Es-ce que vous trouvez ça raisonnable faire payer les frais au locataire potentiel. J'ai déjà visité des appart et le gars voulait $50 avant de même remplir les infos, aucune garantie que j'avais lappart si je passait. C'est sur je passe les background et crédit mais jetait même pas le deuxième sur la liste potentiel. Je me suis virer de bord assez vite je trouvait pas ça correct de ça part
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Le locateur ne peut :
exiger de versement dépassant un mois de loyer;
exiger d’avance que le paiement du premier terme de loyer (n'excédant toutefois pas un mois). Il peut par contre exiger que cette avance soit encaissable immédiatement même si le bail commence à une date ultérieure. Par exemple, pour un bail signé le 15 avril mais débutant le 1er juillet, le locateur est en droit de demander au locataire un chèque encaissable immédiatement pour le loyer du premier mois seulement;
exiger des sommes additionnelles à titre de dépôt ou autre pour, par exemple, garantir la remise des clés;
exiger des chèques postdatés.
Une clause du bail qui prévoit de telles pratiques est sans effet et le locataire n'est pas tenu de la respecter. Il peut demander au tribunal de faire respecter ses droits, par exemple de se faire remettre ses chèques postdatés ou son dépôt.
Example si le premier fait ton affaire pourquoi checker les trois autres en attente.
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Official screen we use Corpiq (criminal, civil, financial, employment checks)Hey guys,
which firms or what techniques you guys are using to screen your tenants?
Unofficial I will not say here.
cest illégal.
En passant, pour le screening de la CORPIQ, il faut être membre. C'est correct comme première expérience ou si tu dois gérer plusieurs portes. Sinon, tu peux tout faire toi-même.
Pas besoin de payer à moins que tu veux un background criminel et encore tu peux aller direct au palais de justice et entrer leur nom, date de naissance et adresse. Ça va sortir.
Anyways.... Premièrement, tu créer un questionnaire qui demande les infos de base. Nom, prénom, adresse, occupation salaire et employeur depuis combien de temps etc. Tu peux demander pratiquement ce que tu veux même si c'est pas trop legit (comme NAS et combien de personne vont habiter la). N'oublie pas de créer un 2e profil si c'est un couple, très important car souvent c'est le moins pire qui va répondre aux questions.
Drette en partant, en ayant un questionnaire officiel, tu vas dissuader tous ceux qui ont de quoi à se reprocher. C'est 100% business ta relation alors tu veux juste te backer et c'est normal. Pour les références, demandes en le plus possible. Une référence bidon, c'est facile à trouver, genre un ami. Mais après 2-3 références, ça commence à être plus compliqué. Avec leur adresse actuelle, tu vas voir sur google map pour voir de quoi ça l'air. Si ça regarde bien et que tu veux signer avec lui, va le voir chez lui. Tu vas avoir une bonne idée si c'est propre, bien entretenu, des animaux et si ça sent la clope. Insiste pour te faire payer par chèque, ne donne JAMAIS les clés avant d'avoir reçu un paiement confirmé. Check avec son employeur, valide avec lui tout ce que tu as. Si travailleur autonome, tu peux demander son T1 general pour savoir ce qu'il a déclaré. Demande une pièce d'identité pour savoir si c'est son vrai nom. Un des 2 est sans emploi, retour aux études... Très facile à dire, demande pour une preuve d'inscription.
Je recommande de remettre une feuille des règlements au locataire avec signature. Pas d'animaux, non-fumeur, jour des poubelles, airbnb, décoration extérieure, déneigement etc. Ça fait professionnel, officiel et ça démontre que tu niaises pas.
C'est beaucoup de travail mais c'est du temps bien investi car dit toi que si tu tombes sur un crotté par négligence, tu vas perdre au minimum 2 mois de loyer que tu ne retrouveras jamais. Demande moi pas comment je le sais LOL.
Oui c'est très très populaire comme solution pour ceux qui sont pas membres Corpiq.Moi je fais affaire avec Oligny et Thibodeau depuis au moins 7-8 ans et toujours été satisfait. $37 pour une enquête pré-location qui comporte crédit, antécédants à la régie, antécédants criminels et ils appellent l'employeur ainsi que le prop actuel et ancien.
It's like 28-45 tax inI took a look real quick CORPIQ is $200 to be member but i dont know whats the fees for ProprioEnquete tho