Acheter une maison en période de covid?
- Thread starter eratik
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OPBX
powaaaa
c'est tough de faire une analyse car ca évolue vraiment différament en fonction du produit (condo, maison, plex) et de l'emplacement.
P-e que la croissance va rallentir (en demeurant positive, juste pas folle comme en ce moment), mais je ne penses pas que le prix va baisser.
Je connais pas grand monde (moi inclu) qui aurait les moyens d'acheter leurs maison actuellement. Je plaint les premier acheteurs... j'ai le feeling que mes kids vont coller longtemps à la maison LOL!
il n'y a rien a vendre. Quand quelque chose d'ordinaire sort, elle part avant qu'il n'ait le temps de planter la pancarte (dans mon coin en tous cas).
P-e que la croissance va rallentir (en demeurant positive, juste pas folle comme en ce moment), mais je ne penses pas que le prix va baisser.
Je connais pas grand monde (moi inclu) qui aurait les moyens d'acheter leurs maison actuellement. Je plaint les premier acheteurs... j'ai le feeling que mes kids vont coller longtemps à la maison LOL!
SRT-What?
Legacy Member
Et ça c'est le plus gros problème qu'une société peut avoir. C'est bien beau dire que tu as accès à 80% du capital de ta maison , et que ta maison vaut ben chère, mais au bout du compte ça appauvrit la société. Les jeunes sont incapables d'accumuler assez de cash down, donc les parents doivent 'retirer de l'équité' de leur maison (qui a prit de la valeur) pour leur en donner. Des gains immobiliers qui feed de l'immobilier. C'est ça le vrai driver des prix des maisons, pas la croissance écononique ni les riches acheteurs étrangers.
Arrive un point comme à Toronto ou Vancouver où que les acheteurs sont 'tap out', où que la grande majorité de la population ne peuvent même plus acheter parceque ça prend des revenus familiaux de 1%'er pour s'acheter un ex-crackhouse.
Mais ça va bien aller avec Trudeau qui a promit de supporter la demande en créant des comptes enregistrer à l'abri de l'impot. Les jeunes vont pouvoir s'endetter encore plus pour trouver le cash down. On pousse l'immobilier encore plus vers le haut, c'est vraiment ça qui va nous mener à une société meilleur !
Fait un an et demi qu'ont essaye d'acheter dans joliette, lavaltrie, lanoraie.
Nos critères :
4 chambres
un garage ou la possibilité d'en construire un
max 350k
Rien pentoute sur le marché ça arrive au compte goûte
Derniere offre il y a 2 semaines sur un bungalow a joliette demandait 270 on a offert 310 et on l'a pas eu. 9 offres au total.
Nos critères :
4 chambres
un garage ou la possibilité d'en construire un
max 350k
Rien pentoute sur le marché ça arrive au compte goûte
Derniere offre il y a 2 semaines sur un bungalow a joliette demandait 270 on a offert 310 et on l'a pas eu. 9 offres au total.
OPBX
powaaaa
Moi ce qui m'inquiète le plus: on imprime tellement d'argent pour stimuler l'économie, les salaires augmentent donc le prix de tout explose. Alors si t'as pas un rendement extraordinaire de tes placements, t'es fourré pour ta retraite.
inflation LVL expert.
SRT-What?
Legacy Member
C'est un autre problème en effet. Mais l'immobilier canadienne était déjà en surchauffe avant la pandémie, avec les rachats d'obligations de la banque du canada ça a juste amplifier le problème en réduissant encore d'avantage les taux d'emprunt.
Flyinglawnmowergorilla.gib *there are no need to be upset*
aflame.inferno
Well-known member
Ouin ca va faire plus de 9 mois qu'on cherche au moins une quinzaine d'offres d'achat.
Les prix sont élevés, mais le pire c'est la surenchère.
Les gens sont près à mettre des 50 70 100 000k de plus que le prix affiché.
Finalement nous avons eu une offre d'achat acceptée dans Terrebonne.
Bref je trouve ça pas mal cher, surtout que la maison n'est pas au goût du jour.
Il va falloir que je mis mettre pour apprendre la rénovation par moi-même.
Envoyé de mon SM-G998W en utilisant Tapatalk
Les prix sont élevés, mais le pire c'est la surenchère.
Les gens sont près à mettre des 50 70 100 000k de plus que le prix affiché.
Finalement nous avons eu une offre d'achat acceptée dans Terrebonne.
Bref je trouve ça pas mal cher, surtout que la maison n'est pas au goût du jour.
Il va falloir que je mis mettre pour apprendre la rénovation par moi-même.
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Le Patriote
Well-known member
Tu as réussi. Bravo. Là tout le monde va te dire que tu es un cabochon davoir acheter en pleine pandémie et que les taux d'intérêt vont monter bientôt et qu'il va y avoir plein de faillite quand les taux 4 ans fermer vont expirer.
L'affaire c'est que ses gens la sont toujours en appartement, voyage à chaque année, on toujours le dernier iPhone et espère que tout péte pour qu'ils puissent avoir les moyen d'acheter un bungalow à Brossard pour 134 000$. Laisse les faire.
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aflame.inferno
Well-known member
Le problème c'est ceux qui pensent que ça va redescendre d'ici 2 3 ans.
L'immobilier n'a jamais descendu en 3 milliard d'années que la vie humaine existe.
Ça va se stabiliser et continuer d'augmenter moins rapidement.
Probablement qu'il n'y aura plus où moins de surenchère mais le prix des maisons ne va pas redescendre et ceux qui attendent pour un premier achat, l'immobilier va devenir de moins en moins accessible pour quelque chose de raisonnable.
J'ai été chanceux, je l'ai eu au prix affiché.
Mais c'est pas rare qu'on à du offrir des 50 000 de plus pour espérer être dans la course et ont à still perdu.
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MrSpace
Legacy Member
Ahahah 3 milliard d'années tu veux dire depuis 2000... Entre 1899 et 2000 ça a baissé pas mal partout.
C'est sûr tout vaut plus cher 20 ans plus tard because inflation. Mais dans pas mal tous les pays ça monte et descend avec une tendance a monter du prix de l'inflation... Sauf depuis 2000.
https://www.livabl.com/2017/03/canadian-house-prices-since-1921.html
TheCharles
New member
Je garde toujours un oeil sur le marché et il y a énormement de maisons à vendre depuis quelques semaines.
Setak
Well-known member
Dans mon coin y'a fuck all. Si je met ma maison a vendre c'est clair je tombe en sur enchère parce que même si je met le prix que je veux ça va être la maison la moins cher du coin. Je vien de regardé dans ma ville y'a rien de moins cher. Fuck all.
Ex. Je voudrais 310k. Je suis 80k en bas de la moins cher présentement. Pis c'est pas vraiment des maisons qui sont wow comparé a moi.
A coté de chez moi dès qui as une a vendre sa prend une semaine max le vendu apparait c'est ridicule. Des maison bin ordinaire (genre pour 400 quelque K )
AsunaMAXXX
Legacy Member
400k
c'est le nouveau minimum pour un vieux bungalow en banlieue
c'est le nouveau minimum pour un vieux bungalow en banlieue
