4frnt.
Well-known member
Allo MR! Je planifie l'achat d'un plex prochainement, fait un bon 2 mois que je magasine, et en fin de semaine j'en ai visité un qui m'intéresse pas mal. J'ai pas un background de construction/rénovation malgré que je suis très manuel, alors avoir une bonne idée de l'état d'une fondation par une inspection sommaire, je suis pas le mieux outillé. Maintenant, avant de poursuivre les démarches vers une offre d'achat conditionnelle à une inspection professionnelle, je voulais savoir votre avis si ça valait la peine de poursuivre ou bien d'arrêter tout ça là.
Je regardais des vieux threads dont celui-ci https://www.montrealracing.com/forums/showthread.php?890630-Fondation-en-pierreun-risque et je trouvais ça très instructif et y'a pas mal de monde avec des bonnes connaissances dans le domaine sur MR!
Background de l'immeubles et mes observations:
Construction 1951
Situé dans Lanaudière
Fondations en pierre
Revêtement en brique original aux 4 coins, aucune fissure ni dans la brique ni dans les joints. Je me dit que les fondations ont pas trop bougé...
Les joints de la façade avant ont été refait il y a 12 ans et aucune craque non plus, donc immeuble somme toute stable? Les joints des 3 autres côtés vont être à faire éventuellement.
Crépi sur la façade externe des fondations qui est récent. Aucune craque dedans non plus.
Façade interne des fondations à découvert sur la cave de service.
La cave de service fait 6 pieds de haut, et est sur une dalle de béton.
Absolument aucune odeur de renfermé en allant dans la cave, aucune humidité non plus malgré qu'aucun déshumidificateur était présent. J'en déduit que l'aération est très bonne?
Ce qui me fait peur: le haut des fondations semble avoir pas mal de pierres lousses, c'est normal? J'ai pas non plus inspecté la surface d'appui des solives pour voir des traces de moisissure ou d'humidité. Vous pensez quoi du setup à première vue?
Je regardais des vieux threads dont celui-ci https://www.montrealracing.com/forums/showthread.php?890630-Fondation-en-pierreun-risque et je trouvais ça très instructif et y'a pas mal de monde avec des bonnes connaissances dans le domaine sur MR!
Background de l'immeubles et mes observations:
Construction 1951
Situé dans Lanaudière
Fondations en pierre
Revêtement en brique original aux 4 coins, aucune fissure ni dans la brique ni dans les joints. Je me dit que les fondations ont pas trop bougé...
Les joints de la façade avant ont été refait il y a 12 ans et aucune craque non plus, donc immeuble somme toute stable? Les joints des 3 autres côtés vont être à faire éventuellement.
Crépi sur la façade externe des fondations qui est récent. Aucune craque dedans non plus.
Façade interne des fondations à découvert sur la cave de service.
La cave de service fait 6 pieds de haut, et est sur une dalle de béton.
Absolument aucune odeur de renfermé en allant dans la cave, aucune humidité non plus malgré qu'aucun déshumidificateur était présent. J'en déduit que l'aération est très bonne?
Ce qui me fait peur: le haut des fondations semble avoir pas mal de pierres lousses, c'est normal? J'ai pas non plus inspecté la surface d'appui des solives pour voir des traces de moisissure ou d'humidité. Vous pensez quoi du setup à première vue?