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Discussion: La folie immobiliere

  1. #1
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    La folie immobiliere

    Que pensez vous des augmentations folle des prix dernièrement ??? Pensez-vous que ca finira par se stabiliser ou dropper ou aller encore plus to the sky ?

    Pour ma part j'ai 2 actif immobilier une maison payé 380k$ en 2018 et un immeuble a revenu payé 530k$ en 2016

    J'ai fait venir un agent d'immeuble la semaine passer et il me dit que je pourrais vendre ma maison +/- 550k$ et mon immeuble +/- 950k$

    Ma maison c'est sur que je la garde mais mon bloc mettons que sa donne lieu a y réfléchir….!


  2. #2
    Avatar de Setak
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    sa dropera pas.

    Les courtier dise juste sa pour te forcé la main a vendre because $$$
    Citation Envoyé par DannyITR Voir le message
    Il est difficile de construire une Honda Civic unique en 2015, mais Alex a bien accompli ce fait. Avec un drôle de nom (ghetto_EK) Alex nous a fait sourire chaque fois

    Citation Envoyé par ggti Voir le message
    Moi faut dire que j'ai un Cockapoo comme chien et que si tu traduit sa en français sa donne: graine a caca
    Citation Envoyé par ladyboys Voir le message
    genre sur une échelle de 0 à Alain je ressens 8

  3. #3
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    Refinance ton bloc et investi ton argent ailleur a la place de vendre.

  4. #4
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    Citation Envoyé par wrxt Voir le message
    Refinance ton bloc et investi ton argent ailleur a la place de vendre.
    c'est genre le meilleur actif pour mettre du levier.

  5. #5
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    le marché des bloc évolue très différement des maisons unifamiliales. Ca dépend de l'emplacement et de pleins de facteurs. Mais je ne crois pas non plus que le marché va s'effondré.

  6. #6
    Avatar de 250Rocket
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    Markets will stay red hot until rates go up and/or there is some form of major crash which will spill over into the housing market.

    One thing is for sure, little city condos are going to under perform with the further properties within a 1 hour radius from downtown that are going to gain the most thanks to work from home being more widely accepted.
    Today's mighty oak is yesterday's nut that held it's ground.

    A mind is like a parachute. It doesn't work if it is not open.

    It is no measure of health to be well adjusted to a profoundly sick society

    In the beginning of a change the patriot is a scarce man, and brave, and hated and scorned. When his cause succeeds, the timid join him, for then it costs nothing to be a patriot.

  7. #7
    Avatar de Broody
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    Citation Envoyé par 250Rocket Voir le message
    Markets will stay red hot until rates go up and/or there is some form of major crash which will spill over into the housing market.

    One thing is for sure, little city condos are going to under perform with the further properties within a 1 hour radius from downtown that are going to gain the most thanks to work from home being more widely accepted.
    People have always been crazy enough to drive one hour without traffic to go to Montréal, I don't think it will change that much. But I checked small flats for rent under $1000 and there are tons of studios and 2 1/2 near Concordia and McGill, we can see the short/mid term impact on those foreign students flats I guess.
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  8. #8
    Avatar de AsunaMAXXX
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    Citation Envoyé par wrxt Voir le message
    Refinance ton bloc et investi ton argent ailleur a la place de vendre.


    On jase là, le gars a un bloc payé 530k en 2016, donc 20% en cash down ( 106k) , hypothèque de 424k , grosso modo des paiements de 2k par mois , 5 ans plus tard , reste 362k

    Dans l'éventualité que la banque refinance jusqu'à 80% de la nouvelle valeur , ça donne 760 000$ tu vas chercher 400k

    Si tu retournes a 25 ans d'hypothèque avec un taux de 1.69 tu te ramasses avec des paiements de 3.1k mais si tu restes la balance de 20 ans d'hypothèque tu te ramasse avec des paiements de 4k/mois

    Je serais curieux de savoir combien de loyer y'a dans la bâtisse et combien de revenu annuel

  9. #9
    Avatar de Rob_SeR
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    Je connais pas les détails du bloc, mais je trouv ça fou que quelqu'un veuille acheter à 950k si les loyers suivent pas...

    Mais c'est vrai que dans le marché actuel même trouver du locatif qui break even au jour 1 c'est pas facile.

    2016 Porsche Cayman GT4 (Current)
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    2013 Audi S4 (sold)
    2012 Porsche Cayman S Black Edition (sold)
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    2013 BMW M3 ZCP (sold)
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    1997 BMW M3 (sold)
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    2002 Nissan Sentra SE-R SpecV (sold)
    2000 Honda Civic hatchback (sold)
    2002 Nissan Sentra XE (sold)

  10. #10
    Avatar de dan666
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    Citation Envoyé par Setak Voir le message
    sa dropera pas.

    Les courtier dise juste sa pour te forcé la main a vendre because $$$
    Personne avait prédit ce qui ce passe comme personne peut prédire ce qui va ce passer.
    -Corvette lt1 1993 40ieme 6 speed (summer)
    -integra g2 1991 sedan 5 speed (projet)
    -Chrysler 200 2016 v6 (daily #1)
    -Kia sorento 2012 6 speed (daily #2)
    -Ford focus 2 portes 2008 5 speed (daily #3)
    -kawasaki z900 2019

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  12. #11
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    d'après moi le prix des terrains et la main d'oeuvre ne vont pas redescendre. Par contre pas mal certain que le prix des matériaux va redescendre.

    j'ai appelé cabanon 2000 hier pour me faire faire une soumission et le gars ne veut même pas sortir de prix avant fin mars/avril pcq le prix des matériaux monte chaque semaine...

  13. #12
    Avatar de Gtfour
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    Citation Envoyé par celiboom Voir le message
    d'après moi le prix des terrains et la main d'oeuvre ne vont pas redescendre. Par contre pas mal certain que le prix des matériaux va redescendre.

    j'ai appelé cabanon 2000 hier pour me faire faire une soumission et le gars ne veut même pas sortir de prix avant fin mars/avril pcq le prix des matériaux monte chaque semaine...
    Et pourquoi ça devrait redescendre?
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  14. #13
    Avatar de MattRC51
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    J'ai tombé sur le cul quand j'ai vu mes nouveaux comptes de taxes.

  15. #14
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    Citation Envoyé par Gtfour Voir le message
    Et pourquoi ça devrait redescendre?
    De quels materiaux on parle?

    Le prix du bois d'oeuvre va difficilement redescendre au niveaux vus à la fin 2019, entk pas pour les 2-3 prochaines années.

  16. #15
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    Citation Envoyé par MattRC51 Voir le message
    J'ai tombé sur le cul quand j'ai vu mes nouveaux comptes de taxes.
    Moi pas changer cette année

    C'est plus quand je regarde l'évaluation je trouve sa drole. Mon terrain 79k, ok fine. Ma batisse 110k lollll... essais de construire une maison a 110k lol (on s'entend je vie pas dans une maison mobile la ... 3 chambre ,2 salle de bain etc etc)
    Citation Envoyé par DannyITR Voir le message
    Il est difficile de construire une Honda Civic unique en 2015, mais Alex a bien accompli ce fait. Avec un drôle de nom (ghetto_EK) Alex nous a fait sourire chaque fois

    Citation Envoyé par ggti Voir le message
    Moi faut dire que j'ai un Cockapoo comme chien et que si tu traduit sa en français sa donne: graine a caca
    Citation Envoyé par ladyboys Voir le message
    genre sur une échelle de 0 à Alain je ressens 8

  17. #16
    Avatar de Setak
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    Citation Envoyé par Dibbs Voir le message
    De quels materiaux on parle?

    Le prix du bois d'oeuvre va difficilement redescendre au niveaux vus à la fin 2019, entk pas pour les 2-3 prochaines années.
    criss que construire mon jardin au printemps va me couté cher.
    Citation Envoyé par DannyITR Voir le message
    Il est difficile de construire une Honda Civic unique en 2015, mais Alex a bien accompli ce fait. Avec un drôle de nom (ghetto_EK) Alex nous a fait sourire chaque fois

    Citation Envoyé par ggti Voir le message
    Moi faut dire que j'ai un Cockapoo comme chien et que si tu traduit sa en français sa donne: graine a caca
    Citation Envoyé par ladyboys Voir le message
    genre sur une échelle de 0 à Alain je ressens 8

  18. #17
    Avatar de Gougou
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    Je suis du Mont-Tremblant et avec la criss de Covis tout les banlieusards de votre région veulent comme des caves venir dans les Laurentides!!! et je regarde pour une maison et ca aucun criss de sens.
    Genre une maison sur Centris qui sort ce matin bien a midi il y 10-12 visites de cédulé en moins d'une heure, ensuite il y a surenchères et au moins 4-5 offres d'achat!!

    Sérieux ces juste ridicule! et le prix des maisons a aussi aucun sens des maisons 1990 qui ont besoin d'amour pour des sommes de 400 000,00$ quand elle ne vaut que 250 000,00 max!!
    J'ai vue des maisons/Chalets évaluer à 125 000,00$ ce vendre en une semaine pour 240 000,00$
    Citation Envoyé par PaCHeKo! Voir le message
    Ma graine est gorgée de sang juste à penser à petter la cenne d'un jeune voleur de char.
    http://www.trackracingpictures.com

  19. #18
    powaaaa

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    j'ai hâte de voir moi aussi comment ça va évoluer. P-e que mon projet va tomber sur la glace aussi...

    Le seul point positif que je vois, c'est qu'avec le prix du bois faire une structure en acier serai possiblement pas beaucoup plus cher pour la rallonge de la maison, alors ça ouvre pour pas mal mettre de fenêtres. un plywood 3/4 c'est rendu 65$...

  20. #19
    Avatar de *VR6*
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    Citation Envoyé par Gougou Voir le message
    Je suis du Mont-Tremblant et avec la criss de Covis tout les banlieusards de votre région veulent comme des caves venir dans les Laurentides!!! et je regarde pour une maison et ca aucun criss de sens.
    Genre une maison sur Centris qui sort ce matin bien a midi il y 10-12 visites de cédulé en moins d'une heure, ensuite il y a surenchères et au moins 4-5 offres d'achat!!

    Sérieux ces juste ridicule! et le prix des maisons a aussi aucun sens des maisons 1990 qui ont besoin d'amour pour des sommes de 400 000,00$ quand elle ne vaut que 250 000,00 max!!
    J'ai vue des maisons/Chalets évaluer à 125 000,00$ ce vendre en une semaine pour 240 000,00$

    L'évaluation ne veut pas dire grand chose j'ai acheté ma maison 120k$ de plus que l'évaluation et ce n'était pas en temps de covid lol
    Citation Envoyé par VwAlex Voir le message
    Who gives a fuck about whats faster, this car gives you the biggest smile
    ///M Power.

    http://29.media.tumblr.com/tumblr_l5...erero1_400.gif

  21. #20
    Avatar de -Mike-
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    Refinance ton bloc et fait toi construire 2x 12 logements a Sherbrooke et donne l'entretiens a une gestion.

    Le taux d'occupation est hyper bas ici et la construction est en plein boom. On fait plein de bloc pour du monde de l'extérieur qui verront jamais la couleur du revetement... Il finance, passe go et réclame 2 millions dans 30 ans sans avoir bouger le p'tit doigt.
    La plus grande gloire n'est pas de ne jamais tomber, mais de se relever à chaque chute

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