On es dans cette situation moi et ma blonde. On as acheté le condo il y a 5 ans, en ce disant qu'en 2020-21, avant de renouveler l'hypothèque, on allait être prêt pour une maison.
Pendant le covid on as essayer. On a regarder des maisons au dessus de notre range de prix. Mais aussitôt qu'on ecrivait au vendeur, c'étais déjà vendu.
Donc on es stand by. On as peur de manquer la bateau, que les maisons dans 2 ans soient plus achetable et qu'on ait a rester dans le condo toute notre vie. Moi jhabite a côté du dix30, et le nouveau REM arrive bientôt, ca va nous aider à avoir une meilleur valeur mais ca reste que la période entre la vente et l'achat est épeurante.
Je suis la depuis 3 ans et ma blonde depuis 13 ans (au sud de la 25 et 650, secteur lachenaie), même avant le COVID les "Vendu" apparaissait en moins de 1 semaine. En ce moment le courtier à meme pas le temps de mettre une pancarte, les maisons se vendent avec des pancartes a vendre à 10$ du CT.
À 275 000$ tu es dans le fond de La plaine ou st-lin. Ça va te prendre 1h30 le matin rejoindre la 640.
On a pensé vendre, on aurait probablement fait autour de 200k en 3 ans, le probleme comme tout le monde dit, c'est que ton 200k il va passé sur ton achat et surtout ya rien en vente. Finallement elle a quitté son emploi salarié et on a construit sa business chez nous avant que les matériaux montent. Avec 2 business sur la même maison...hello les crédits d'impots !
Tous les entrepreneurs qui se déplaçait à leur bureau se rend maintenant compte qu'ils peuvent se faire un bureau chez eux qui avoir une partie en crédit d'impot, quand tu achètes une maison et que tu peux aller chercher un 20-25-30% de crédit + très bas taux d'intérêt = ils achetent plus cher même si ça ne le vaut pas vraiment.
Exact, les courtiers le savent, le marché n'a qu'une seule direction : up up up. Le taux de chômage et les difficultés que vivent un grand nombre d'industrie n'a eu aucun effet sur les prix de l'immobilier. Et avec la banque du canada qui a affirmer qu'elle allait tout faire pour garderes taux au plancher pendant au moins 3-4 ans cela signifie que l'économie est robuste et que les prix vont continuer dd monter. Moi je me dépècherais avant que le gouvernement Trudeau annonce des mesures pour facilité l'accès à l'immobilier (prêt de 30 ans, crédit à l'achat, etc), cela ne ferait que doper le marcher d'avantage. En plus tu supporterais notre plus secteur du PIB au canada : l'immobilier.
Je suis d'accord avec le marcher en général, si c'était pas la pandémie qui avait carrément gonflé artificiellement les prix en moins de 3 mois je serais d'accord et sa ne me ferait aucunement peur.
Mais dans un context de pandémie mondiale c'est pas mal une première, demain matin il n'y a plus de pandémie je ne serais pas surpris de revoir le marcher tomber à la "normale", il va continuerait de gonfler par après aussi mais pas 30% en trois mois.
Si c'est le cas le gars qui achète en temps de pandémie se fait fister solide...Sa pourrait ne pas s'ajuster même après la pandémie mais je serais quand même surpris parce qu'au final l'augmentation actuelle n'est pas arrivée par magie, la pandémie fait en sorte qu'il y a plus de demande que d'offre, le jour où l'offre redevient comme avant je vois pas pourquoi le contexte de surenchère etc continuerait.
même avant la pandémie, l'année dernière c'était pas rare d'entendre des histoires de sur enchère, de maison qui se vendent en une semaine avec multiple offre, etc.
Si tu veux dans ce coin la, le max que tu veux aller cest la run du Desjardins la plaine avant Major, juste après sa passe de 2 voies a une voie et cest l'enfer.
J'ai des clients a st-lin/la plaine et je me met seulement disponibles a les rencontrer entre 10h et 14h. Pourtant je suis a 6km de la, en periode de pointes cest 1h30.
Je déteste ce spot.
L'an passé il y avait une petite période calme (octobre à décembre) où tu n'avais pas à te battre avec les autres acheteurs. Dès le mois de janvier 2020 c'est redevenu fou.
même avant la pandémie, l'année dernière c'était pas rare d'entendre des histoires de sur enchère, de maison qui se vendent en une semaine avec multiple offre, etc.
275 000$ à terrebonne ?
c'est rendu le prix du terrain hehe
à Mirabel-en-haut c'est rendu 200k le terrain !
j'ai commencé a regardé en décembre et sérieusement c'étais déjà pas mal weird et cher.
Finalement j'ai signé final en février pour une maison trouvé fin fin janvier. Criss que je me compte chanceux d'avoir trouvé avant Mars.
Avec ma blonde ont en a acheter une en plein dedans. On a eu de la chance parce que c'est une centenaire et c'est en campagne. Il y avait seulement une autre offre à part la notre. On a overbid de 5 000$ seulement et on restait toujours dans notre budget. On l'a eu et on est pas mal heureux. Mais quand je vois des 40 000$ - 70 000$ d'overbid, lol. c'est fou
275 000$ à terrebonne ?
c'est rendu le prix du terrain hehe
à Mirabel-en-haut c'est rendu 200k le terrain !
What I do not understand is the booming in Mirabel/Blainville.
The traffic on the 15N/S is probably the worst of the whole province.
Unless of course you don't need to drive during rush hour...