Exacte pour un acheteur qui veut rénover, t'en 3 qui veulent le moins de trouble possible!^^^Le probleme est que le gars mindé pour toute refaire a son gout va chercher un deal.
Donc si tu veux maximiser ton profit, en partant tu met de coté l'acheteur qui cherche un deal a rénové donc un peu de cosmétique nuiera pas a ton bassin d'acheteur pcq en partant tu veux pas vendre a rabais a quelqu'un qui va la retapé.
Ton but c'est de la mettre presque au niveau du top du marché pour minimiser ton investissement et maximiser ton prix de vente.
Si la cuisine est vieillote l'acheteur va penser qu'il va devoir clancher 20k dans cuisine en partant. Si elle est fonctionnel et qu'elle te donne pas envie de vomir en la voyant l'acheteur va se dire qu'il peut la tougher quelques années et pensera pas au 20k a mettre dedans.
^^^Le probleme est que le gars mindé pour toute refaire a son gout va chercher un deal.
Donc si tu veux maximiser ton profit, en partant tu met de coté l'acheteur qui cherche un deal a rénové donc un peu de cosmétique nuiera pas a ton bassin d'acheteur pcq en partant tu veux pas vendre a rabais a quelqu'un qui va la retapé.
Ton but c'est de la mettre presque au niveau du top du marché pour minimiser ton investissement et maximiser ton prix de vente.
Si la cuisine est vieillote l'acheteur va penser qu'il va devoir clancher 20k dans cuisine en partant. Si elle est fonctionnel et qu'elle te donne pas envie de vomir en la voyant l'acheteur va se dire qu'il peut la tougher quelques années et pensera pas au 20k a mettre dedans.
Mais encore? Car secteur en demande et maison à 230k ça ne va pas trop ensemble dans une région urbaine!Quebec!
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fait le tour de centris, duproprio dans ton secteur(assez lagre quand meme) pour de quoi au prix que tu pense que ca vaut...et ensuite pour des comparatif équivalent de ta maison...des fois tu tombe avec une bonne surprise
avec le marché en ce moment: je ferais aucune modif et annoncerais tel quel a un prix raisonnable.
IMO mettre 5000$ pour aller chercher 10 000$ au final est une perte de temps.
En plus qu'un semi-détaché multi étage dans ce range la donne des premier acheteur jeune....donc qui peuvent/veulent faier des travaux et la mettre a leur gout anyways.
fait le tour de centris, duproprio dans ton secteur(assez lagre quand meme) pour de quoi au prix que tu pense que ca vaut...et ensuite pour des comparatif équivalent de ta maison...des fois tu tombe avec une bonne surprise
avec le marché en ce moment: je ferais aucune modif et annoncerais tel quel a un prix raisonnable.
IMO mettre 5000$ pour aller chercher 10 000$ au final est une perte de temps.
En plus qu'un semi-détaché multi étage dans ce range la donne des premier acheteur jeune....donc qui peuvent/veulent faier des travaux et la mettre a leur gout anyways.
2 semaine d'ouvrage pour 5000$ de matériel.. pour un professionnel des reno p-e..mais pas pour un homeowner certain.
Vos histoire de plinthe dans toute la maison: si tu veut faire une belle job tu en as pour 3-4jour a temps plein au minimum (et c'est seulement 1000$ de matériel). mesuré, coupé, cloué, peinturé, silicone....c'est pas une job de skillsaw a peu pres...il faut être méticuleux et sur la coche et prendre son temps sinon ca l'air d'une job de cochon...des joint de 1/8" sur un coin ou entre 2 planche c'est pas génial.
Vous avez surement raison pour le % qui veulent rénové....mais qu'il le fasse ou pas....who cares, c'est leur probleme une fois acheté
Cette idée de renové s'applique a lui aussi...si ca lui tente pas pentoute...ca va etre chiant longtemps pour lui....et faire faire est juste pas rentable juste avant de vendre.
2 semaine d'ouvrage pour 5000$ de matériel.. pour un professionnel des reno p-e..mais pas pour un homeowner certain.
Vos histoire de plinthe dans toute la maison: si tu veut faire une belle job tu en as pour 3-4jour a temps plein au minimum (et c'est seulement 1000$ de matériel). mesuré, coupé, cloué, peinturé, silicone....c'est pas une job de skillsaw a peu pres...il faut être méticuleux et sur la coche et prendre son temps sinon ca l'air d'une job de cochon...des joint de 1/8" sur un coin ou entre 2 planche c'est pas génial.
Vous avez surement raison pour le % qui veulent rénové....mais qu'il le fasse ou pas....who cares, c'est leur probleme une fois acheté
Cette idée de renové s'applique a lui aussi...si ca lui tente pas pentoute...ca va etre chiant longtemps pour lui....et faire faire est juste pas rentable juste avant de vendre.