrache toute la haie, j’ai donné la pergola à un osti de brochet qui a tout arracher le toit de bardeau et l’a garocher partout dans ma cours, donné le vieux pavé uni, etc..
https://imgur.com/GUlvAKh
GUlvAKh.jpg


https://imgur.com/pP0hUeP
pP0hUeP.jpg


https://imgur.com/flNferb
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https://imgur.com/hN1Ry5q
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Dans le trou
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https://imgur.com/K93SY6B
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Tant qu’à avoir la bétonière, on c’est fait une terrasse près de la maison pour enlever le vieux pavé uni. On avait un bon espace de perdu sur le côté, alors ça va devenir un rangement pour le BBQ, bois de chauffage, etc…
https://imgur.com/J51MmLS
J51MmLS.jpg


https://imgur.com/L8RCQ6t
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fait le setup de filtration dans un cabanon de plastique, car s'il y a une fuite je voulais pas me casser la tête. Dans l'idéal je voulais le mettre plus loin, mais les gars de piscine m'ont déconseillé car j'arrivais à +-75pieds de tuyau. J'aurai du le faire pareil...
https://imgur.com/z0eI4fn
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ca donne ca avec une cloture.
https://imgur.com/zSf442b
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