La folie immobiliere
- Thread starter mtl_ahuntsic
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Rat^3
Well-known member
speaking of wild prices
https://www.realtor.ca/real-estate/21449934/401-rue-frédéric-back-sainte-anne-de-bellevue-north
https://www.realtor.ca/real-estate/21449934/401-rue-frédéric-back-sainte-anne-de-bellevue-north
mtl_ahuntsic
Member
Il y a de sa 5 ans 13 et moins c’etais un deal
En 2019 14-15 fois c’etais acceptable la en 2020-21 plus rien fait vraiment du sens
Envoyé de mon iPhone en utilisant Tapatalk
En 2019 14-15 fois c’etais acceptable la en 2020-21 plus rien fait vraiment du sens
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MrSpace
Legacy Member
Ça dépend des taux d'intérêt mais 26x c'est absurde.
exact, y'a fallu je le demande moi aussi.... je me suis organisé pour avoir un bon 8" de dégagement une fois l'asphalte faite
Au debut des années 2000 tu ramassais un triplex a 10x les revenues, maintenant ca tourne entre 15 et 18. 26 ca la aucun sense.
Le prix fonctionne juste pas, ca ferais genre des condo a 300k$ chaque mais qui ce loue seulement 1000$.
Plus tu achètes groa plus les ratios sont bas en général, des 50-60 app. Tu peux encore payer ca 10-12x
That is nuts.
Jeentonik
Moderator
J'suis rendu à 23 visites, ca se croisait dans le driveway entre les acheteurs mes voisins capotaient. Ce qui me fatigue c'est que j'ai eu aucun feedback encore. Demain les offres vont rentrer
Toutes les inquiries sur les maisons que je trouves ont déjà des offres acceptées. Sti que ca pas de sens... j'ai une visite samedi sur une maison qui est dans un spot correct mais que je suis accoté sur mon budget un peu
Toutes les inquiries sur les maisons que je trouves ont déjà des offres acceptées. Sti que ca pas de sens... j'ai une visite samedi sur une maison qui est dans un spot correct mais que je suis accoté sur mon budget un peu
MrSpace
Legacy Member
Mon chum a acheté en octobre triplex brand new 16x à Longueuil
26x faut sniffer de la dope
Rob_SeR
Well-known member
J'avais jamais fait le calcul mais je suis à 13 et 16 pour mes condos.
Mais sérieux c'est juste un indicatif parce que d'une ville à l'autre les taxes varie grandement, les deux sont pratiquement aussi rentable juste à cause des taxes.
Honnêtement, j'admire ton courage de vouloir déménager par les temps qui courrent…
gab_freeski
Active member
Dibbs
Active member
la mienne a pris 265k en 2 ans...
535k mars 2019
800k pour la meme affaire en janvier 2021
Dibbs
Active member
le prix c'est avec ou sans la scrap dans la cour?
ca l'air d'une maison projet fucking compliqué
toute les nouvelle regles d'urbanisme dans ce quartier... gros arbre mature en plein dans la cour...
je me demande s'ils donneraient la permission de calisser le building a terre.
pmbrunelle
New member
Est-ce normal de laisser une maison affichée à vendre entre la promesse d'achat acceptée et l'acte notarié?
Je magasine des maisons pour la première fois, et les courtiers me disent qu'une telle maison a déjà été vendue, malgré qu'elle est toujours affichée.
Je magasine des maisons pour la première fois, et les courtiers me disent qu'une telle maison a déjà été vendue, malgré qu'elle est toujours affichée.
yyyanickkk
Well-known member
Bin oui. Si tu n'as pas de condition et que tu fais une offre, la première offre à genre 72h (?) pourever leurs condition sinon c'est toi qui l'a.
Ce n'est pas officiellement vendu t'en qui reste des conditions. Après c'est le notaire qui transfert la propriété.
Sim123
Active member
Oui malheureusement.
Avec le marché actuel c'est encore plus mélangent parce que tout se vend rapidement. Donc une maison qui a été affiché il y a 2 semaines est probablement vendu mais est encore affiché parce que l'acheteur a un délai pour remplir sa promesse d'achat.