La folie immobiliere
- Thread starter mtl_ahuntsic
- Start date
Boulevard des mille iles crew! J’ai rester 15 ans mais plus à Auteuil.
J’ai manqué le deal du siècle il y a quelques années, maison qui avait besoin de reno mais le terrain devait faire 150000pieds carré, à Auteuil, sur le bord de la rivière, il avait un terrain de tennis, grange, garage séparé etc...pour 700k
Avec le marché d’aujourd’hui d’apres moi tu parle de proche 1.5 sans avoir peinturé un mur
Gtfour
New member
L’évaluation municipale ça pouvait donner une idée si le prix était bon ou cher avant le Covid surtout à Mtl ou ville proche. La plupart des maisons unifamiliale se vendaient 100-150k de plus que l’évaluation.
J’ai un ami/voisin qui a acheté sa maison en même temps que moi. Nos maisons sont pas mal identique (cottage de 2200pc) mais il a le double de terrain que moi. Moi j’ai acheté ma maison du premier acheteur qui l’a habité 6 mois et payé le prix de l’évaluation municipale. Mon ami a acheté la sienne neuve directement du contrateur et lui a donné 1x00000$ cash pas notarié. Au final, son évaluation minicipale est genre 150000$ de moins que ma maison et il paye 1500$ de taxes annuelle de moins que moi...pour une maison qui se vendrait plus cher que la mienne!
J’ai un ami/voisin qui a acheté sa maison en même temps que moi. Nos maisons sont pas mal identique (cottage de 2200pc) mais il a le double de terrain que moi. Moi j’ai acheté ma maison du premier acheteur qui l’a habité 6 mois et payé le prix de l’évaluation municipale. Mon ami a acheté la sienne neuve directement du contrateur et lui a donné 1x00000$ cash pas notarié. Au final, son évaluation minicipale est genre 150000$ de moins que ma maison et il paye 1500$ de taxes annuelle de moins que moi...pour une maison qui se vendrait plus cher que la mienne!
Le Patriote
Well-known member
https://vendirect.ca/proprietes/direct/direct/direct/9031325/
Ma faire une offre à 50 000. Juste pour rire.
Ma faire une offre à 50 000. Juste pour rire.
Le terrain vaut ca. Il va avoir 2 nouveau unifamiliale ou 3-4 maison de ville dessus..
MrSpace
Legacy Member
Le Patriote
Well-known member
Ça donne le goût dans un quartier de maison mobile. Je vous le laisse. Bahaha
Jeentonik
Moderator
Ca confirme littéralement que je suis prêt à perdre une offre d'achat sur une maison pour m'éviter un cauchemar. J'ai une offre égale mais l'acheteur demande aucune condition d'inspection? Vas-y, ramasses là pis pèses fort
Jeentonik
Moderator
Ma maison va être listé lundi 163K de plus que l'évaluation municipale et j'allais faire une offre sur une maison 160K au-dessus. C'est aucunement un indicateur ton évaluation municipale
dan666
Active member
Même chose de mon côté on a fini la construction cette été maison d’une valeur de 450k en campagne reçoit ma première évaluation on me l’a fait à 200k taxe à 1800$ an ok bonne nouvelle pour mon portefeuille!
jeep22
New member
Je viens de recevoir mon compte de taxe
Terrain 37k
Maison 163k
Terrain coûte 10.50$/pi2
Maison coûte 185k a bâtir aujourd'hui
Valeur totale pour construction : 108 000$ terrain + 185k maison = 293k
Evaluation taxes : 200k
Je pourrais probablement vendre entre 325k et 350k live mais je paie un compte de taxes pour 200k.
Sa fait mon affaire.
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Vien faire un tour à St philippe les quartiers sont en effet très ‘’spécial’’ mixte de mobile et maison neuve.. ça se vendre du 450-550k des jumelé neuf lol j’ai préféré acheter dans un quartier plus vieux mais plus beau
mtl_ahuntsic
Member
Pas loin de chez moi
https://www.centris.ca/fr/quadruplex~a-vendre~mirabel/11473165?view=Summary
Les semi detacher avec batchelor ce vendait moins de 400k$ il y a de cela environ 1ans et un des voisins qui en avait 2 ensemble comme lui qui s’essaye en ce moment a vendu 850k$ l’automne dernier
Je peux pas croire que ca va se vendre dans les 7 chiffres c’est impossible!
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https://www.centris.ca/fr/quadruplex~a-vendre~mirabel/11473165?view=Summary
Les semi detacher avec batchelor ce vendait moins de 400k$ il y a de cela environ 1ans et un des voisins qui en avait 2 ensemble comme lui qui s’essaye en ce moment a vendu 850k$ l’automne dernier
Je peux pas croire que ca va se vendre dans les 7 chiffres c’est impossible!
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Rob_SeR
Well-known member
Ma sœur viens d'aménager dans un jumelé neuf dans ce quartier là. Une maison sur 2 est une maison mobile de 40ans et l'autre une cabane neuve...
Mais ça va finir par s'uniformiser, chaque année il y a de moins en moins de maisons mobiles.
Reste qu'elle a payé 420k pour une jumelé de 1400pi2, pas de sous sol fini, pas de garage, terrain de 3500pi2, terrassement/pavage à faire...
Difficile à comprendre l'intérêt pour moi sérieusement...
Setak
Well-known member
C'est con les évaluations. Moi mon terrain est évalué a 13$ ish du pied carré.
Ma maison yon mis 102k d'évaluation ?! J'ai pas une maison de fou mais j'ai quand même 3 chambres 2 salle de bain etc. C'est pas minuscule du tout... Essais de construire sa pour 102k lol.
Je suis assuré pour reconstruction a 450k
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MrSpace
Legacy Member
Man le bain pis la toilette beurkkkkk
ridicule sérieusement. Rendu là j'achèterais un vieux bungalow de 40 ans à 350K$ dans un quartier mature prêt des services, ils sont souvent en parti rénové et tu rénove tranquillement le reste. Payer 420K$ pour un jumelé et restez à 20 km des services, au beau milieu d'un champs, à coté d'un mix d'agriculteur qui asperge leur marde à 100 pieds de ta piscine et de ti-coune dans des maisons mobiles, no way sérieusement, très mauvaise décision.