Spaceman Spiff
Well-known member
C'est là qu'il faut s'informer et se baser sur des recommandations de clients satisfaits. Celui que j'avais engagé était vraiment sur la coche. Il faut savoir magasiner c'est tout.
Réforme de l'inspection des batiments
- Thread starter -Mike-
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C'est là qu'il faut s'informer et se baser sur des recommandations de clients satisfaits. Celui que j'avais engagé était vraiment sur la coche. Il faut savoir magasiner c'est tout.
-Mike-
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J'ai vue 3 rapports d'inspection par 2 inspecteurs différent pour nos proprieté et sérieux c'était bien fait.
La seul affaire qui recommendait un expert c'était pour le poele a bois et la cheminée.
Il a recommendé d'ajouter de l'isolant au grenier car celui en place était pas assez
Il a pointé 2-3 correctifs sur le systeme électrique
Il a parlé d'une pente négative en facade et a relier ca a l'humidité dans le sous-sol en facade et a noter la présence d'une fissure, bref y'a faite une belle job avec des photos et des explications.
On avait pas besoin de faire venir 5 experts pour avoir des précisions, le rapport était précis et incluait des recommendations et des correctifs.
Spaceman Spiff
Well-known member
Le mien avait spotté que la sump pump était pas conforme et m'avait dit:"C'est une job de 300$ pour le faire comme du monde."
Il mentionnait les coûts approximatifs pour les corrections à apporter dans le rapport.
J'ai rien contre qu'un inspecteur couvre des picadilles de 500 $ pour que l'acheteur prévoit ça dans son entretien à venir, le problème que j'ai est l'ampleur que ça fini par prendre dans une transaction. 90% des maisons au Québec ont en moyenne 3 fissures dans une fondation, tu fait ta pente de terrain et au bout de 4 ans elle redevient négative et c'est à refaire, ça te prend un rateau, un voyage de terre et 5 rouleaux de tourbes. Tu fini par te faire gosser pour des niaiseries d'usure normale alors que normalement pour renégocier suivant l'inspection il faut des problèmes importants et difficile à voir à l'oeil nu. Tu te fais gosser car ta toiture est encore bonne 5 ans, ton chauffe eau est rendu à 9 ans et approche du 10 ans, c'est l'enfer le gossage que ça fini par engendrer ces niaseries là.
Spaceman Spiff
Well-known member
98% de ces problèmes pourraient être évités si le monde magasinait leurs inspecteurs comme du monde au lieu de prendre le premier venu.
c'est juste que comme vendeur tu as pas ton mot à dire sur qui vient inspecter chez vous. 90% des acheteurs se fient à leur agent et maintenant avec les snow flakes ça connait rien en construction, 3/4 des acheteurs ont une mentalité de locataire. ça devrait-être un mandat conjoint acheteur-vendeur, avec un barème clair de procédures à réaliser et des règles claires sur les vices qui entrainent une renégociation du prix de ventes. SOrt en des niaiseries de carnet d'entretien comme tu veux si ça rassure l'acheteur mais gosse pas avec ça à la clause d'inspection.