sinistral666
Legacy Member
Salut à tous, moi et ma conjointe nous regardons pour vendre notre maison pour faire construire plus gros dans le but d'agrandir la famille pour un 2e enfant et nous sommes présentement à l'étroit.
Présentement nous sommes à la recherche d'un terrain pour ensuite se faire faire un clef en mains avec notre entrepreneur.
Nous avons trouvé 2 terrain. 1er: 8094 pi2 pour 160k et le 2iem 7400 pi2 pour 169k déjà en partant j’ai dit au 2e que le prix ne reflétait pas le prix du premier s'il voulait être compétitif ( les 2 sont quasi sur le même coin de rue)
Calice les prix on grimpé en flèche ... j’ai payé comme 70k mon 5000pi2 environ en 2008.... entk
Donc voilà je voulais savoir les choses à faire ou vérifier avant de me lancer dans tout ca surtout question ne pas me faire avoir avec un terrain d'marde ...
Pour l'instant nous regardons le terrain à 169k ( 7400pi2 ) car le 2e a déjà reçu une offre d'achat conditionnelle.
Donc
1- Le terrain convoité a déjà un voisin à droite/gauche et en arrière donc je présume le sol est bon et ne nécessite pas de test de sol ?
2 -Le voisin de droite ( semble plus bas un peu que le terrain je convoite et également plus bas que celui arrière... ( pour ça je ne tripe pas trop, mais comme il n’y a pas beaucoup de terrain et c'est dans notre coin je peux passé outre ça si on peut corrigé cela... ? ), le voisin de droite semble avoir fait un gros muret de pierre $$$ sauf quelle est la solution à faible cout et est-ce que ça peut faire varier le prix d'achat du terrain considérant que je dois m'arranger pour ne pas avoir la fonte des eaux de mon voisin arrière ?
3- le quartier vient avec des trottoirs et bordure de béton sauve devant mon voisin de droite , moi et les suivantes.. Comme si la ville n’avait pas continué l'uniformité .. Pourtant le quartier au complet est nouveau ( moins de 5 ans ) cela a une influence sur le prix ? Et est-ce que plus tard je peux demander à la ville de faire au minimum une bordure de béton pour harmoniser le look au reste du quartier ? Et à qui les frais ?
4- Dois-je m'assurer que les infra sont payé encore quand le quartier est terminé ?
5-Raccordement aux égouts de la ville ou sunpump influence le prix ?
Si vous voyez autre chose que j'omets, faites-moi-le savoir et un gros merci à tous ceux qui répondent ça va grandement m'aider.
Présentement nous sommes à la recherche d'un terrain pour ensuite se faire faire un clef en mains avec notre entrepreneur.
Nous avons trouvé 2 terrain. 1er: 8094 pi2 pour 160k et le 2iem 7400 pi2 pour 169k déjà en partant j’ai dit au 2e que le prix ne reflétait pas le prix du premier s'il voulait être compétitif ( les 2 sont quasi sur le même coin de rue)
Calice les prix on grimpé en flèche ... j’ai payé comme 70k mon 5000pi2 environ en 2008.... entk
Donc voilà je voulais savoir les choses à faire ou vérifier avant de me lancer dans tout ca surtout question ne pas me faire avoir avec un terrain d'marde ...
Pour l'instant nous regardons le terrain à 169k ( 7400pi2 ) car le 2e a déjà reçu une offre d'achat conditionnelle.
Donc
1- Le terrain convoité a déjà un voisin à droite/gauche et en arrière donc je présume le sol est bon et ne nécessite pas de test de sol ?
2 -Le voisin de droite ( semble plus bas un peu que le terrain je convoite et également plus bas que celui arrière... ( pour ça je ne tripe pas trop, mais comme il n’y a pas beaucoup de terrain et c'est dans notre coin je peux passé outre ça si on peut corrigé cela... ? ), le voisin de droite semble avoir fait un gros muret de pierre $$$ sauf quelle est la solution à faible cout et est-ce que ça peut faire varier le prix d'achat du terrain considérant que je dois m'arranger pour ne pas avoir la fonte des eaux de mon voisin arrière ?
3- le quartier vient avec des trottoirs et bordure de béton sauve devant mon voisin de droite , moi et les suivantes.. Comme si la ville n’avait pas continué l'uniformité .. Pourtant le quartier au complet est nouveau ( moins de 5 ans ) cela a une influence sur le prix ? Et est-ce que plus tard je peux demander à la ville de faire au minimum une bordure de béton pour harmoniser le look au reste du quartier ? Et à qui les frais ?
4- Dois-je m'assurer que les infra sont payé encore quand le quartier est terminé ?
5-Raccordement aux égouts de la ville ou sunpump influence le prix ?
Si vous voyez autre chose que j'omets, faites-moi-le savoir et un gros merci à tous ceux qui répondent ça va grandement m'aider.
Last edited: