Rallonge en haut du garage

F30RiK

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Combien pensez vous ca couterais construire une rallonge en haut du garage en 2024 ?

J'ai un garage collé sur la maison qui mesure 12 x 20. Je veut faire bâtir une extension de 6 pieds de plus de profondeur en portafaux (Donc environ 12x26), avec une toilette bien basic avec une douche (pas de bain) et du plancher en vinyle, rien de luxueux.

Combien pensez vous ca me couterais en 2024? le toit existant du garage est t-il récupérable (pas les bardeaux mais la structures?)
 
ca depend de la structure, des fondation, type de sol et de tes 'tant qua y etre'

Je veux faire la meme chose, et meme si on est dans la construction, juste la garage jétait début 200K, et ajouter des chambres au dessus et agrandir le salon qui est juste à coté , on était dans les 300k$ , prix entrepreneur. Mais je ne met pas du canexel ni du vinyl...

donc j'agrandi de 900pi2, 333$/pi$, incluant allonger le sous sol aussi pour faire suivre le rdc. Si tu est sur sol ca doit être pas mal moins.


Bref, dans mon cas ca ne vaut pas la peine (dans le marché immédiat), mais les gros garage double ou 2.5 dans mon boutte, c'est des maisons de 1.4M$ et +...

1 rue à coté de chez nous, le gars a un garage double il vient d'afficher 2.1M$.. je suis pogné chez nous un esti de boutte
 
Overdose le.garage est déja la, je veut une piece en haut du garage. La structure devrais pouvoir le supporter car il y a des maisons comme ca dans le coin
 
ah ok donc ta base est là .

tu as des compagnies qui se spécialisent dans ca.

dans mon cas aussi le garage est là, mais je l'allonge et je met un 2e dessus. bref, pas décidé, mais aussi je cherche une bonne solution.
 
Un chum de hockey a fait ca, une extension par dessus son garage simple qui se joint au deuxième étage existant de la maison. Dans son cas c'était une grande chambre des maîtres avec salle de bain et potentiellement une autre pièce je ne suis plus certain, ca lui a couté 260k$.

Complètement insane mais c'est ca qui est ca lol, on parle de clef en main il n'a absolument rien fait, incluant le revêtement extérieur etc mais il n'y avait pas grand chose de cheap par contre.
 
8lb2sz.jpg



tu ne pourras pas réutiliser tes vieux trusts

pour l'ajout de la toilette, salle d'eau , est-ce que le mur entre ton garage et ta maison a des tuyaux de plomberie ? ex: la colonne de renvoi des eaux usées
 
C'est pas mal plus compliqué que de simplement ajouter une rallonge au dessus du garage.

Probablement que la ville va te demander une certification d'ing pour la charge, tu vas devoir aussi changer tes vieux trust comme asunamaxx a dit. Tu dois aussi penser à l'isolation et l'insonorisation au dessus du garage. Certaines villes demandent des échangeurs d'air selon la pièce.

Après ça, tu as la plomberie, l'électricité et tout le reste. IMO, rien ne bas de 150k pour du moyen de gamme
 
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Sa coute dombien cher vos osti de garage, mon beau pere vient de s en faire batir un 28x36 et sa lui a couter $95k.
 
Wally West said:
Sa coute dombien cher vos osti de garage, mon beau pere vient de s en faire batir un 28x36 et sa lui a couter $95k.
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ça dépend de plein de facteur , ton père c'est surement un garage détaché bati sur une slab

Op commence par une démolition et tu peux avoir plein d'imprévu

28x36 avec une porte de 14x7 , moteur électrique , 5 fenêtres , 1 porte sur le côté , slab radier , vinyle de luxe 0.046 et bardeau architecturale juste en matériaux y'en a pour 20k
 
AsunaMAXXX said:
ça dépend de plein de facteur , ton père c'est surement un garage détaché bati sur une slab

Op commence par une démolition et tu peux avoir plein d'imprévu

28x36 avec une porte de 14x7 , moteur électrique , 5 fenêtres , 1 porte sur le côté , slab radier , vinyle de luxe 0.046 et bardeau architecturale juste en matériaux y'en a pour 20k
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Exacte, je pensais pas que sa pouvais etre aussi cher simplement ajouté 6 x 20ft.
 
Wally West said:
Exacte, je pensais pas que sa pouvais etre aussi cher simplement ajouté 6 x 20ft.
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non il veut ajouter un 2ieme étage , plus long que celui en dessous

un garage détachée , un plan sur une napkin dans certain municipalité ça fait l'affaire

rajouter un 2ieme sur une partie de ta maison, ça prend un sceau d'un technologue et c'est une couple de milles
 
*VR6* said:
Un chum de hockey a fait ca, une extension par dessus son garage simple qui se joint au deuxième étage existant de la maison. Dans son cas c'était une grande chambre des maîtres avec salle de bain et potentiellement une autre pièce je ne suis plus certain, ca lui a couté 260k$.

Complètement insane mais c'est ca qui est ca lol, on parle de clef en main il n'a absolument rien fait, incluant le revêtement extérieur etc mais il n'y avait pas grand chose de cheap par contre.
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ayoye ont va laisser faire a ce prix là :p
 
AsunaMAXXX said:
8lb2sz.jpg



tu ne pourras pas réutiliser tes vieux trusts

pour l'ajout de la toilette, salle d'eau , est-ce que le mur entre ton garage et ta maison a des tuyaux de plomberie ? ex: la colonne de renvoi des eaux usées
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Le main d'égout est directement en bas du mur du garage qui touche a la maison et l'eau aussi. c'est exactement comme ta photo je veut faire :p
 
J'ai un de mes amis à la job qui l'a fait lui même avec son beau-frère, il dit qu'il a loué une grue, a détaché les thrust et le toit de la structure du garage. Il a levé le tout, bâtit le deuxième étage et a redéposé le toit dessus. C'a l'air bien fait en photo mais je sait pas lol.
 
F30RiK said:
J'ai un de mes amis à la job qui l'a fait lui même avec son beau-frère, il dit qu'il a loué une grue, a détaché les thrust et le toit de la structure du garage. Il a levé le tout, bâtit le deuxième étage et a redéposé le toit dessus. C'a l'air bien fait en photo mais je sait pas lol.
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pas mal de monde dans mon quartier font pousser des deuxièmes étages à leur maison de cette manière là.

Ils font monter le plancher, trust, mur, division et sur leur terrain. Call la grue, détache la toiture, monte le deuxième étage et remettent le toit le jour même
 
Ça l'air plus facile à dire qu'à faire

faut t'ouvre tout le plafond , coupe au sawzall toute les clous sans briser tes fermes de toit , ensuite t'enlève le toit avec la grue , faut t'aille la place pour le dropper à terre de niveau , ensuite installe tes poutrelles de plancher , ensuite ton adventech 5/8 , ensuite tu lèves les murs , tu recalls la grue , repogne le toit

mais dans le cas de OP il ne peut pas ré-utiliser ses trust , il change la dimension de son carré au 2ieme
 
Des planche et mur tu peut facilement te faire faire ca en prefab.
C'est ce qu'il fabrique où mon pere travaille. il monte des maisons en 1 journée a parti de la fondation avec la grue.
 
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