Question philosophique : pourquoi acheter une maison alors qu'un des deux conjoins est encore aux études ? Réels besoins ? Caprices ? Pressions sociales? Qu'est-ce qui presse tant que ça ? Est-ce que d'attendre un peu le temps que l'autre commence à travailler ne serait pas plus avisé ? :dunno:
On the island of mtl, the price for real estate will never go down like it happened in the sates because of several factors: limited prime land, government crackdown on "no cash down mortgages", and increasing population due to immigration.
There will be no crash like the states! Just take a look at this island.. we're relatively small and there is no new land to build on. So even run down houses will be sold at decent prices just for the LAND. People are spreading to the outskirts (north n south shore) and then they complain about long commute time... makes me laugh every time lol
I bought on the island knowing the land is limited and I have prime real estate. (LOCATION LOCATION LOCATION) There is always money to be made in real estate when it's in prime location.
BTW. I made an easy 21k before I even paid my welcoming tax.. just keep an eye out for primo locations and dont be shy to offer below the asking price! U may just get lucky!
Question philosophique: pourquoi les gens ne prenent pas le temps de lire les thread avec d'écrire? Trop pressé? ne sait pas lire? Échouer la compréhension de texte? Qu'est-ce qui presse tant que ça ? Est-ce que de prendre le temps de lire le thread ne serait pas plus avisé ? :dunno:
PS: Ils se donnent le temps de finir les études pour magasiner et clearer leurs dettes.
My grand parents bhought their home for $16 000 LOL....my parents bhought their house for 185 000$.....we are far from this timewhen i was growing up. you could get a modest bungalow in a normal nearby suburb for like 120k. in my teens, you would be looking to spend 200k for something decent to start. yet with the global economy of recent years, it's still managing to go up and up?
Je changerais pas de job, j'ai une job ultra bien placée et extrêment facile d'accès 99% du temps. Je suis dans un des plus gros building du Centre-Ville, à côté des autobus et du metro (au-dessous en fait hihi). Tout ce qui se trouve sur la rive-sud ou presque est facilement accessible en direction de Montréal, mais les terrains/maisons sont coûteux.....sur la rive-nord se serait bien, mais imagine le voyagement, je dois traverser la ville!!! Hier, j'ai dû prendre le metro (parce que mon auto était chez le dealer pour le changement d'huile et c'était plus près le metro plutôt que l'Express que je prend habituellement) et mon dieu.....je déteste le metro plus que tout au monde! Je prendrai JAMAIS le maudit metro again. Le bus j'aime. Le train j'aime. Le metro, no fucking way. donc, d'ici à ce qu'il y ait un train dans le coin de Mascouche, Terrebonne ou Repentigny....c'est mort pour moi là bas!Change de travail ou bien voyage, les prix sur la rive-nord dans les environs de Saint-Jérome ont ben de l'allure, souvent tu as pas mal de terrain et de l'air PUR!
Je suis d'accord, c'est un très bon conseil!!Un conseil intergénérationnel pour Trish, ce conseil vient de mon grand-père, qui la dit à sa fille (ma mère) et elle me l'a dit par la suite: "Lorsque tu t'achete une maison, arrenge toi pour être en mesure de la payer et subvenir à ses besoins avec UN seul salaire!" Pourquoi? C'est simple, dans la vie on ne sait jamais ce qui peut se passer, maladie, cancer, accident amenant l'invalidité, séparation et divorce ou mortalité. Aujourd'hui tout roule pour le mieux pour toi, mais demain est un autre jour et on ne sait jamais comment sa peut se dérouler, alors arrenge toi pour subvenir aux besoins de la maison avec un seul salaire pour pas que tu soit pogner dans marde à la vendre ou whatever si y t'arrive une badluck.
Si possible, prends avec ton hypothèque une assurance invalidité qui va faire que si jamais y t'arrive de quoi que tu ne peut plus travailler que ta maison devienne automatiquement payer, donc tes enfants ne seront pas pogner avec la dette. *tu* Sur ce, bon achat!
MerciTrish
Il y a bcp des chose que tu dois prendre en consideration.
Quand tu calcul le temp de voyagement jusqu'au travail faut faire les calcules comme il faut pas genre "il y un bus express qui est ca prends 35 minutes avec". Qu'est ce que tu fait si ton horraire de travail change et le bus express n'est plus disponible? Qu'est-ce que ton chum fait si on horraire va etre hors normes et peux pas prendre le bus express.
Ton bus express va faire 35 minutes dans la meilleure situation possible! Il y a trop souvent des choses qui arrivent que ca soit des accident, des travaux, des tempetes etc. Apres ca, est-ce que ce bus express la part exactement a temps pour que tu arrives au travail exactement quand tu commence ton shift? Faut checker les horraires. Si le bus fait, normalement, 35 minutes et il part a 7:00 et 7:30 mais tu commence a 8:00 ben, il faut que tu prends celui de 7:00. Deja t'es a 1 heure de voyage. Apres ca, est-ce que le bus express part de devant ta future maison et te debarque devant le batiment ou tu travaille? P-e, mais c'est tres rarement le cas. Parfois il faux meme que tu prends ton auto et la statione quelque part pres du terminus du bus express et quand il arrive a montreal, faut prendre le metro ou marcher 15 minutes pour vraiment arriver au travail. Donc, dans le scenario du bus que tu doit prendre a 7:00 parce que le prochain part trop tard, ben imagine que tu dois aller en auto jusqu'au terminus et stationer quelque par la, marcher jusqu'a bus. Faut etre le 5 minutes avant dans le cas qu'il part trop tot et voila tu dois sortir de ta maison a 6:40 pour etre au bureau pour 8h. 1h et 20 C"EST LONG. L'Express de St-Jean (exemple) passe tout les 20 minutes et oui, elle arrive flush avec les horaires de travail, puisque j'ai plusieurs collègues qui travaillent à différentes heures qui l'utilisent sans problème, sans compter, comme j'ai dit, que le terminus Centre-Ville se trouve en dessous de ma job! Dans ce cas ci, ça fonctionne parfaitement, mais c'est pour ça aussi que je refuse d'aller sur la rive-nord en bus/metro, parce qu'il se passe exactement ce que tu décris, c'est le bordel et ça te prend 1h30 te rendre chez vous quand ça va bien.
Bcp des gens ne se rends pas compte de combien de temps reel ca leur prend de la maison jusqu'au bureau. Oui, il y a des situations quand tout est "hellaflush" mais c;est rare. Moi je regardais bcp pour laval/west island dans le cas du travail au centreville et prendre le train et peu importe que le train lui meme voyage 30-35-40 minutes , de la maison au bureau c'est 1h minimum, d'habitude plus.
Je ne veux rien savoir de Montréal. Comme j'ai dit, j'ai visité plusieurs coins de Montréal, dont certains ressemblaient même à la rive-sud, mais non, on est pas capable d'aimer Montréal. À Montréal, il y a du traffic, autant que sur la rive-sud, crois moi. Laval et Westount c'est magnifique, mais aussi $$$$$$$
MAIS, si t'es a l'aise avec ca, ben, go for it.
Personellment, St-Jean-sur-richelieu j'aime pas vraiment. Je trouve tres cher pour etre tellement loin. Avoir un bus express je trouve pas ca ideal. C'est important d'avoir des alternatives. Je suis alle au festival de montgolfieres et ca ma pris 1 heures pour arriver chez moi pres de centre-ville. Meme chose pour aller, je suis parti a 5:45 et je suis arriver au "centre-ville" de St Jean a 6:45.
Au pire, quand l'express fonctionne pas, je prend mon auto jusqu'au Terminus Chevrier à Brossard (20 minutes d'auto) et j'ai 20 minutes de bus à faire ensuite. Je suis d'accord, par contre, qu'il y a du traffic parfois et que c'est sûr, c'est plus long que sij'étais collé sur ma job, mais il y a d'autres avantages: le terrain immense et les maisons très peu chers, tout commeles taxes.
Voila quelques idees:
Ton chum est encore aux etudes donc je suppose que l'argent est assez "tight". Pourquoi pas acheter une maison de ville a Brossard, avoisinant le terminus Panama ou Chevrier. La, t'es vraiment pres de centre-ville et il y a plein de bus, pas juste 1 express Pour 200K tu peux avoir quelque chose de bien, sont assez spatieuses (je pense autour de 2000 pc habitable total avec le SS). Oui t';as pas une grosse cour mais t;as une cours quand meme et garage aussi (faut trouver une avec garage). Les taxes a Brossard sont tres basses!
Entre temps vous aller faire plsu et plsu d;argent, mettez l'argent de cote et dans 4-5 ans, tu revends ca pis t'achete ta maison "de reve" de 400 ou 500K ou tu veux sur la rive-sud.
Pour l'instant, on vit dans un bacchelor drette dans ce coin là. C'est parfait pour le voyagement, et on adore le cartier. Sais-tu combien coûtent les maisons de ville dans ce coin là? (j'ai un coupkle d'amis qui en ont une), c'est 285 000$ et plus. La maison voisine à la leur, sous-sol non fini, est a vendre pour ce prix là. Elles sont extrêment chers. Pas question d'être en condo, on a un gros chien....et un condo dans ce coin là, selon moi, ça va perdre de la valeur.
ou
la seule place qui n'est pas si loin que ca (meme si pas proche non plus) et ou les prix sont vraiments raisonable est Chateauguay. En voiture, de l'entree de la ville jusqu'au centre-ville c'est 15-20 minutes sans traffique. Mais bon, en bus et tout c'est sur que ca vas tourner autour de 1h. Mais au moins, c'est de loin la place la moins cher possible. Tu peux avoir un bungalow de 2000pc habitable total avec garage et grand cours pour 170-200K. Oui, il faudras refaire la cuisine et la sale de bain si t;aime pas le style anness 80 mais quand meme! Meme dans le neuf c'est la place la moins chere.
Chateauguay me plaît bien, c'est une ville à considére effectivement!
Une autre chose....pourquoi tu veux dans le neuf? Je trouve que il y a une bonne difference de prix entre neuf et "usage" et honnetement, c'est rare que j;aime la qualite de contruction d'aujourd'hui. Dans les vieux tu peux trouver des maisons vraiments solides, toutes cotes en brique pour moins cher! Achete quelque chose avec du potential que tu peux renover et agrandir au fils des annees, a ton gout. Un garage c'est facile a additioner si t'as le terrain neccesaire. Je pe rappele il y avait il y un mois une maison a chateauguay, bungalow de ~1100 pc par niveau, sous-sol fini (docn 2200 habitable) avec un terrain de pres de 10 000 pc pour 170 000!!! Oui, la cuisines et les sales de bains etait laides en crisse mais la, encore mieux, tu mets t'as cuisine "de reve" toute suite avec l'argent extra qu'il te reste! C"etait a l'entre de Chateauguay en plus, distance de marche du terminus pour centre ville. Il faut bien penser les choses.
Les maisons 2000 et - nécessitent souvent bien des rénovations, de ce que j'ai vu à date. Je suis du genre à pas vouloir avoir à faire des rénos en rentrant et juste défaire et palcer mes boîtes. De plus, souvent, les différences de prix entre les vieilles maisons et le nouvelles sont d'à peine 20 000$ (souvent ce que ça va te coûter en réno!!!). Encore là, c'est ce que moi j'ai vu sur les sites de vente..je crois que le meilleur compromis c'est des une maison 2002 en montant, où le terrassement et sous-sol sont finis par exemple.
Je sais pas ou t;'as vu des taxes hausses mais elles sont comme pas mal ailleur. OUi, Brossard c'est moins cher, c'est l'exception. Mais, Chauteauguay, maison de 170-220, 6000-8000 pc de terrain ca va etre 2200-3000 par annee de taxes, scolaires et municipales ensemble.
Les taxe de Brossard sont chers!! En plus, tu dois payer ton eau!
En dernier, ecoute ce que Dubweiser dis a propos des techniques d'achat. Ils t'as donne de tres bons conseils.
The increase in price relative to salary is obscene and simply cannot/will not continue. People are subsisting on cheap credit and there will be more than a few nasty surprises when the prime rate shoots back up to normal levels.
I'm pretty new to this stuff but the logic makes more sense than "montreal is different, brrro"
when i was growing up. you could get a modest bungalow in a normal nearby suburb for like 120k. in my teens, you would be looking to spend 200k for something decent to start. yet with the global economy of recent years, it's still managing to go up and up?
Réponse philosophique : parce qu'on vie dans une société où le temps manque constamment. Oui. Ça peut arriver, mais ça serait surprenant sur un forum de discussion. Ça peut arriver ça aussi. Plein de choses : respecter les livrables de ses projets, l'accumulation de tâches, les demandes des collègues ad-hoc, etc. Oui.
PS : merci pour la réponse. *tu*
Drole de ''philosophie''
Je capote! On magasine, tranquillement pas vite, il n'y a rien qui presse, et maudit, c'est rendu cher.
Si tu veux de quoi de pas cher ou avec moindrement de terrain, faut que tu ailles loin (ex. rive-nord, mais quand tu travails centre-ville c'est pas l'idéal disons...).
Les maisons neuves, c'est quasiment impossible à acheter! Je regradais les différents projets sur la rive-sud de Montréal et les maisons commencent à peu près toutes à 300 000$ 9souvent, c'est des semi-détachés)....pas de sous-sol fini, ni de terrain fini etc.
Même les "vieilles" maisons sont pas achetables! La maison de mes perents (année 80) est pas mal dans son genre, j'ai trouvé des comparatifs sur les divers sites de vente et c'est comme minimum 239 000$...crime...pour une maison des années 80 avec un tas de rénovations (planchers, salle de bain, cuisine....) à refaire...
Y'en a-t-ils comme moi qui sont entrain de magasiner puis qui trouvent rien à leur goût/budget??? Moi je suis découragée! Le prix pourra pas toujour augmenter de même!!! Nos enfants vont payé quoi, 500 000$ lol?
vive habiter à moins de 5 minutes du travail, en roller lol JAMAIS je perdrais autant de temps de ma vie pour du transport... faut être fou! calcullez pas au jour svp! calculez 35 ans... 2 heures par jour (aller-retour) par année = 500 heures... si j'enlève 2 semaines de vacances 500 heures bordel! par année!!!! ca fait 17500 heures après 35 ans de carrière!!! ca fait 769 jours 24h sur 24 de perdu!!!! c plus de 2 ans temps pleins!!! vous sous-évaluez votre vie!!!!!
moi mon punch commence quand le cadran sonne, pas quand je suis rendu...
et si je calcul le gas, a une moyenne de 40$ par semaine (2000 donc par année) ca donne 70000$ après 35 ans lol evidemment ce montant est forfaitaire, mais ca donne une idée!!!
vive habiter à moins de 5 minutes du travail, en roller lol JAMAIS je perdrais autant de temps de ma vie pour du transport... faut être fou! calcullez pas au jour svp! calculez 35 ans... 2 heures par jour (aller-retour) par année = 500 heures... si j'enlève 2 semaines de vacances 500 heures bordel! par année!!!! ca fait 17500 heures après 35 ans de carrière!!! ca fait 769 jours 24h sur 24 de perdu!!!! c plus de 2 ans temps pleins!!! vous sous-évaluez votre vie!!!!!
moi mon punch commence quand le cadran sonne, pas quand je suis rendu...
et si je calcul le gas, a une moyenne de 40$ par semaine (2000 donc par année) ca donne 70000$ après 35 ans lol evidemment ce montant est forfaitaire, mais ca donne une idée!!!